Kerrostalo, Oulu
Erinomaisella sijainnilla Länsi-Tuirasta tyylikäs ja todella tilava 8/9.krs:n huoneisto. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan edellisten omistajien toimesta vuonna 2007 ja se on edelleen hyvässä kunnossa. Kaikista huoneista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu hienot näkymät Kangaspuiston suuntaan, lisäksi keittiöstä avautuu näkymää pitkälle Alppilan ja Välivainion suuntaan. Tuira tarjoaa asukkailleen erinomaiset lähipalvelut ja myös hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja siihen on tehty vuosien saatossa paljon tärkeitä remontteja ja viimeisimpänä parhaillaan menossa käyttövesiputkiremontti, joka valmistuu viimeisimmän arvion mukaan 31.07.2023. Asunto vapautuu heti uudelle omistajalle.
Tervetuloa ihastumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
04.06.2023 12:00 - 12:30
Perustiedot
| Kohdenumero | 21354799 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 142 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 133 820,05 € |
| Velkaosuus | 8 179,95 € |
| Yhtiövastike | 415,80 € |
| Rahoitusvastike | 107,00 € |
| Hoitovastike | 304,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiövastike 415,80 €/kk sis. hoitovastike 304,30 €/kk + internet-vastike 4,50 €/kk + rahoitusvastike parvekekorj. 2020 107,00 €/kk. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta sekä lainaosuuden tarkistamisesta aiheutuvista isännöitsijän ja pankin perimistä kuluista vastaa ostaja. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Käyttövesiputkiremontti, mikä toteutetaan vuonna 2023, hanketta varten hallitukselle on annettu valtuudet nostaa lainaa maksimissaan 1 000 000 €. Myyjän antaman arvion mukaan tämän hetken arvio toteutuvasta kustannuksesta on n.800000€, joka tekisi A 22 huoneistolle n.18000€. |
| Yhtiövastike | 411.3 € / kk (Hoitovastike 304.3 € / kkRahoitusvastike 107.0 € / kk) |
Lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiamateriaalina laminaatti ja seinämateriaalina tapetti ja maali. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2007 Kylpyhuoneremontti, vesieristys tarkastettu (Suunnittelumoni Ky). 2007 Koko asunto remontoitu edellisten asukkaiden toimesta. 2010 Väliovet uusittu. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Tehdyt remontit | 2007 Kylpyhuoneremontti, vesieristys tarkastettu (Suunnittelumoni Ky). 2007 Koko asunto remontoitu edellisten asukkaiden toimesta. 2010 Väliovet uusittu. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, lämmin häkkivarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuirantie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy, Tuomo Saunakangas, 08 4152 5020, tuomo.saunakangas@oit.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, pyörävarasto, väestönsuoja. |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Lämmitysverkosto tasapainotettu ja termostaatit sekä venttiilit uusittu. 1998 Ikkunat uusittu. 1999 Julkisivujen peltiosat ja elementtisaumat uusittu. 2011 Pihavalaistuksen uusiminen. Taloyhtiösaunan kunnostus. 2011-2012 Parkkialuetta laajennettu. 2012 Rappukäytävien valaistus. Seinäkaivojen vaihto lattiakaivoiksi. Autolämmitysrasiat uusittu. 2013 Pihavalaistus ja rappukäytävien valaistus uusittu sekä hissin konehuoneiston katteet rakennettu pulpettikatoiksi. 2013-2014 Parkkialueen asfaltointia. Hissit uusittu. 2017 Huoneisto- ja parvekeovien uusinnat ja iLOQ-lukitus. 2018 IV-hormit nuohottu. 2019 Huippuimurit ja ikkunaventtiilien suodattimet uusittu. 2020 Parvekeremontti. Julkisivujen paikkakorjauksia. Parvekekaiteiden uusiminen. Viemäreiden tuuletusputkiin eristemanttelien uusiminen. 2022 Kylmähuoneen laitteisto korjattu. Viemäreiden kuntotutkimus. Etupihalta poistettu kurtturuusut ja kaadettu pihlaja. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Käyttövesiputkiremontti ja kokonaisurakan kesto arviolta noin 10 kk, arvio remontin valmistumisesta 31.07.2023. Käyttövesiputkien uusiminen. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Sisäänkäyntien esteettömyyden parantaminen. Sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen sekä 1. kerroksen seinien maalaus. 1. kerroksen lattioiden ja aulan kunnostus. 2024 Lämmön talteenoton sekä maalämmön suunnittelu energiakulujen hillitsemiseksi. Maalämmön asennusmahd. selvittely. 2024-2025 Hybridi- ja sähköautojen latausselvitys ja latauspaikkojen toteutus. 2025 Pihan muutostyötarpeiden toteutus. 2029 Viemäreiden kuntotutkimus. |
| Tontin pinta-ala | 5032 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 10 700 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl Tuira 140 m,
K-Supermarket Välivainio 900 m,
S-Market Tuira 600 m.
Päiväkodit: Kangaspuiston päiväkoti 160 m, Merikosken päiväkoti 500 m, Kisakentän päiväkoti 800 m. Koulut: Merikosken koulu 500 m, Myllytullin koulu 1,7 km, Oulun kansainvälinen koulu 1,9 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 400 m. |
