Kerrostalo, Oulu

Torikatu 33, 90100 Oulu

45.5 m²

2h, kk, kh, parv

127 000 €

Hinta

1970

Rakennusvuosi

Kerrostalo, Oulu

Torikatu 33, 90100 Oulu


Tämä todella valoisa läpitalon menevä kaksio on heti vapaa! Asunnon keittiö ja
kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2017. Keittiön
kivitasot tuovat hienon säväyksen ilmeeseen. Lasitetulta parvekkeelta leppoisat
näkymät sisäpihalle.
Omalla tontilla aivan keskustan tuntumassa oleva tykätty rakennus, jossa oma uima-allas. Kattavien palveluiden luokse on vain parin korttelin verran matkaa.
Olet erittäin tervetullut katsomaan asuntoa!

45.5 m²

2h, kk, kh, parv

127 000 €

Hinta

1970

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Kimmo Lämsä

Kimmo Lämsä

Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo.lamsa@lotvonen.fi
0401300888

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero20656583
Sijainti
  • Keskusta
  • Torikatu 33
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kk, kh, parv
Asuinpinta-ala m²45.5 m²
Yhteensä m²45.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta127 000 €
Myyntihinta123 411,38 €
Velkaosuus3 588,62 €
Yhtiövastike182,00 €
Rahoitusvastike22,75 €
Hoitovastike159,25 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 30€/paikka/kk, sauna- ja allasmaksu 150€/huoneisto/vuosi, varastovuokrat 5€/m²/kk (vuokrattavat varastot 2kpl, yht 36m²), sähkönkäyttömaksu, kylmäsäilytys 50€/vuosi, pesutupamaksu 50€/hlö/hsto/vuosi. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Yhtiövastike 182.0 € / kk (Hoitovastike 159.25 € / kkRahoitusvastike 22.75 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017 Kylpyhuone- ja keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä. Lisäksi pintojen maalaus osakkaan toimesta.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Tehdyt remontit 2017 Kylpyhuone- ja keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä. Lisäksi pintojen maalaus osakkaan toimesta.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Uusittu 2017. Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, liesituuletin, sähköliesi, jääkaappi/pakastin.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Uusittu 2017. Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarikomero, kaapistot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Pajatalo
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti J. Koskela Oy, Jouni Koskela, 08 349911, jouni.koskela@isannointikoskela.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1987 Pihanpuolen ikkunat uusittu. 1994 Parvekeovet uusittu. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä. 2003 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävien ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus. 2009 Vesikaton kunnostus. 2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus. 2011 Yhtiön omistaman huoneisto D12 peruskorjaus Saenrco Oy, julkisivujen kuntotutkimus Ositum Oy, putkistojen kuntotutkimus VTT. 2012 Kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu, A-porrashuoneen hissin sähkömoottori uusittu. 2013 Pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon, 10 vuoden energiatodistus, linjastosaneerauksen hankeselvitys. 2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu. 2015 PTS, IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu, kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty. 2016-2017 Linjastosaneeraus. Öljysäiliön tarkastus. 2018 Lukitusjärjestelmä uusittu, patteriventtiilien siirto, lämmitysjärjestelmän perussäätö, käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet. 2019 Kaukolämpö tasapainotettu. Hissit 4 kpl uusittu. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus ja pihan vaaitus. Esteettömyys toteutettu ja jäteasema uusittu. Pihan puoleisten vesirännien huoltokunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021: Taloyhtiö on rakennettu 1970 ja on 50 vuoden ikäinen. Energiaselvitys laaditaan. Piha-alueen päällystyksen korjaamista ja uusimista. Kattopinnoitteen tarkastusta ja huoltoa sekä vesirännien ja syöksyjen korjaus ja uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus uusitaan 10 vuoden sisällä. Huoneistoparvekkeiden kunnostaminen lähivuosina. Ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmapuhaltimen toiminnan selvitys ja mahdollinen uusiminen. Kellaritilan sisäpuolen bitumisivelyn tarkkailu muuttuneiden lämpötilaolosuhteiden takia. Elinkaaritaulukko 16.1.2020: 2020-2021 Ilmanvaihdon laitteiden uusimisen suunnittelu. 2020-2024 Asvaltti, sade-/hulevesi, salaojat: suunnittelu. 2021 Sisäpinnat huoltokäsittelytarve. Perusmuuri (sokkeli) huoltokäsittelytarve. Vesikatteen, -kourujen ja syöksytorvien huoltokäsittelytarve. 2025 Iv-kanavien puhdistustarve. 2026 Pihakalusteet- ja varusteet: huoltokäsittelytarve. Valtuutettu v. 2021 hallitus tekemään selvitys iv-järjestelmän ja ikkunoiden uusimisen hankeselvitykseen ja lisäselvitykseen parvekkeiden korjauksista. Sähköautojen hybridilatauspaikat 6kpl valtuudet 2021 hallitukselle toteuttaa hanke. Huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asentaminen sallittu v. 2021, edellyttää sopimusta osakkaan ja taloyhtiön välillä. Taloyhtiölaajakaista (11/2020) 100Mbs käyttökustannukset katetaan hoitovastikeperusteella. Tupakointikielto määrätty 25.10.2019 Yhteisösäännöt vahvistettu 10/2018 PRH:ssa Taloyhtiö on hakeutunut osittain alv-verovelvolliseksi 2019.
Tontin pinta-ala3600 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lidl Keskusta 300 m, K-Market Torinranta 400 m, Keskustan palvelut 600 m. Päiväkodit:
Lasten Päiväkoti Pallero 150 m, Pilke Päiväkoti Taikapursi 600 m, Päiväkoti Touhula Tullipuomi 700 m. Koulut:
Heinätorin koulu 300 m, Myllytullin koulu 1 km, Myllytullin koulu Nuottasaaren yksikkö 1,1 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 100 m.