Luhtitalo, Oulu

Kartanotie 2, 90230 Oulu


Luonnonkauniilla, puistomaisella alueella sijaitsee tämä upea luhtitalon toisen kerroksen kaksio.

Tämä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu, reilunkokoinen kaksio on päivitetty viime vuosina täysin uutta vastaavaksi. 2010 keittiöremontin yhteydessä on purettu olohuoneen ja keittiön välinen seinä tuoden näin avaruutta entisestään jo isokokoiseen tilaan. Olohuoneen ja keittiön välistä on kulku peräti 16m² kokoiselle lasitetulle länsiparvekkeelle. Tämä suojainen parveke on keväästä syksyyn kuin yksi huoneista. Parvekkeen päässä sijaitsee kätevästi kodin ulkovarasto.

Tässä ihastuttavassa kodissa on ajateltu viimeistä silausta myöten arjen käytännöllisyyttä. Eteisen liukuovikaapiston taakse on nimittäin piilotettu pesukoneliitäntä. Tämä ratkaisu on vapauttanut tilaa kylpyhuoneeseen. Kylpyhuone vuorostaan on läpikäynyt muutoksen 2017, jolloin se on uusittu kauniin vaalealla sävyllä. Upeassa saunassa nautit älytoiminnolla varustetulla sähkökiukaalla.

Makuuhuone on olohuoneen tavoin harvinaisen avara. Massiivisen kaapiston, sängyn ja yöpöytien lisäksi sinne mahtuu vaikka työpiste. Autopaikasta huolehtii katospaikka, ja kuinka kätevää onkaan pistää auto lämpenemään suoraan omasta eteisestä!

Tämän kesän aikana taloyhtiössä käynnistetään piharemontti. Tälle huoneistolle ko. remontin osuus on n. 8500€. Lainaosuutta on mahdollista maksaa myös rahoitusvastikkeella n. 42€/kk.

Suosittu Knuutilanrannan alue on pyöräilymatkan päästä kaupungin sykkeestä, lähellä puistoalueita ja loistavia ulkoilureittejä. Juuri kunnostettu ja suosittu Lämsänjärven uimarantaan on nopea kävelymatka. Uusi Poikkimaantiensilta avaa nopean reitin myös kaupungin pohjoispuolelle.

Tässä koti sinulle, joka arvostat valmista, laadukasta kotia varsin ihanalla sijainnilla!

58.5 m²

2h,k,kph,s

109 000 €

Hinta

1985

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Julia Hakala

Julia Hakala

Lotvonen Brothers LKV Oy
julia@lotvonen.fi
0442187489

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero9540635
Sijainti
  • Knuutilanranta
  • Kartanotie 2H40
  • 90230
  • Oulu
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,k,kph,s
Asuinpinta-ala m258 m²
Yhteensä m258 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi1985
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta109 000 €
Myyntihinta107 570 €
Yhtiövastike191,33 €
Rahoitusvastike24,58 €
Hoitovastike166,75 €
Vesimaksu
  • 14.5
  • €/kk
Yhtiövastike 191.33 € / kk (Hoitovastike 166.75 € / kkRahoitusvastike 24.58 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2010 olohuoneen ja keittiön välisen seinän purku, lattioiden uusiminen sekä keittiöremontti. 2016 ikkunapuitteiden maalaus. 2017 kylpyhuoneen ja saunan uusiminen, makuuhuoneen lattian uusiminen.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Tehdyt remontit 2010 olohuoneen ja keittiön välisen seinän purku, lattioiden uusiminen sekä keittiöremontti. 2016 ikkunapuitteiden maalaus. 2017 kylpyhuoneen ja saunan uusiminen, makuuhuoneen lattian uusiminen.
Asbestikartoitus Otettu huhtikuussa 2017 asbestinäyte kylpyhuoneesta ennen remonttia -> ei asbestia.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2010. Välitilassa pleksi.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi
  • allaskaappi, Oraksen suihku, Granan hana, Idon wc-pönttö.
Saunan kuvaus
  • Pilarikiuas, (älykiuas ominaisuus). Tukirakenteet valmiina istuinlauteelle 140 cm korkeudelle.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • 2010 Seinä k ja oh välissä purettu 2010 Olohuoneen lattia uusittu
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • 2017 Makuuhuoneen lattia uusittu
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, parvekkeella ulkovarasto, pyörävarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kartanotie 2
Isännöitsijän yhteystiedotJarmo Koskela Isännöinti K. Koskela Oy 044 349 911
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaC2007
Tontin pinta-ala13945 m²
Tontin omistusOma
Autokatospaikkoja58
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2001 Vesikattojen kunnostustöitä 2004 Osittainen ikkunoiden kunnostus sekä antennijärjestelmän saneeraus 2006 Lukituksen uudelleen sarjoitus 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2009 Piha-aitojen uusiminen 2011 Kattojen tarkastus 2011 Alipainetuulettimien asennus ja ketjut kattoluukkuihin 2011-2012 Korjaussuunnittelut (kattoremontti) autokatokset sekä lämpöjen tasapainotus 2012 Vesivauriokorjauksia 2013 Taloyhtiölle on laadittu kymmenen vuoden energiatodistus 2013 Asuinrakennuksen vesikattojen uusiminen huopakatteeksi 2015 Valmisteltu autokatoksien korjausta 2015-2016 Huoltokorjattu betoniportaiden ala-askelmia tarpeen mukaan 2016 Autokatokset maalattu ja peruskorjattu ja lisätty päätyräystäät 2016 Ilmanvaihto- ja hajukorjauksia 2017 Piha-alueen korjaus- ja kuivatusuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2018 Yhtiökokous on päättänyt toteuttaa pihan korjaushankkeen vaihtoehto 1 mukaisesti (suppeampi perusurakka). Kokonaiskustannusarvio ja hankelaskelma on 500 000 € (sis. urakka, lisätyöt, valvonta, yms. varaukset). Remontti tehdään kesän 2018 aikana. Tälle huoneistolle enintään 8500€ osuus piharemontin lainasta. Arvioitu rahoitusvastike 42€/kk.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Kastelli 1,4 km S-Market Kastelli 1,8 km Päiväkodit:
Kastellin Päiväkoti 1,5 km Koulut:
Lämsänjärven Koulu 800 m Knuutilankankaan Koulu 1,1 km Kastellin Koulu 1,8 km
Liikenneyhteydet Linja-auto 240 km