Kerrostalo, Oulu

Torikatu 7, 90100 Oulu

152.0 m²

2mh, aula, k, rt, oh, khh, 2kph, 2wc

599 000 €

Hinta

1928

Rakennusvuosi

Kerrostalo, Oulu

Torikatu 7, 90100 Oulu


Haluatko omistaa palan Oulun historiaa? Tämä arkkitehtuurisestikin upea, omalla tontilla oleva kiinteistö on osa Oulun historiallista Pallas-korttelia, jota rajaavat Kirkkokatu, Kauppurienkatu, Torikatu ja Pakkahuoneenkatu ja tämä onkin varmasti yksi Oulun keskustan kauneimmista, ellei kaunein arvokiinteistö.
Kortteli on rakentunut lukuisten rakennusvaiheiden kautta nykyasuunsa, jossa kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia täydentävät sotien jälkeen rakennetut uudisrakennukset. Tämän nimenomaisen talon rakennutti Apteekkari Kaarlo A. Åkersten liike- ja asuinrakennukseksi vuonna 1929 ja 2021 valmistuneen kattavan remontin myötä talo on saatettu takaisin alkuperäiseen loistoonsa entisöimällä upealla tavalla kiinteistön monia arvokkaita ja uniikkeja yksityiskohtia, sekä uusimalla kaikki talon tekniikka tähän päivään sopivaksi.
Itse huoneisto on myös kokenut täydellisen muodonmuutoksen viime vuosikymmenen aikana, jolloin kaikki tilat on entisöity upeasti alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen tähän päivään.
Upeat oleskelutilat missä suuri aulatila, olohuone ja ruokailusali muodostavat yhdessä upeat puitteet jopa ihan edustuskäyttöön. Upeasti säilyneet lasiset pariovet, sekä massiiviset puiset liukuovet on entisöity ja saatu takaisin alkuperäiseen loistoonsa. Kodin tekniikka on myös täysin uusittu ja integroitu tilaan täysin huomaamattomasti.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä upeasti remontoitu kylpyhuone ja wc-tila. Lisäksi aulatilan yhteydessä toinen erillinen kylpyhuone ja wc.
Taloyhtöllä on remontoitu ylellinen saunaosasto.
Sovi oma yksityisesittelyaikasi tarmo@nulllotvonen.fi

152.0 m²

2mh, aula, k, rt, oh, khh, 2kph, 2wc

599 000 €

Hinta

1928

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Tarmo Lotvonen

Tarmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero20528671
Sijainti
  • Keskusta
  • Torikatu 7
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2mh, aula, k, rt, oh, khh, 2kph, 2wc
Asuinpinta-ala m²152 m²
Yhteensä m²162 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta599 000 €
Myyntihinta431 568,80 €
Velkaosuus167 431,20 €
Yhtiövastike1 618 €
Rahoitusvastike1 113,20 €
Hoitovastike501,60 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiövastike 1 618 €/kk sis. hoitovastike 501,60 €/kk + mediavastike 3,20 €/kk + pääomavastike RL1 1113,20 €/kk. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta sekä lainaosuuden tarkistamisesta aiheutuvista isännöitsijän ja pankin perimistä kuluista vastaa ostaja. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä.
Yhtiövastike 1614.8 € / kk (Hoitovastike 501.6 € / kkRahoitusvastike 1113.2 € / kk)

Lisätiedot

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKoko huoneisto remontoitu / entisöity laadukkaasti v.2019-2021
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Tehdyt remontit Koko huoneisto remontoitu / entisöity laadukkaasti v.2019-2021

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Posliininen allas, erillinen rosterinen seinäallas, erillisuuni, keraaminen liesitaso, perinteinen liesitaso, puuliesi, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, työtaso massiivipuuta (pähkinä), lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: puu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kaksi tyylikkäästi remontoitua kylpyhuonetta. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä kylpyamme. Lattialämmitys, peili, suihku, allas.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistot, höyrysauna/kaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, vinttikomero (10 m²).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Liiketalo
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Isännöinti Oulu, Kari Myllyoja, 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi
Taloyhtiössä muutaKaapeli-tv, säilytysullakko, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, häkkivarasto ullakolla. Rakennukset rakennettu 1928 (tässä osassa ei ole hissiä), 1952 (tässä osassa on hissi), 1962 (tässä osassa on hissi).
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990 Pakkahuoneenkatu 10 hissi uusittu. 1991 Ikkunat uusittu. 2000 Torikatu 7 ullakko eristetty. 2007 Torikatu 7 sisäpihan katto uusittu. Pihan pintavesien ohjaavuutta parannettu. 2012 Putkistojen kuntotutkimus. PTS -asiakirja 10 vuotta, Insinööritoimisto Tehoinssit Oy. 2014 10-vuoden energiatodistukset. 2015 Julkisivun, kattojen, LVIS-, hissien ja pihan korjaussuunnittelua. 2016 Asbestiselvityksiä eri rakenteista. 2016-2018 LVIS-työt, julkisivut, katot, hissit, piharakennus, jätteiden syväkeräysjärjestelmä ja pihan kunnostamista. 2017-2018 Hormien kuntotutkimus. 2018 Lasiovi uusittu Torikatu 7 A-rapun ulko-oven kohdalle sekä Torikatu 9 porttikongiin asennettu lasiovet. Pakkahuoneenkadun peruskorjaus (Oulun kaupunki teetti) ja samalla yhtiön omistama maa-alue Pakkahuoneenkatu 10 kohdalla peruskorjattiin samaan tasoon muun katualueen kanssa yhtiön varoilla. 2018-2019 Kosteusvauriokorjauksia, koska vuoden 2017 julkisivutyön seurauksena ko. seinät kastuivat siten, että niitä piti kuivattaa ja korjata yhtiön omistamissa liiketiloissa Pakkahuoneenkadun puolen liiketiloissa. 2019 Uusi PTS-asiakirja 10 vuodelle, tekijä WSP. 2020 Ei huomattavia korjauksia, yhtiö keskittyi vuoden 2016-2018 tehdyn remontin takuuasioiden hoitamiseen. 2021 Museon lausunto aitamuurin kohdasta. Tontin raja-aita korvattu uudella vihermuuriratkaisulla. Uusi aitamuuri sis. uudet lämmityspistorasiat, 12 autopaikkaa soveltuu hitaaseen sähköauton/hybridiauton lataamiseen, autopaikkojen viivat maalattu ko. alueelle. Liiketila-ikkunoita uusittu. Sähköjohtokorjauksia ja pihakiveyskorjauksia pihalle tehtynä. Koko lukitus nykyaikaistettu Abloy Easy -järjestelmään.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Torikatu 9 ullakkotilan ikkunoiden uusiminen. 2026 Salaojajärjestelmän silmämääräiset tarkastukset 2 vuoden välein ja huuhtelut tarvittaessa 5 vuoden välein. Talosaunan ja talopesulan silikonisaumojen tarkastukset ja uusimiset tarvittaessa.
Tontin pinta-ala3111 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Supermarket Pekuri 150 m, Kauppakeskus Valkea 300 m, Tokmanni Oulu Keskusta 350 m. Päiväkodit:
Musiikkipäiväkoti Taikatahti 400 m, Lasten päiväkoti Pallero 500 m, Pilke Taikapursi 1,1 km. Koulut:
Myllytullin koulu 550 m, Oulun Suomalaisen Yhteiskoulun lukio 600 m, Oulun kansainvälinen koulu 750 m, Oulun Yliopisto 5,7 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 45 m.