Kerrostalo, Oulu
Idylliseltä Puu-Raksilan alueelta vapautuu tämä kiva koti pitkäaikaiselta omistajaltaan.
Toisen kerroksen avara ja valoisa kaksio pitää sisällään 2006 uudistetun keittiön ruokailutiloineen sekä tilavan olohuoneen, jonka jatkeena on lasitettu n. 11 m² parveke. Myös makuuhuone on reilun kokoinen ja lisäksi on kylpyhuonetilat ja oma sauna.
Talo on valmistunut vuonna 1981 ja vuosien varrella siitä on pidetty huolta. Uusittuna ovat mm. vesikate 2011, huoltomaalaus 2012 ja lämmönvaihdin 2018. Yhtiö on kaukolämmössä ja hoitovastike pitää sisällään taloyhtiönetin. Lisäksi on lämmin varasto sekä pistokkeellinen autopaikka saatavilla.
Puu-Raksilan alue henkii ainutlaatuista nostalgiaa aivan keskustan liepeillä. Hyvien kulkuyhteyksien, kattavien palveluiden sekä monipuolisten harrastusmahdollisuuksien ollessa ihan kodin lähettyvillä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Varaamalla oman näyttöajan pääset katsomaan tätä kotia sinulle sopivaan aikaan.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Mia Backlund
Lotvonen Brothers LKV Oy
mia@lotvonen.fi
0443812806
Tulevat esittelyt
22.05.2022 13:30 - 14:00
Perustiedot
| Kohdenumero | 20041641 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 57 m² |
| Yhteensä m² | 57 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 142 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 000 € |
| Yhtiövastike | 205,20 € |
| Hoitovastike | 205,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti ja vuokrasopimus ulottuu nykyisellään vuoteen 2055. Tontin vuokran perusteena seuraava: Perusvuokra kerrotaan aina edellisen vuoden elinkustannusindeksin (1951 = 100) keskiarvolla. Tänä vuonna kerroin on 20,17, eli vuosivuokraksi tulee tämän vuoden tasossa 19 879,75 (985,61 x 20,17). Vuokrasopimuksessa on määritelty alennukset yhdeksälle ensimmäiselle vuosivuokralle niin, että 1.1.2021-31.12.2025 vuokrasta peritään 23% ja 1.1.2026-31.12.2029 vuokrasta peritään 53%. Kymmenennestä vuokravuodesta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Lämmin vesi 20,00 €/m,³ autopaikat kylmä 5,00 €/kk, lämmin 8,00 €/kk. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. |
| Yhtiövastike | 205.2 € / kk (Hoitovastike 205.2 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteistilassa säilytyskaapistot. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Omistajan toimesta kylpyhuoneremontti 1999, keittiössä uudistettu kaapistot 2006. |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Omistajan toimesta kylpyhuoneremontti 1999, keittiössä uudistettu kaapistot 2006. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot sekä kellarissa lämmin huoneistokohtainen varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Syrjäkatu 3-5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy, Mika Mutanen, 08 415 411 70, info@tuiranisannointi.fi. |
| Taloyhtiössä muuta | Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, kerhotila, väestönsuoja, varasto, kaapeli-tv, talonetti DNA. |
| Energialuokka | C2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1994 Lukostojen sarjoitus ura-avaimelle. 1994-1997 Lämminvesimittareiden uusiminen. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus. 2007 Syväkeräysastiat (Molokit). Digikunnostus. 2009 Julkisivun tuuletuksen parantaminen. 2011 Vesikatteen uusiminen. Salaojakaivojen ja salaojien puhdistaminen. Syöksytorvien ja rännikaivojen uusinta. Parvekkeiden lahokorjaukset. Korvausilmaventtiilin asennus huoneistoihin. Metallirakenteisten pihavarusteiden huoltomaalaus. 2012 Julkisivujen korjaus ja maalaus. Sokkelisaumojen korjaus ja huoltomaalaus. 2013 Porrashuoneiden seinien maalaus. Parvekkeiden ovikynnysten ilmanvuotokorjaukset. 2014 Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Ilmastointikanavien nuohous. Piha-aidan ja puutarhakalusteiden huoltomaalaus. 2016 Sisäänkäyntiovien huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus. 2018 Syöksytorvien saattolämmitys. Tupakointipaikka. Lämmönvaihtimen uusinta. Käytävävalaistuksen uusinta. 2021 Parkkipaikkojen lisääminen/ruutujen maalaus. Aitojen maalaus ja kunnostaminen (pohjoisreunalta). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2021-2023 Patteriverkoston tasapainottaminen, linjasäätöventtiilit (tarpeen mukaan). 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, kellaritilojen betonipintojen huoltomaalaus. Vesi- ja viemäri- sekä sähköjärjestelmän kuntotarkastus. 2025 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu-/tarvekartoitus. |
| Tontin pinta-ala | 2203 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 4 474,86 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Raksilan marketit (Sale, Prisma, K-Citymarket) n. 200 m
keskustan palvelut 1 km
Raksilan uimahalli 600 m
Kontinkankaan hyvinvointikeskus 1,6 km
Päiväkodit: Riihitontun päiväkoti 750 m, Välkkylän päiväkoti 2 km. Koulut: OSAO ja OAMK Kontinkangas 1,4 km OSAO Kaukovainio 2,2 km Oulun lääketieteellinen yliopisto 2,4 km OAMK ja Oulun yliopisto 6,7 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 160 m. |
