Rivitalo, Oulu

Kauppilanranta 10-12, 90230 Oulu

48.0 m²

2h, k, kph, s, vh

149 000 €

Hinta

1989

Rakennusvuosi

Rivitalo, Oulu

Kauppilanranta 10-12, 90230 Oulu


Tämä silmiä hivelevän tyylikäs ja todella uniikki yksitasoinen rivitalon päätykoti on todellinen taidonnäyte ammattilaisen kädenjäljestä.

Kerrassaan upea tilaihme, joka pitää sisällään kaiken tarpeellisen. Arkkikalusteen keittiö on tehty mittatilauksesta ja varusteltu laadukkaasti sekä säilytystila maksimoitu, kuten koko kodissa.

Olohuone- ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa ja näiden tilojen jatkeena on hulppean kokoinen terassi sekä viimeistelty ja suojainen piha-alue iltapäivä- ja ilta-auringon puolelle. Kodin toinen upea piha-alue on aamu- ja päiväauringon puolella. Upea yksityiskohta ja tilanjakaja on tummetuin lasiseinin varustettu vaatehuone, jonka kautta liukuovin avautuu kodin makuuhuone. Täälläkin jatkuu kodin unnikki ilme. Lisäksi on kerrassaan upeat kylpyhuone- ja saunatilat.

Sisäänkäynti on suojainen ja niin ikään viimeistelty. Kulkua helpottamaan on ulko-oveen asennettu älylukkojärjestelmä. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto.

Autolle on ovellinen katospaikka ja se sisätyy hintaan.

Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Taloyhtiössä on uusittu juuri vesikatto.

Oman esittelyn tähän kotiin pääsette varaamaan Mialta.

Toivotan teidät lämpimästi tervetulleeksi!

Myyntiä hoitaa:
Mia Backlund
044 381 2806
mia@nulllotvonen.fi

48.0 m²

2h, k, kph, s, vh

149 000 €

Hinta

1989

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Mia Backlund

Mia Backlund

Lotvonen Brothers LKV Oy
mia@lotvonen.fi
0443812806

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero20838661
Sijainti
  • Ranta-Kastelli
  • Kauppilanranta 10-12
  • 90230
  • Oulu
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, vh
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan / viim. elokuun loppu 2022

Hinta ja kustannukset

Velaton lähtöhinta149 000 €
Korkein annettu tarjous153 000 €
Linkki kohteen seurantasivulleSeuraa kohteen tarjouskauppaa »
Lähtöhinta ilman velkaosuutta149 000 €
Yhtiövastike220,80 €
Hoitovastike172,80 €
Vesimaksu
  • 14
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 220,80€/kk = hoitovastike 172,80 €/kk + hoitolainavastike 48 €/kk, jonka maksuaika päättyy 30.06.2022. Vesikaton uusinnasta lainaosuudet tarkentuvat arviolta 07/2022. Kustannusarvio tälle huoneistolle on 12 551,02 €. Lainan voi halutessaan maksaa pois kerralla tai rahoitusvastikkeella, josta maksut alkavat 01.01.2023. (laina-aika 15-vuotta ja kk erä arvio 78,10 € / kk.) Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä.
Yhtiövastike 172.8 € / kk (Hoitovastike 172.8 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausKodin upea yksityiskohta ja tilanjakaja on tummetuilla lasiseinillä varustettu vaatehuone. Sisääntuloeteisen lattia on marmorikuvioidulla laatalla, HI-MACS kivikomposiitista tehdylle seinälle on upotettu peili ja se kätkee sisäänsä myös patterin. Halutessasi saat suljettua eteistilan valoa kauniisti siivilöivällä liukuovella.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaTämä koti on läpikäynyt täydellisen remontin ja tiloja on avarrettu v. 2018-2020. Remontissa on uusittu keittiö, kylpyhuone, sauna sekä kodin kaikki pinnat. Seinä- ja kattopintoja maalattu 2022.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKoko huoneisto on uusittu 2018-2020.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Tehdyt remontit Koko huoneisto on uusittu 2018-2020.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Parkettina on PARADOR kalanruoto mattalakattu tammi. Kylpy- ja wc-tilassa, saunassa sekä eteistilassa laatta.
  • Katot ovat maalatut ja yksityiskohtana käytetty rimaa. Saunassa lämpökäsitelty haapapaneeli.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate, joka uusittu 2021
Keittiön kuvaus
  • Kodin ajattoman tyylikäs keittiö on mittatilauskeittiö Arkkikalusteelta. Varustukseen kuuluu: integroituna jääkaappi- pakastin -yhdistemä, astianpesukone, kalustemikro sekä liesituuletin. Lisäksi kiertoilmauuni ja induktioliesi. Tasot ovat mustaa HI-MACS- kivikomposiittia Työvalaistus toteutettu led-valaistuksena .
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kerrassaan upea kylpyhuone, jossa säilytysratkaisut ovat integroituna. Varustukseen kuulu: kattosuihku, lasinen suihkuseinä, käsityönä räätälöity allaskaapisto, valolla varustettu peili, seinäkiinnitteinen wc-istuin bideellä varustettuna. Lisäksi paikka pyykkikoneelle. Tilassa on lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Saunassa lauteet sekä paneelit ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Kiuas on Harvian pilarikiuas. Tilassa on ikkuna tuuletusta varten.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone on yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa. Olohuoneesta on myös käynti kodin toiselle piha-alueelle sekä hulppean kokoiselle terassille.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Kodin makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle. Mittatilaustyönä on kiinteät 160 cm leveä parisängyn runko sekä yöpöydät ja säilytyskaapistot. Avaruutta tilaan tuo peiliseinä sekä upeana yksityiskohta sängyn pääty, joka on isoa kivilaattaa. Makuuhuoneesta on liukuovin läpikäynti myös vaatehuoneeseen.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kastellin Niittypuisto
Isännöitsijän yhteystiedotOulun Isännöitsijätoimisto Oy, Joni Suomela, 08 4152 5000, joni.suomela@oit.fi
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista.
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja20
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 Nosto-ovet asennettu autokatoksiin. 2001 Julkisivun puuosien osittaiset maalaukset. 2002 Lämpöverkon tasapainotus. 2006 Väliaidat uusittu, piha-alueen kulkureitin kunnostus. 2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2013 Leikkikentän ja välineiden turvatarkastus, pihakalusteiden kunnostus, autokatoksen ovet kunnostettu. 2014 Lukitusjärjestelmä uusittu. 2016 Piha- ja opastevalot uusittu, lamput vaihdettu led-lamppuihin, antenniverkon mittaus ja peruskorjaus, taloyhtiölaajakaista, pihan kasvialtaan kunnostus. 2017 Lämmönvaihtimen uusinta ja verkoston huuhtelu ja tasapainotus, pihan puuston harvennukset. 2018 lämpöverkon loppusäädöt ja uudelleen huuhtelu, pihakasvillisuuden harvennuksia. 2019 Ulkovarastojen puupintojen huoltomaalauksia. 2020 Sokkeleiden paikkarappauksia ja maalauksia. 2021-2022 Vesikaton uusiminen Weckman Teräsaateli 1025 -peltikate kulkusilloin sekä yläpohjaeristeen uusiminen ja palokatkojen päivittäminen (Vesivek). 2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 3/2022 (Luosiivous), Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmään.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys välille 2022-2030: 2022 Sähköautojen latauskartoitus + asukaskysely. Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkastus. Pelastussuunnitelman päivitys. Autotallin päädyn asfaltti jalkalista n. 4 m ulkopuoli. Kattovesien poisjohtaminen rak. vierustoilta esim. loiskekuppi ja betonikourut. Autokatoston ja ulkovarastojen alapaneleiden ja nurkkalautojen uusintaa ja huoltomaalaukset. 2022-2023 Asfalttikorjauksia. Vieraspaikkojen muutos yhtiön vuokrapaikoiksi. 2022-2025 Taloille menevien putkilinjojen uusiminen. Betonisokkelin paikkaukset. 2023-2025 Asfaltin uusiminen. 2022-2030 Orapihlaja-aidan hoitoleikkaus, josta vastaa osakkaat. Jätepisteen muutostyö esim. Molok-syväkeräysasema. Ilmalämpöpumput.
Tontin pinta-ala9256 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Kastelli 450 m, S-Market Kastelli 650 m. Päiväkodit:
Kastellin päiväkoti 600 m, Melleniuksen päiväkoti 700 m. Koulut:
Kastellin koulu 1,3 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 350 m.