Kerrostalo, Oulu

Torikatu 33, 90100 Oulu


Huippu tyylikäs ja tilava kolmio keskustan alueelta!

Asunto remontoitu kokonaan todella laadukkaasti 2019. Uudistuksen ovat läpikäyneet koko asunto: keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä kodin seinä-, katto- ja lattiapinnat.

Makuuhuoneet ovat tilavat ja molemmissa omat tyylikkäät kaapistot lasiliukuovilla sekä toisessa makuuhuoneessa modernit liukuovet toimivat tilanjakajana olohuoneen suuntaan.. Olohuone yhdistettynä moderniin keittiöön ja ruokailutilaan muodostaa todella tilavan ja valoisan kokonaisuuden. Keittiössä ja eteisen lattiassa isoa valkoista laattaa. Keittiöstä löydät myös valaistun aamiaiskaapin.
Kylpyhuone ja erillinen wc ovat upeasti toteutettuja yksilöitä. Kylpyhuoneen laattoihin tehty lisätty nanopinnoite heti uutena.

Kodin välittömästä läheisyydestä löytyvät kaikki keskustan palvelut mm.lähikauppa, koulu ja päiväkoti.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isommat remontit tehtynä. Huikean kokonaisuuden kruunaa hieno sauna- ja uima-allas osasto talon alakerrassa.

Vallitsevan tilanteen vuoksi järjestämme kohteissamme toistaiseksi vain yksityisesittelyjä. Yksityisesittelyt järjestyvät edelleen joustavasti teille parhaaseen aikaan. Ota yhteyttä välittäjään, ja sovi oma esittelyaikasi. Kimmo Lotvonen P.0504001013 kimmo@nulllotvonen.fi

Tervetuloa ihastumaan!

82.5 m²

3h, k, kph

229 000 €

Hinta

1970

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Kimmo Lotvonen

Kimmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero9692056
Sijainti
  • Keskusta
  • Torikatu 33
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph
Asuinpinta-ala m²82.5 m²
Yhteensä m²82.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta229 000 €
Myyntihinta193 652,65 €
Velkaosuus35 347,35 €
Yhtiövastike495,00 €
Rahoitusvastike206,25 €
Hoitovastike288,75 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike 206,25 = Linjasaneeraus 2017 165,00 €/kk + Hissi 2019 41,25 €/kk. Sauna- ja allasmaksu 150 €/vuosi, pesutupamaksu 50 €/vuosi. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Yhtiövastike 495.0 € / kk (Hoitovastike 288.75 € / kkRahoitusvastike 206.25 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2019 Täydellinen huoneistoremontti lattiasta kattoon.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Tehdyt remontit 2019 Täydellinen huoneistoremontti lattiasta kattoon.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Tammiparketti.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot, induktioliesi, liesituuletin hormiin, kiertoilmauuni, astianpesukone, ledit ja peili välitilassa, valaistu aamiaiskaappi. Lattiassa kuivapuristelaatta epoksisaumoilla(likaa ja vettä hylkivää) Työtaso 30mm mattalaminaatti, joka hylkii sormenjälkiä. Keittiön hana Oras Optima 2722F (älykäs keittiöhana)
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Sadesuihku, lasiovi, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, spotit. Kylpyhuoneen laatoille tehty nanopinnoitus.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Peili, allaskaappi, spotit.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön saunaosastolla tyylikäs uima-allas osasto.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Pajatalo
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti J. Koskela Oy, Jouni Koskela, 08 349911, jouni.koskela@isannointikoskela.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1987 Pihanpuolen ikkunat uusittu. 1994 Parvekeovet uusittu. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä. 2003 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävien ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus. 2009 Vesikaton kunnostus. 2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus. 2011 Yhtiön omistaman huoneisto D12 peruskorjaus Saenrco Oy, julkisivujen kuntotutkimus Ositum Oy, putkistojen kuntotutkimus VTT. 2012 Kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu, A-porrashuoneen hissin sähkömoottori uusittu. 2013 Pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon, 10 vuoden energiatodistus, linjastosaneerauksen hankeselvitys. 2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu. 2015 PTS, IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu, kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty. 2017 Linjastosaneeraus 2016-2017. 2018 Lukitusjärjestelmä uusittu, patteriventtiilien kääntö, lämmitysjärjestelmän perussäätö, käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet. 2019 Kaukolämpö tasapainotettu. Hissit 4 kpl uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2013-2022 Yläpohjan eristeet ja rakenteet lisäselvitystarve/suunnittelu. 2015-2021 Vesikate suunnittelu/lisäselvitystarve + huoltokäsittelytarve. 2017-2022 Julkisivujen pinnat, parvekkeet ja ikkunat lisäselvitystarve/suunnittelu. 2019-2021 Vesikourujen ja syöksytorvien lisäselvitystarve/suunniteltu. 2019-2020 Yhteisten tilojen esteettömyyshanke. IV-laitteiden uusiminen suunnittelu/lisäselvitystarve. 2020-2024 Asvaltti, sade-/hulevesi, pihakalusteet- ja varusteet: suunnittelu. 2021 Sisäpinnat huoltokäsittelytarve. Perusmuuri (sokkeli) huoltokäsittelytarve. 2025 Iv-kanavien puhdistustarve. 2026 Pihakalusteet- ja varusteet: huoltokäsittelytarve.
Tontin pinta-ala3600 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Lidl Keskusta 300 m, Sale Heinäpää 400 m, Keskustan palvelut 600 m. Päiväkodit:
Lasten Päiväkoti Pallero 170 m, Pilke Päiväkoti Taikapursi 650 m, Päiväkoti Saksanpähkinä 850 m. Koulut:
Heinätorin koulu 300 m, Myllytullin koulu 1 km, Myllytullin koulu Nuottasaaren yksikkö 1,1 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 100 m.