Rivitalo, Oulu

Lämsänjärventie 11, 90230 Oulu

83.0 m²

3h, k, kph/khh, s, erill.wc

185 000 €

Hinta

1983

Rakennusvuosi

Rivitalo, Oulu

Lämsänjärventie 11, 90230 Oulu


Lämsänjärveltä vapautuu nyt tämä ihana muuttovalmis rivitalokoti, joka on päätyhuoneisto ja takapiha rajoittuu puistoon.

Koti pitää sisällään ajattoman tyylikkään hth:n keittiön. Tilavan olohuoneen, josta käynti on suojaiselle etelään avautuvalle takapihalle sekä terassille. Alakerrasta löytyy myös erillinen wc.

Yläkertaan sijoittuvat kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen on jaettavissa tarvittaessa kahdeksi huoneeksi. Tämän makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaa on makuuhuoneissa kaapistoissa. Yläkerrassa on myös kylpyhuone- ja kodinhoitotilat sekä kodin toinen wc. Lisäksi on tunnelmallinen sauna.

Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja tehtynä isoja kunnostuksia. Piha-alue on viihtyisä ja lapsille on kiva leikkipaikka.

Lämsänjärvi alueena on pidettyä asuinaluetta. Vierestä löytyvät koulu sekä päivähoito. Leikkipuisto, ihanat uimapaikat kesäisin ja loistavat ulkoilumaastot läpi vuoden.

Oyssiin tulee matkaa n. 2 km ja keskustaan hieman alle 5 km.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

83.0 m²

3h, k, kph/khh, s, erill.wc

185 000 €

Hinta

1983

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Mia Backlund

Mia Backlund

Lotvonen Brothers LKV Oy
mia@lotvonen.fi
0443812806

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero20250339
Sijainti
  • Lämsänjärvi
  • Lämsänjärventie 11
  • 90230
  • Oulu
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/khh, s, erill.wc
Asuinpinta-ala m²83 m²
Yhteensä m²83 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta185 000 €
Myyntihinta177 414,05 €
Velkaosuus7 585,95 €
Yhtiövastike311,25 €
Rahoitusvastike78,85 €
Hoitovastike232,40 €
Vesimaksu
  • 14
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoperusteinen ja tarkistus oman kulutuksen mukaan. Aukatospaikasta maksu on 12,00 €/kk ja pistokkeellisesta pihapaikasta 9,00 €/kk. Sisätilanlämmittimen käytöstä peritään 30,00 €/talvi. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Yhtiövastike 311.25 € / kk (Hoitovastike 232.4 € / kkRahoitusvastike 78.85 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKoti on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Kaunis vaalean tammen värinen lankkulaminaatti on uusittu 2016. Kosteissa tiloissa laatta. Alakerrassa uusittu lattialistat 2021.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Upea ja laadukas hth keittiö on uusittu 2016. Valkoiset ajattomat kaapistot ovat hidastimilla ja pompputoiminnoilla varustetut. Kalustukseen kuuluu: integroituna jk/pk sekä apk, induktioliesi, kiertoilma- ja pyrolyysitoiminnoilla varustettu uuni, liesituuletin, kalustemikro. Tasot valkoiset kivitasot, välitilassa vaalea tammi laminaattilevy. Erikoisuutena on keittiössä vielä integroitu kaijutin. Hyvin lasku ja kaappitilaa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuone on uusittu 2010. Kalusteet on päivitetty 2016. Varustukseen kuuluu: Allaskaapisto, peili sekä pyykkikaappi. Lisäksi on suihkuseinä, suihku ja toinen wc-istuin. Paikka pesutornille.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Uusittuna on allas, kaapisto, peili sekä wc istuin bideellä varustettuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallinen sauna uusittu 2016. Harvian pilarikiuas 2021. Saunassa on lisäksi ikkunat tuuletusta varten.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, josta on kulku etelään avautuvalle takapihalle. Olohuoneessa himmeän harmaa tehosteseinä on toteutettu Tikkurilan Tunto pinnoitteella.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joista toinen on vielä jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaa kaapistoissa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lämsänrivi II
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti, Pekka Roinesalo, 040 351 0446, pekka.roinesalo@realia.fi
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv.
Autokatospaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Kattosillat A- ja D-taloihin, B-, C- ja D-talojen maalaus. 2019 A-talon maalaus, rakennusten katot uusittu. 2018 Tuloilmaventtiilien asennus huoneistoihin. 2017 Liesikupujen uusiminen, kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2016 Rakennusten yläpohjien kunnostus ja palokatkojen korjaus. 2015 Piha-alueen sadevesien johtaminen, A- ja D sekä A- ja B-talojen välisten kaukolämpöputkien uusiminen. Urakan yhteydessä uusittiin salaojat, huoneistojen sisäänkäyntikynnykset sekä laatoitukset, asfaltoinnit ja istutukset sekä nurmikon paikkakorjaukset. 2014 Terassiovien kunnostukset, kuntoarvion päivittäminen Kiratek Oy. 2013 Lämsänjärventien puolelta kaadettu koivuja. 2012 C- ja D-talojen välinen lämpökanaali uusittu, keskipihan leikkipaikat uusittu. 2011 Parannettu pihavalaistusta. 2010 IV-kanavien nuohous, asennettu kattoturvatuoteet, katot maalattu. 2007 B-talon ja parkkialueen asfaltin uusinta. 2005 Porrasedustat laatoitettu. 2004 Huippuimurit uusittu. 2003 Ulkomaalaukset ja lukituksen saneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvesuunnitelma seuraavien viiden vuoden aikana 2022-2026: Ikkunoiden kunnostus. Vesimittareiden uusinta. Iv-kanavien nuohous sekä ilmamäärien säätö. Sähkökeskusten tarkastus, huolto ja liittimien kiristys. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteritermostaattien ja patteriventtiilien peruskorjaus sekä verkoston huuhtelu, pannuhuoneen tarkastus kuntoarvion yhteydessä. 2021 Piha-aitojen uusiminen, Kuntoarvio
Tontin pinta-ala6198 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra4 538,90 €
Vuokrasopimus päättyy01.01.2045

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Isterintie 700 m, K-Market Knuutilankangas 1,5 km, K-Market Kastelli 1,6 km. Päiväkodit:
Lämsänjärven päiväkoti 210 m, Kastellin päiväkoti 1,7 km. Koulut:
Lämsänjärven koulu 240 m, Knuutilankankaan koulu 1,2 km, Kastellin koulu 1,2 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 400 m.