Rivitalo, Oulu

Viiritie 1, 90560 Oulu


Sinulle ja perheellesi kaunis, muuttovalmis koti rauhallisella sijainnilla Annanpuistoon rajoittuen.

Tätä ihastuttavaa kotia on vaalittu ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Alakerta on avaraa, valoisaa tilaa ja siellä sijaisee olohuoneen ja keittön lisäksi vaatehuone ja wc. Käytännöllisesti ulko-oven tuntumassa sijaitseva vaatehuone on uusittu ja sinne on asennettu Elfa-säilytysjärjestelmä. Olohuoneesta on käynti hoidetulle takapihalle. Alakerrassa on vaaleaksi käsitellyt parkettilattiat.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Yhdessä makuuhuoneessa on myös todella toimiva Elfan säilytysjärjestelmä Inaria-liukuovin varustettuna. Muutkin kaapistot on tehty toimiviksi. Huoneistolle kuuluu autotallin lisäksi kaksi varastoa, joista toinen on ns puolilämmin. Yläkerrassa laminaattilattiat. Jämäkät rakenteet; välipohja betonia ja kiviportaat.

Yhtiö on hoidettu ja hyvässä kunnossa. Tehtyinä on mm ulkovuoraus, vesikate, käyttövesi- ja patteriputket, ulko-ovet ja lukitus sekä datakaapelointi ja valokuituvaraus. Keväällä alkaa autotalli- ja siihen liittyvä piharemontti, jonka kustannus tälle huoneistolle on n 28 318,20€.

Hyvät ulkoilumaastot alkaa kotiovelta. Linnanmaan Prismaan ja päiväkotiin sekä kouluun n 500m.

Tämä kaunis koti vapautuu sopimuksen mukaan pitkäaikaisilta asukkailtaan.
Vaihdossa huomioidaan yksiö tai pieni kaksio. Sovi oma esittelyaikasi!

109.0 m²

3mh + oh + k + aula + kh/wc + s + vh + wc

128 000 €

Hinta

1970

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Jaana Sevón

Jaana Sevón

Lotvonen Brothers LKV Oy
jaana@lotvonen.fi
0504388135

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero9662242
Sijainti
  • Mustasuo
  • Viiritie 1A4
  • 90560
  • Oulu
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3mh + oh + k + aula + kh/wc + s + vh + wc
Asuinpinta-ala m2109 m²
Yhteensä m2109 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta128 000 €
Myyntihinta128 000 €
Yhtiövastike299,75 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike299,75 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaLisäksi internetvastike 7,50 €/kk, vesimaksuennakko 14€/hlö/kk. Ennakkoarviota tonttivuokrasta: Tontin vuokra on 1.1.2018 14 049,07 €/v, josta peritään 2018-2027 75%. V 2033-2052 perusvuokra nousee kunkin 5v sopimusjakson kuluttua 10 %:lla em perusvuokrasta niin, että ensimmäinen korotus tulee voimaan 2033 alkaen. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuokrankorotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on n 0,30€/m²/kk.
Yhtiövastike 299.75 € / kk (Hoitovastike 299.75 € / kkRahoitusvastike 0.0 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausAlakerran vaatehuoneessa, kuin myös yläkerran kaapistossa on Elfa-säilytysjärjestelmät.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: tallipaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö täysin remontoitu 2000, sen jälkeen ovet vaihdettu 2011, lattia alakerrassa uusittu 2000 ja uudelleen käsitelty ja hiottu 2013, katto maalattu, alakerrassa tapetoitu ja maalattu seinät 2015, ylätasanne maalattu ja tapetoitu, sauna / kh remontoitu 2000, yläkerrassa maalattu ja lattiat uusittu 2008, ulko-ovet ja terassin ovet vaihdettu, alakerran halogeenit, vaatehuone uusittu, hella ja jääkaappi uusittu.
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Tehdyt remontit Keittiö täysin remontoitu 2000, sen jälkeen ovet vaihdettu 2011, lattia alakerrassa uusittu 2000 ja uudelleen käsitelty ja hiottu 2013, katto maalattu, alakerrassa tapetoitu ja maalattu seinät 2015, ylätasanne maalattu ja tapetoitu, sauna / kh remontoitu 2000, yläkerrassa maalattu ja lattiat uusittu 2008, ulko-ovet ja terassin ovet vaihdettu, alakerran halogeenit, vaatehuone uusittu, hella ja jääkaappi uusittu.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Alakerrassa parketti, yläkerrassa laminatti.
Katto
  • Pulpetti
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu täysin 2000, ovet vaihdettu uudestaan 2011. Jääkaappi ja hella uusittu n 6v sitten.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc, suihku
  • Uusittu 2000.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa pesuhuoneen yhteydessä wc-kalusteet.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Sauna rakennettu jälkikäteen. Uusittu 2000.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, vaatehuone, 2 huoneistokohtaista varastoa, joista toinen ns puolilämmin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotiviiri
Isännöitsijän yhteystiedotPasi Räisänen, Suomen Kiinteistöpalvelut Oy p. 0451369612
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaKerhohuone
EnergialuokkaC2007
Tontin pinta-ala7104 m²
Tontin omistusVuokrattu
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRäystäät 1998, lämmityksen alakeskus 1998, ulkovuoraus 2004, huoneistokylmiöt purettu 2007, sokkelimaalaus, kynnyspellit 2007, saostuskaivon ohitus 2007, antennirasiat 2007, lämpö- ja käyttövesiputkisto, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus 2009, vesikatteen uusiminen, ulko-ovet + lukitus 2011, A-talon takapihavarastot sekä A- ja B-talojen takapihojen väliseinät 2014, ikkunoiden ulkopuolista maalauskunnostusta 2014, leikkipaikka-alueen pihatöitä 2015, matonpuistelutelineiden uusiminen 2015.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAutotalli- ja piharemontti 2018, jonka hankekustannusarvio on n 555 000,00€. Hanke rahoitetaan 20v lainalla, josta osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois urakan päätyttyä. Urakka-aika huhti-elokuu 2018. Tämän huoneiston laskennallinen osuus on n 28 318,20€, joka on mahdollista maksaa pois hankkeiden päätyttyä. PTS:n mukaan: 2017-2018 piha-aidan tarvittavat työt, B-talon parvekekaiteiden ja -lattioiden tarkastus ja mahdolliset toimenpiteet 2018-2019 Saunaosaston ja pyykkituvan remontointi, muut talousrakennusten tilojen kunnostus 2022-2023 Ikkunat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Prisma Linnanmaa n 800 m Päiväkodit:
Koskelan päiväkoti n 1 km Koulut:
Oulun normaalikoulu n 800 m
Liikenneyhteydet Linja-autopysäkki n 500 m