Kerrostalo, Oulu
Rauhallisella sijainnilla, hyvien ulkoilu- ja liikuntapaikkojen läheisyydestä hissitalon 2.krs:n läpitalon kolmio. Keskustaan noin 3km. Siistit ja muuttokuntoiset pinnat. Lasitettu parveke. Vapautuu nopeasti.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
01.04.2023 13:30 - 14:00
Perustiedot
| Kohdenumero | 20080000 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kh, lparv. |
| Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
| Yhteensä m² | 71 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 99 000 € |
| Yhtiövastike | 285,60 € |
| Hoitovastike | 285,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Oulun kaupunki on uusinut taloyhtiön vuokrasopimuksen 1.1.2021-31.12.2055 ajalle vuotuisen vuokran 2020 ollessa tasossa 36 606,76 €. Maanvuokran korotuksesta 50% maksetaan vanhan vuokrasopimuksen umpeutumisen jälkeen seuraavana neljänä vuonna, jonka jälkeen kahtena seuraavana vuonna korotuksesta maksetaan 75%. Nykyisen vuokrasopimuksen umpeutumisen jälkeen seitsemäntenä vuonna korotus on täysimääräinen. |
| Yhtiövastike | 285.6 € / kk (Hoitovastike 285.6 € / kk) |
Lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Asbestikartoitus | Alkuperäiset rakenteet saattavat sisältää asbestia. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoa, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin omakustanteisesti. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, vaatehuone, 2 huoneistokohtaista varastoa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Q-S-T Änkkänä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi, 044 567 2139, markku.kiviniemi@lintula.net |
| Taloyhtiössä muuta | Varastokomerot 2 kpl/huoneisto, pesutupa, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista. |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1997 Julkisivusaneeraus. 1998 Lämmönjakohuoneiden saneeraus. 1999-2005 Saunojen peruskorjaukset. 2002 Lämmitysverkoston perussäätö. 2004 Syväkeräysastiat. 2005 Lukitus uusittu. 2006 Pesutupasaneeraus. Piha-alueen asfalttikorjauksia. 2009 Jälkiasennushissi S- ja T-taloon. Q-talon hissien sähkömodernisaatiot. Tikkaiden nousujohteet S- ja T-taloon. 2010 Q-talon hissit pintasaneeraus ja hälytyspuhelimet. 2012 Pumppukaivo. Q-talon lämmitysautomatiikan uusiminen. 2012-2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 Ulko-ovien uusiminen (pääovet). Pumppukaivo Q-talon keskirapun kellaritasanteelle. 2015 Saunasaneeraus Q-talo. 2016 Pihan kuivatussuunnittelu ja vesikateuusinnat S- ja T-taloon. Kylmiöt poistettu käytöstä, taloyhtiö vuokraa jää/viileäkaappeja tarvittaessa. 2017 Kondensoiva kuivain. 2020 Grillialue pihalle. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022 Lämmönjakokeskuksen vaihto. 2023 Hankesuunnitelma. 2025 Pihakuivatus tarpeen mukaan. Käyttövesiputket tarkastelutarve vuosittain. Data- ja ovipuhelimet tarkastelutarve vuosittain. Huom! Sukitusfirmat ovat viestittäneet, että ns. hitsatuissa viemäriputkissa on esiintynyt ratkeamia hitsaussaumoissa. Tässä taloyhtiössä on hitsatut viemäriputket. Lisäksi P-alueen pohjavesipumppaamo ja salaojitus (mahdollisesti). Rännien ja syöksyjen lämmityskaapelointi (keskustelu). |
| Tontin pinta-ala | 7350 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 18 359,18 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Mäntylä 1 km,
Sale Höyhtyä 1,1 km,
Lidl Karjasilta 1,7 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Kaarnalaiva Oy 140 m, Lintulan Päiväkoti 210 m, Mäntylän päiväkoti 700 m. Koulut: Kaukovainion koulu 1,9 km, Pohjankartanon koulu 2,1 km, Teuvo Pakkalan koulu 2,4 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 300 m. |
