Kerrostalo, Oulu
Upeasta 1959-valmistuneesta kivitalosta 1.krs:n hyväkuntoinen huoneisto, jossa lasitettu parveke vehreälle sisäpihalle. Mukava ja rauhallinen sijainti 6km Oulun keskustasta. Huoneisto on remontoitu kokonaan viime vuosien aikana, mm tyylikäsi kph ja keittiö. Taloyhtiö on omalla tontilla, kaukolämmössä ja isoja remontteja tehty esim. linjasaneeraus (vesi- viemäriputkistot ja sähköt), julkisivuremontti ja vesikatto uusittu. Heti vapaa omaan tai sijoituskäyttöön.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 20728242 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,k,kh,vh, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 31 m² |
| Yhteensä m² | 31 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton lähtöhinta | 49 000 € |
|---|---|
| Linkki kohteen seurantasivulle | Seuraa kohteen tarjouskauppaa » |
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 39 766,90 € |
| Velkaosuus | 9 233,10 € |
| Yhtiövastike | 289,85 € |
| Rahoitusvastike | 159,65 € |
| Hoitovastike | 130,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mikäli osakkeenomistaja maksaa lainaosuutensa pois, osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400€/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä ilman pankin kulua tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä). Lainaosuuden laskemisesta aiheutuvat isännöitsijän kulut maksaa ostaja. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. |
| Yhtiövastike | 289.85 € / kk (Hoitovastike 130.2 € / kkRahoitusvastike 159.65 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Hiukkavaara II |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Vuorma Oy, Tiina Lahti 044-762 5000, www.vuorma.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen varasto kellarissa. Useamman taloyhtiön yhteisomistuksessa on kaksi erillistä tonttia. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 vesikatto uusittu, lukitukset uusittu, ikkuna ja parvekeovet uusittu. 2006 porrashuoneiden maalaus, parvekkeiden uusinta ja parvekelasituksien asennus. 2009 piha-alueen kunnostus. 2011 linjasaneeraus (vesi- ja viemärijohtojen sekä sähköistyksen uusinta) ja saunaosaston peruskorjaus. 2018 kuivauslaitteen hankkiminen kuivaushuoneeseen. 2019 kuntoarvio, julkisivun kuntotutkimus, saunan ilmanvaihdon parantaminen. 2020 lukituksen uusiminen (ILOQ), julkisivuremontin suunnittelu, lämmitysputkien kuntotutkimus. 2021 julkisivuremontin suunnittelu ja kilpailuttaminen. 2022 julkisivuremontti. 2022 maanpintojen kallistuskorjaukset rakennuksen vierellä (sisältyy julkisivuremonttiin). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 ikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden tarkastukset ja uusimiset tarvittaessa. 2024-25 pattereiden, lämmönjakohuoneen, patteriventtiilien ja termostaattien uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2024 ilmanvaihtokanavien ja päälaitteiden puhdistaminen 2024 autolämmityskoteloiden uusiminen. 2024 autolämmityskoteloiden latauspiste + syötöt (optio) 2024 alkuperäisten asennusten ja kaapeleiden uudistamista 2024 sisävalaistuksen uusimista (ullakko) 2024-25 sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen (yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa) ja mahdollinen toteutus. 2025-2026 saunan panelointi ja pesutilojen kunnostus. |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Myllyoja 1,4 km.
K-market Hiukkavaara 2,1 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Huvikumpu 74m. Myllyojan päiväkoti 1,4 km. Koulut: Myllyojan koulu 1,2 km. Oulujoen koulu 1,7 km. |
|---|
