Kerrostalo, Oulu
Rauhallisella sijainnilla ylimmän kerroksen (7/7) huippuhuoneisto, jossa tehty iso tasonkorotusremontti v. 2017, eli lähes koko huoneisto on uusittu laadukkaasti. Kaksi isoa lasitettua parveketta. Oulun keskustaan alle 4 km ja OYS:iin alle 2 km. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, eli isot remontit, kuten käyttövesiputket ja viemärit uusittu, julkisivu ja ikkunat uusittu jne. Taloyhtiössä on laadukas saunaosasto ja uima-allas. Hybridiautoille latauspaikkoja taloyhtiöllä. Vapautuu omistajalta sopimuksen mukaan. Sovi yksityisesittely tarmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
01.04.2023 12:45 - 13:15
Perustiedot
| Kohdenumero | 21247746 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, k, kph/wc, s, wc, 2vh, 2lparv |
| Asuinpinta-ala m² | 114 m² |
| Yhteensä m² | 114 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton lähtöhinta | 200 000 € |
|---|---|
| Linkki kohteen seurantasivulle | Seuraa kohteen tarjouskauppaa » |
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 158 605,06 € |
| Velkaosuus | 41 394,94 € |
| Yhtiövastike | 570,00 € |
| Rahoitusvastike | 193,80 € |
| Hoitovastike | 376,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Internet-maksu 2,60 €/kk. Yhtiön autokatospaikat 10,00 €/kk, autopaikat 7,00 €/kk. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta sekä lainaosuuden tarkistamisesta aiheutuvista isännöitsijän ja pankin perimistä kuluista vastaa ostaja. Sähköisesti tehdyn kaupan kuluista vastaa ostaja ja myyjä. Maanvuokrasopimus Oulun kaupunki 1.1.2021-31.12.2055: Vuotuinen vuokra vuoden 2020 tasossa 21 089,09 €. (Perusvuokra 1071,60€, elinkustannusindeksi 1951=100). 1.1.2021-31.12.2025 vuokraa peritään 75% = 15 816,82 €. |
| Yhtiövastike | 570.0 € / kk (Hoitovastike 376.2 € / kkRahoitusvastike 193.8 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Lähes koko huoneisto (ei pikku wc) uusittu 2017. Isännöitsijälle tehty remontti-ilmoitus, joka hyväksytty sekä isännöitsijä määrännyt valvojan. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Lähes koko huoneisto (ei pikku wc) uusittu 2017. Isännöitsijälle tehty remontti-ilmoitus, joka hyväksytty sekä isännöitsijä määrännyt valvojan. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, 2 vaatehuonetta, kaksi varastokoppia. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaskikotka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu E. Suomela Oy, Janne Suomela, 0400 487 316, janne.suomela@isannointisuomela.fi. |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, uima-allas, kaapeli-tv. |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Vesikatteen uusiminen. 1998 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2010 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmään. LVIS-saneeraus (käyttövesijohdot, viemärit, kaikkien asuntojen märkätilat, sähköpääkeskukset ja sähkön nousujohdot uusittu, taloyhtiön yhteiset sauna- ja pesutilat saneerattu kokonaisuudessaan). 2012 Hissien uusiminen. Hissien tekniikka on uusittu kokonaisuudessaan, kori ja ovet alkuperäiset. 2016 Lämmönvaihtimen (kaukolämmön alajakokeskus) uusiminen. 2020 Uusien varastojen rakentaminen entiseen kylmätilaan. Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus. Parvekelasien asentaminen kaikille parvekkeille. Vesikaton uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: Kellarin varastotilojen kunnostuksen suunnittelu (toteutus tarkentaa suunnittelun jälkeen) 2024: Termostaattien ja patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston säätö 2025: Iv-laitteiden uusiminen ja kanavien puhdistus sekä säätö 2024-2030: Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sadevesijärjestelmän saneeraus, uusien autokatosten rakentaminen |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 15 816,82 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Kaukovainio 650 m,
Lidl Hiironen 700 m.
Päiväkodit: Vaskitien päiväkoti 110 m, Haukansulan päiväkoti 800 m, Pilke Emilia 850 m. Koulut: Kaukovainion koulu 700 m, Lintulammen koulu 650 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 500 m. |
