Omakotitalo, Oulu

Talvitie 12, 90530 Oulu


Maalämmöllä ja viilennyksellä varustettu ihastuttava ja hyvin ylläpidetty tilava koti kauniilla ja suojaisalla puutarhamaisella tontilla Välivainiolla, lähellä palveluja.
Kodin avarat oleskelutilat hurmaavat valoisuudellaan ja kodin tilava, vaalea keittiö on perheen yhteen kokoava kodin sydän. Kolme makuuhuonetta ja takkahuone.
Aurinkoisella sisäpihalla on rauhallista ja oma pergola sekä terassi tarjoaa upean paikan kokoontua yhdessä perheen ja ystävien kanssa.
Vallitsevan tilanteen vuoksi järjestämme kohteissamme toistaiseksi vain yksityisesittelyjä. Yksityisesittelyt järjestyvät edelleen joustavasti teille parhaaseen aikaan. Ota yhteyttä välittäjään, ja sovi oma esittelyaikasi. Kimmo Lotvonen P.0504001013 kimmo@nulllotvonen.fi

Tervetuloa ihastumaan!

131.5 m²

4h, k, s, takkah, khh

189 000 €

Hinta

1965

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Kimmo Lotvonen

Kimmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero9934327
Sijainti
  • Välivainio
  • Talvitie 12
  • 90530
  • Oulu
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, k, s, takkah, khh
Asuinpinta-ala m²131.5 m²
Yhteensä m²167.5 m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
Vapautuminen1 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta189 000 €
Vesi ja jätevesi50
Puhtaanapito €/kk10
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 13 000 kWh/vuosi, sisältää kaiken sähkönkulutuksen. Sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Vesi- ja jätevesimaksu 50 € / kk
Puhtaanapito 10 € / kk

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausTakkahuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaIlmalämpöpumppu viilennykseen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPeruskorjaus 1993-1995: ikkunat uusittu, käyttövesiputket uusittu, lämmityskattila ja poltin uusittu, lämmitysputkistot uusittu, lämmityspattereita uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys asennettu osaan tiloja, ulkoverhous, sokkeli rapattu, savupiippu pellitetty. Lämmitysputkien peittaus ja korroosionesto 1996. Peltikaton maalaus ja savupiipunhattu 1997. Maanalaisen öljysäiliön tarkastus ja huolto 1999. Saunan ja kylpyhuoneen peruskorjaus 2001 (mukavuuslattialämmitys sähköllä).Sähkövastus automaattiseksi varajärjestelmäksi öljylämmitykseen 2001. Öljylämmityskattilan savuhormiin sisäpiippu ruostumattomasta teräksestä v. 2002. Lämmitysjärjestelmän automatisointi, lämmitysen säätö ulkolämpötilan mukaan, Ouman 2002. Autotallin huopakatteen uusiminen 2002. Öljynimujärjestelmä/ Oilon Plus suodatus- ja ilmanpoistolaitteen asennus 2004. Salaojat kaivettu, salaoja- ja sadevedet johdettu kaupungin sadevesijärjestelmään 2005. Peruskorjaus 2007; peltikatto maalattu, yläpohjan tuuletuksen lisäys, kolme ulkoseinää uusittu, ulkoseinien maalaus, seinien eristys selluvillalla, lämmitysputkisto uusittu (putket pintavetona ruostumattomasta materiaalista, lisäksi korroosionesto putkistoon), lisäksi sisäremonttia. IV-kanavien puhdistus 2008, Yläpohjaremontti 2011 (eristys selluvillalla, tuuliohjaimet räystäiden alle, iv-putkiston lämpöeristys yläpohjassa, savupiipun eristys yläpohjassa, alipaineventtiilit katolle). Päämakuuhuoneen pintaremontti 2011. Makuuhuoneen pintaremontti 2012. Saunan kiuas uusittu 2012. Maanalaisen öljysäiliön tarkastus ja huolto sekä sisäpuolen pinnoitus syöpymistä vastaan 2013. Öljypoltin huollettu säännöllisesti, viimeisin huolto 30.10.2014. IV-kanavien puhdistus 2014. uusi wc-istuin 2016. Raitisilmalaite asennettu Mh 3 2017. Lämmitysmuoto vaihdettu maalämpöön, asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, ulko-ovi ja terassi uusittu, kylpyhuoneen kiintokalusteet uusittu 2018. Vesikaton maalaus ja kunnostus ja uudet sadevesirännit asennettu, ulkoseinien siniset osat maalattu 2019.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö, vesikiertoiset patterit, varaava takka
Tehdyt remontit Peruskorjaus 1993-1995: ikkunat uusittu, käyttövesiputket uusittu, lämmityskattila ja poltin uusittu, lämmitysputkistot uusittu, lämmityspattereita uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys asennettu osaan tiloja, ulkoverhous, sokkeli rapattu, savupiippu pellitetty. Lämmitysputkien peittaus ja korroosionesto 1996. Peltikaton maalaus ja savupiipunhattu 1997. Maanalaisen öljysäiliön tarkastus ja huolto 1999. Saunan ja kylpyhuoneen peruskorjaus 2001 (mukavuuslattialämmitys sähköllä).Sähkövastus automaattiseksi varajärjestelmäksi öljylämmitykseen 2001. Öljylämmityskattilan savuhormiin sisäpiippu ruostumattomasta teräksestä v. 2002. Lämmitysjärjestelmän automatisointi, lämmitysen säätö ulkolämpötilan mukaan, Ouman 2002. Autotallin huopakatteen uusiminen 2002. Öljynimujärjestelmä/ Oilon Plus suodatus- ja ilmanpoistolaitteen asennus 2004. Salaojat kaivettu, salaoja- ja sadevedet johdettu kaupungin sadevesijärjestelmään 2005. Peruskorjaus 2007; peltikatto maalattu, yläpohjan tuuletuksen lisäys, kolme ulkoseinää uusittu, ulkoseinien maalaus, seinien eristys selluvillalla, lämmitysputkisto uusittu (putket pintavetona ruostumattomasta materiaalista, lisäksi korroosionesto putkistoon), lisäksi sisäremonttia. IV-kanavien puhdistus 2008, Yläpohjaremontti 2011 (eristys selluvillalla, tuuliohjaimet räystäiden alle, iv-putkiston lämpöeristys yläpohjassa, savupiipun eristys yläpohjassa, alipaineventtiilit katolle). Päämakuuhuoneen pintaremontti 2011. Makuuhuoneen pintaremontti 2012. Saunan kiuas uusittu 2012. Maanalaisen öljysäiliön tarkastus ja huolto sekä sisäpuolen pinnoitus syöpymistä vastaan 2013. Öljypoltin huollettu säännöllisesti, viimeisin huolto 30.10.2014. IV-kanavien puhdistus 2014. uusi wc-istuin 2016. Raitisilmalaite asennettu Mh 3 2017. Lämmitysmuoto vaihdettu maalämpöön, asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, ulko-ovi ja terassi uusittu, kylpyhuoneen kiintokalusteet uusittu 2018. Vesikaton maalaus ja kunnostus ja uudet sadevesirännit asennettu, ulkoseinien siniset osat maalattu 2019.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö, vesikiertoiset patterit, varaava takka
Vesihuollon kuvaus kunnan
Viemäri kunnan
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Energialuokka Ei energiatodistusta

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • MDF-levyä, puupaneelia.
Katto
  • Harjakatto
  • Konesaumattu peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin (Festivo), kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, integroitu mikroaaltouuni, kiinteä valaistus välitilassa, astianpesukone, vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Sadesuihku, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, valaisin, peilikaappi, pesuallas.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Sähköinen lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Vesikiertoinen lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Olohuoneen kuvaus
  • Kovapuulattia.
  • Lattiamateriaalit: muu
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kovapuulattia, parketti.
  • Lattiamateriaalit: parketti, muu
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus564-60-38-8-L1
Tontin pinta-ala899 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki
Tontin vuokra875,62 €
Vuokrasopimus päättyy31.12.2045
Lisätietoja rakennusoikeudestaOulun kaupungin rakennusvalvonta.
Lisätietoa kaavoituksestaYhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Kaavoitus. Käyntiosoite Solistinkatu 2, Oulu. Postiosoite Kirjaamo, PL 71 , 90015 Oulun kaupunki. Kaupungin vaihde 08 558 410 asemakaavoitus@ouka.fi, yleiskaavoitus@ouka.fi
Tontin tyyppi Tasamaatontti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut S-Market Puolivälinkangas 900 m, Sale Alppila 1,3 km, K-Supermarket Välivainio 1,2 km. Päiväkodit:
Puolivälinkankaan päiväkoti 600 m, Päiväkoti Villentarha 1,2 km, Simpsin päiväkoti 1,2 km. Koulut:
Paulaharjun koulu 600 m, Merikosken koulu 1,3 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 90 m.