Luhtitalo, Oulu
Loistavalla sijannilla OYS:in välittömästä läheisyydestä löytyy tämä heti luhtitalon 2/2 Krs:n saunallinen kaksio. Huoneiston keittiö uusittu vuonna 2021. Samana vuonna uusittu huoneiston lattiapinnat. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, joka on ilta-auringon suuntaan.
Makuuhuoneen yhteydessä hyvin kaapistoja.
Huoneistokohtainen kylmä varasto on erillisessä rakennuksessa lähellä omaa huoneistoa.
Oma tontti!
Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 5000€.
Tervetuloa tutustumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat

Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
03.07.2022 14:00 - 14:30
Perustiedot
Kohdenumero | 21543594 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Luhtitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, s |
Asuinpinta-ala m² | 44.5 m² |
Yhteensä m² | 44.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1996 |
Käyttöönottovuosi | 1996 |
Vapautuminen | 1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 109 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 109 000 € |
Yhtiövastike | 146,85 € |
Hoitovastike | 146,85 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike 2,25 €/kk. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. |
Yhtiövastike | 146.85 € / kk (Hoitovastike 146.85 € / kk) |
Lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2021 Keittiöremontti sekä lattiapinnoitteen vaihto/kunnostus. |
Energialuokka | F2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Tehdyt remontit | 2021 Keittiöremontti sekä lattiapinnoitteen vaihto/kunnostus. |
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, kylmä varasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Svaaninharju |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Realia, Kari Myllyoja, 010 228 8407, kari.myllyoja@realia.fi |
Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, laajakaista. |
Energialuokka | F2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2008 Ilmanvaihtokanavat nuohottu. Antenniverkko muutettu/korjattu digikelpoiseksi. 2009 Yhtiöön hankittu oma laajakaista, Netplaza, vain käyttäjät maksavat päätöksellä. (nykyinen sopimus DNA:n kanssa) 2011 Tonttiaidan huonojen puuosien uusiminen. 2012 Tonttiaidan maalaaminen. 2015 Kaukolämmön alajakokeskus. 2016 Autokatoksien ulkopuolinen maalaus. 2017 Kattotiilien ja läpiviennin korjaus, A8 asunnon katon korjaus, C2 pesuhuoneen korjauksia (osa kuului yhtiölle). 2018 Vesivaurion korjaukset asunnoissa B3 ja A6 2019 Sisääntulon kohdalla tonttiaidan uusiminen. 2020 Ei varsinaista korjausta. WSP:n laatima PTS asiakirja 10 vuodelle ja huoneistojen märkätilakartoitus/raportti samassa yhteydessä tehtynä. PTS:n johdosta suoritettiin jonkin verran LVIS-korjaustöitä, jotka oli merkitty raportissa kiireellisiksi. 2021 Vesikaton korjauksia katon PTS-raportin suosituksen mukaisesti, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätötyöt. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiöllä on WSP:n laatima PTS asiakirja 10 vuodelle, joka puitteissa tehdään korjaus- ja huoltotoimenpiteitä. Yhtiössä on aloitettu märkätilojen korjaussuunnittelu ja suunnitelmien pohjalta suoritetaan kilpailutus. Korjauksen ajankohta vielä avoin, mutta arvio käynnistykselle 2023-2024. |
Tontin pinta-ala | 5493 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | S-Market Kastelli 1 km,
K-Market Kastelli 1,3 km,
S-Market Kaukovainio 1,8 km.
Päiväkodit: Lämsänjärven päiväkoti 950 m, Merikotkan päiväkoti 1,2 km, Kastellin päiväkot 1,2 km. Koulut: Kastellin koulu 450 m, Lämsänjärven koulu 950 m, Kaukovainion koulu 1,7 km. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Linja-auto 200 m. |