Kerrostalo, Oulu

Lipporannantie 13, 90500 Oulu

41.5 m²

2h, kt

142 900 €

Hinta

2022

Rakennusvuosi

Kerrostalo, Oulu

Lipporannantie 13, 90500 Oulu


Uusia näköaloja Lipporantaan, upea 14-kerroksinen tornitalo, josta avautuu hienot maisemat jokisuistoon ja merelle. Lisäksi saat käyttöösi uudenlaisen kaupunkiasumisen mallin, Kotikatu365. Oman kodin lisäksi, asukkaiden käytössä on 500 m2:n yhteistilat aktiviteetteineen, yhteiskäyttövälineitä ja arkea sujuvoittavia lähipalveluja. Monikäyttöisten yhteistilojen ansiosta hieman pienempikin asunto voi riittää.

Sisustussuunnittelijan sisustamien yhteistilojen sydämessä on asukkaiden olohuone, jossa voi käydä lukemassa päivän lehden tai viettää vaikka leffaillan. Kokous- ja juhlatila keittiöineen on varattavissa myös omaan käyttöön, vierashuoneeseen voi majoittaa vierailijan. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntosali ja saunatilat. Lapsille ja nuorille on omat tilansa leikkeihin ja peleihin. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös liikkumis- ja muita välineitä, kuten yhteiskäyttöauto ja -pyörät sekä lainattavat työkalut.

Ensi vaiheessa Lipporannan lähipalveluihin kuuluu mm. kotisiivous- ja pikatalkkaripalvelut. Asukkaat voivat tilata haluamansa palvelut ja varata yhteistiloja digitaalisen Kotikatu365-palveluportaalin avulla. Alueen palveluoperaattori kehittää palveluita ja aulapalvelu huolehtii yhteistiloista ja -toiminnasta varmistaen, että osallistuminen yhteisiin asioihin on asukkaille vapaaehtoista ja helppoa.

Lipporanta sijoittuu Oulujokisuiston upeaan maisemaan Hartaanselän ja Toppilansalmen varrelle, kävelymatkan päähän ydinkeskustasta. Kaupungin merellisen länsipään moninaiset harrastus- ja virkistysmahdollisuudet ovat helposti lipporantalaisten saatavilla. Mm. kävelysillat, pyörätiet, urheilustadion ja uimahalli, kuntoilu- ja melontareitit, venesatamat sekä uimaranta kylpylähotelleineen löytyvät lähistöltä.

41.5 m²

2h, kt

142 900 €

Hinta

2022

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Tarmo Lotvonen

Tarmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero9597435
Sijainti
  • Tuira/Lipporanta
  • Lipporannantie 13
  • 90500
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kt
Asuinpinta-ala m²41.5 m²
Yhteensä m²41.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia14
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenEnnakkomarkkinoinnissa. Arvioitu valmistumisaika kevät 2022.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta142 900 €
Myyntihinta57 200 €
Velkaosuus85 700 €
Yhtiövastike305,02 €
Rahoitusvastike118,27 €
Hoitovastike186,75 €
Vesimaksu
  • 12
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaMediavastike (TV-maksu ja laajakaista) 10 €/kk. Yhteistilat 15 €/kk/huoneisto. Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin arvioihin: Ennakkomarkkinointivaiheessa kohteen yhtiölainaa ei ole vielä haettu eikä pankkia valittu. Lainaa koskevat tiedot ovat arvioita, jotka tarkentuvat lopullisten lainaehtojen mukaan asuntojen myynnin alkaessa. Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika sekä kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaata. Lainan korko on arvioitu käyttämällä 12 kk euribor-korkoa lisättynä 1,0 %:n korkomarginaalilla. Yhteiskorko on laskelmassa 1,00%, Todellinen korko ja pääomavastike määräytyvät lainaehtojen ja lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella.
Yhtiövastike 305.02 € / kk (Hoitovastike 186.75 € / kkRahoitusvastike 118.27 € / kk)

Lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä Topi kaapistot.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Tammiparketti: Karelia Tammi natural vanilla matt 3 sauva, Karelia Tammi natur Pro 3-sauva tai Karelia Saarni natur vanilla matt 3-sauva.
  • Tervaleppäpaneeli, ruiskutasoite.
Katto
  • Pulpettikatto
  • Bitumikate
Keittiön kuvaus
  • Bosch jääkaappi/pakastin, Bosch uuni sekä induktiokeittotaso, Bosch astianpesukone, allas, kaapistot, Ilox liesituuletin, upotettu tiskiallas, mikroaaltouunivaraus. Keittiön kaapistojen vaihtoehtoina korkeakiiltoinen valkoinen kalvopinnoitettu MDF-alumiini listavedin, Topi kalvopinnoitettu Mdf-ovi alumiini listavedin tai suorareunainen koivuvaakaviilutettu. Tiskiallas Franke Maris. Työtaso graniittia (musta tai ruskea). Keittiönhana ORAS. Keittiön välitila valkoinen kiiltävä, valkoisella saumalla.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • IDO Wc-istuin, suihku Oras Nova, allas, pesukoneliitäntä. Lattiaan 3 eri värivaihtoehtoa. Seinään 4 eri värivaihtoehtoa. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lipporannan Lohi
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä kaapeli-tv. Yhteiskäyttötiloissa kuntosali, TV-huone, pieni kokoustila, vierashuone, saunaosasto, juhla- ja kokoustila, IT-työpisteet, leikkihuone, pelitila, olohuone "Lobby".
Tontin pinta-ala3502 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki
Tontin vuokra128 436 €
Vuokrasopimus päättyy31.12.2078

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Sale Tuira 750 m, Lidl Tuira 1 km, S-Market Tuira 1,4 km, K-Supermarket Välivainio 1,5 km. Päiväkodit:
Päiväkoti Touhula Lipporanta 50 m, Kisakentän päiväkoti 400 m, Kangaspuiston päiväkoti 900 m. Koulut:
Tervaväylän koulu 700 m, Merikosken koulu 1,3 km, Tuiran koulu 1,5 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 300 m.