Paritalo, Oulu

Svaaninkuja 2, 90230 Oulu


Svaaninsuo/Kastellin asuinalueelta vapautumassa hyvän kokoinen, 1-tasoinen paritalohuoneisto.
Tämä valoisa ja tilava koti on remontoitu kokonaan 2011 ja siinä on 2 makuuhuonetta ja muutenkin erinomainen pohjaratkaisu, joka on muunneltavissa perheen tarpeiden mukaan.
Tilavassa olohuoneessa on korotettu sisäkatto ja tilanjakajana keittiön suuntaan toimii tyylikäs varaava takka. Lisää asumismukavuuttaa antaa olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu.
Perheen arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone, jossa on reilusti säilytystilaa liukuovien takana (elfa hyllyköt).
Asunnon takapiha on tilava, suojaisa ja aurinkoinen. Takapihalta löytyy myös terassi, jossa viihdytään koko perheen voimin.
Autolle lämmin talli ja tonen autopaikka huoneiston edessä, molemmat kuuluvat hintaan!

Svaaninsuo/Kastelli tarjoaa asuinalueena rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön loistavalla sijainnilla. Täältä löydät erinomaiset lähipalvelut, päiväkodit, koulut ja kaupat sekä upeat ulkoilumahdollisuudet puistoineen ja leikkipuistoineen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona kaukolämpö, joten asuminen on edullista.

Tervetuloa ihastumaan!

101.7 m²

3h, k, s, khh

249 000 €

Hinta

1988

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Kimmo Lotvonen

Kimmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

12.07.2020 12:00 - 12:30

Perustiedot

Kohdenumero20083862
Sijainti
  • Svaaninsuo
  • Svaaninkuja 2
  • 90230
  • Oulu
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, s, khh
Asuinpinta-ala m²101.7 m²
Yhteensä m²101.7 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1988
Käyttöönottovuosi1988
Vapautuminen6 vko

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta249 000 €
Yhtiövastike320,00 €
Hoitovastike320,00 €
Vesimaksu
  • 10
  • €/hlö/kk
Yhtiövastike 320.0 € / kk (Hoitovastike 320.0 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTerassi etelän suuntaan.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellinen omistaja remontoinut huoneiston 2011. Sisäkatto maalattu valkoiseksi 2011. Parketti uusittu 2014, samalla vaihdettu väliovet.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Tehdyt remontit Edellinen omistaja remontoinut huoneiston 2011. Sisäkatto maalattu valkoiseksi 2011. Parketti uusittu 2014, samalla vaihdettu väliovet.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Saarniparketti.
  • Puupaneeli.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, valaisimet välitilassa, integroitu astianpesukone, Inaria veto-ovet, apteekkarin kaappi.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, valaistu peili, allaskaapisto.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistot, vesipiste, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus, Elfa-hyllyköt maitolasiliukuoven takana, lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, kylmä varasto huoneiston yhteydessä, lämmin autotalli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Svaaninkulma
Isännöitsijän yhteystiedotTalohelmi Oy, Erkki Härkönen, erkki.harkonen@talohelmi.fi, 0443518008
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1997 Kattopellit ja piipun pellitykset uusittu kaikissa rakennuksissa. 1998 Piha-alue asfaltoitu ja autotallien edustan osalta uusittu 2003. 1999 Vaihdettu lämmityksen ja käyttöveden säätökeskus. 2002 Piipun hatut asennettu. 2003 Asfaltointi uusittu. 2004 Ulko-oviin asennettu varmuuslukot. 2006 Kaukolämmön säädin uusittu. 2007 Rännikaivot kaapeloitu. Molempien paritalojen puuosat maalattu. 2008 Talotuulettimet uusittu kaikissa huoneistoissa. Pohjoispuolen käytävät on kivetty ja routaeristetty. Samalla asennettu käytävän molemmin puolin salaoja sekä pohjoispuolen kaikki rännit liitetty pintaviemäröintiin rännikaivoilla. Autokatos muutettu autotalliksi ja puuosat maalattu. 2010 Kaukolämmön paisuntasäiliö uusittu, rännit uusittu. 2011 Pintavesien virtaukset varmistettu. B-talon Svaanintien puoleisen päädyn salaojitus ja sokkelin routaeristys on tehty, sekä poistettu kannot ja tehty kallistukset päädyssä ja etupuolella. A-talon A1 käytävän puolen päätysivun osalta kallistuksia lisättiin ja asennettiin salaoja sekä seulanpääkivi ja seinustalle patolevy. 2012 Autotallin päädyn pintavesien virtaus ja autotallin salaoja. 2013 Kattosillat asennettu, B2-huoneiston edustalle tehty lisäautopaikka osakkaan lukuun. Ilmanvaihtohormistojen nuohous Luosiivous Oy. Patioiden rakentaminen huoneistojen takapihoille, tulisijojen hormien nuohous. 2014 Kattojen takapuolen lappeiden lumiesteiden asennus. 2016 Lämmon alajakokeskuksen uusiminen, VT-Energia Oy, takuu päättyy 28.1.2021. Tulisijojen piippujen juuripellitysten uusiminen. Terassin lasitus huoneistoon A1, lasitus osakkaan kustantamana, huolto- ja korjausvastuu osakkaalla. 2017 Vesikattojen reunapellit uusittiin ja osa niiden alla olevasta laudoituksesta, tekijänä Taupi Oy. 2018 Rakennettiin autotallin päähän roskakatos. 2019 Asennettiin ilmalämpöpumppu autotalliin, asentaja Pohjois-Suomen Tekniikkapalvelu Oy, huoneistoihin asennettiin korjausilmaventtiilit (4/hsto).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIkkunoiden huoltomaalausta lähiaikoina. Varastojen ovien maalaus. Normaalit vuosikorjaukset.
Tontin pinta-ala2261 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra1 454,54 €
Vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Isterintie 1,3 km, S-Market Kastelli 1,5 km, K-Market Kastelli 1,5 km. Päiväkodit:
Pilke Emilia 1,4 km, Vaskitien päiväkoti 2 km. Koulut:
Lämsänjärven koulu 600 m, Kastellin lukio ja peruskoulu 1 km, Knuutilankankaan koulu 1,5 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 55 m.