Rivitalo, Oulu
Tämä silmiä hivelevän tyylikäs ja todella uniikki yksitasoinen rivitalon päätykoti on todellinen taidonnäyte ammattilaisen kädenjäljestä.
Kerrassaan upea tilaihme, joka pitää sisällään kaiken tarpeellisen. Arkkikalusteen keittiö on tehty mittatilauksesta ja varusteltu laadukkaasti sekä säilytystila maksimoitu, kuten koko kodissa.
Olohuone- ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa ja näiden tilojen jatkeena on hulppean kokoinen terassi sekä viimeistelty ja suojainen piha-alue iltapäivä- ja ilta-auringon puolelle. Kodin toinen upea piha-alue on aamu- ja päiväauringon puolella. Upea yksityiskohta ja tilanjakaja on tummetuin lasiseinin varustettu vaatehuone, jonka kautta liukuovin avautuu kodin makuuhuone. Täälläkin jatkuu kodin unnikki ilme. Lisäksi on kerrassaan upeat kylpyhuone- ja saunatilat.
Sisäänkäynti on suojainen ja niin ikään viimeistelty. Kulkua helpottamaan on ulko-oveen asennettu älylukkojärjestelmä. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto.
Autolle on ovellinen katospaikka ja se sisätyy hintaan.
Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloyhtiössä on uusittu juuri vesikatto.
Oman esittelyn tähän kotiin pääsette varaamaan Mialta.
Toivotan teidät lämpimästi tervetulleeksi!
Myyntiä hoitaa:
Mia Backlund
044 381 2806
mia@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Mia Backlund
Lotvonen Brothers LKV Oy
mia@lotvonen.fi
0443812806
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 20838661 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, vh |
| Asuinpinta-ala m² | 48 m² |
| Yhteensä m² | 48 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / viim. elokuun loppu 2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton lähtöhinta | 149 000 € |
|---|---|
| Korkein annettu tarjous | 153 000 € |
| Linkki kohteen seurantasivulle | Seuraa kohteen tarjouskauppaa » |
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 149 000 € |
| Yhtiövastike | 220,80 € |
| Hoitovastike | 172,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiövastike 220,80€/kk = hoitovastike 172,80 €/kk + hoitolainavastike 48 €/kk, jonka maksuaika päättyy 30.06.2022. Vesikaton uusinnasta lainaosuudet tarkentuvat arviolta 07/2022. Kustannusarvio tälle huoneistolle on 12 551,02 €. Lainan voi halutessaan maksaa pois kerralla tai rahoitusvastikkeella, josta maksut alkavat 01.01.2023. (laina-aika 15-vuotta ja kk erä arvio 78,10 € / kk.) Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. |
| Yhtiövastike | 172.8 € / kk (Hoitovastike 172.8 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kodin upea yksityiskohta ja tilanjakaja on tummetuilla lasiseinillä varustettu vaatehuone. Sisääntuloeteisen lattia on marmorikuvioidulla laatalla, HI-MACS kivikomposiitista tehdylle seinälle on upotettu peili ja se kätkee sisäänsä myös patterin. Halutessasi saat suljettua eteistilan valoa kauniisti siivilöivällä liukuovella. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Tämä koti on läpikäynyt täydellisen remontin ja tiloja on avarrettu v. 2018-2020. Remontissa on uusittu keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kodin kaikki pinnat. Seinä- ja kattopintoja maalattu 2022. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Koko huoneisto on uusittu 2018-2020. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto on uusittu 2018-2020. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kastellin Niittypuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oulun Isännöitsijätoimisto Oy, Joni Suomela, 08 4152 5000, joni.suomela@oit.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista. |
| Energialuokka | F2013 |
| Autokatospaikkoja | 20 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000 Nosto-ovet asennettu autokatoksiin. 2001 Julkisivun puuosien osittaiset maalaukset. 2002 Lämpöverkon tasapainotus. 2006 Väliaidat uusittu, piha-alueen kulkureitin kunnostus. 2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2013 Leikkikentän ja välineiden turvatarkastus, pihakalusteiden kunnostus, autokatoksen ovet kunnostettu. 2014 Lukitusjärjestelmä uusittu. 2016 Piha- ja opastevalot uusittu, lamput vaihdettu led-lamppuihin, antenniverkon mittaus ja peruskorjaus, taloyhtiölaajakaista, pihan kasvialtaan kunnostus. 2017 Lämmönvaihtimen uusinta ja verkoston huuhtelu ja tasapainotus, pihan puuston harvennukset. 2018 lämpöverkon loppusäädöt ja uudelleen huuhtelu, pihakasvillisuuden harvennuksia. 2019 Ulkovarastojen puupintojen huoltomaalauksia. 2020 Sokkeleiden paikkarappauksia ja maalauksia. 2021-2022 Vesikaton uusiminen Weckman Teräsaateli 1025 -peltikate kulkusilloin sekä yläpohjaeristeen uusiminen ja palokatkojen päivittäminen (Vesivek). 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 3/2022 (Luosiivous), Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys välille 2022-2030: 2022 Sähköautojen latauskartoitus + asukaskysely. Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus. Pelastussuunnitelman päivitys. Autotallin päädyn asfaltti jalkalista n. 4 m ulkopuoli. Kattovesien poisjohtaminen rak. vierustoilta esim. loiskekuppi ja betonikourut. Autokatoston ja ulkovarastojen alapaneleiden ja nurkkalautojen uusintaa ja huoltomaalaukset. 2022-2023 Asfalttikorjauksia. Vieraspaikkojen muutos yhtiön vuokrapaikoiksi. 2022-2025 Taloille menevien putkilinjojen uusiminen. Betonisokkelin paikkaukset. 2023-2025 Asfaltin uusiminen. 2022-2030 Orapihlaja-aidan hoitoleikkaus, josta vastaa osakkaat. Jätepisteen muutostyö esim. Molok-syväkeräysasema. Ilmalämpöpumput. |
| Tontin pinta-ala | 9256 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kastelli 450 m,
S-Market Kastelli 650 m.
Päiväkodit: Kastellin päiväkoti 600 m, Melleniuksen päiväkoti 700 m. Koulut: Kastellin koulu 1,3 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 350 m. |
