Omakotitalo, Oulu

Talkkunamaantie 22, 90900 Oulu


Rakennusalan ammattilaisen itselleen ja perheelleen suunnittelema ja toteuttama v. 2011 valmistunut maalämmöllä lämmitettävät talo sekä tallirakennus, jollaista saa hakea! Lisäksi on 33 m² tilat, jotka soveltuvat työskentelytilaksi tai asuinkäyttöön esimerkiksi perheen nuorille tai jo ikäihmiselle sekä reilut varastotilat.

Luonnonkauniilla tontilla on kokoa 6000 m² ja tilaa on täällä temmeltää. Oleskelupiha-alueet ovat huolitellut ja pääosin nurmella. Kulut ovat helppohoitoisesti asfaltoituna. Istutukset ovat monivuotisia ja lisäksi on mustaviinimarjapensaita. Mustikat ja puolukat poimit vierestä omasta metsästä.

Talo ja muut tilat ovat kaikki mietitty ja tehty huolella ja harkiten jokaista yksityiskohtaa myöten. Maalämmön ansiosta asumiskulut pysyvät edullisina.

Täältä Talkkunamaantieltä tulee matkaa Kiimingin keskukseen palveluiden ääreen sekä kouluihin ja päiväkotiin n. 3 km. Matka taittuu pyörällä pyörätietä pitkin n. 10 minuutissa. Kiimingintieltä kulkee bussiyhteys. Oulun keskustaan ajaa n. 20 minuutissa. Loistavat ulkoilumaastot aukeavat kotiovelta ja Kiiminkijoki varteen ei ole pitkästi. Koitelinkoskille upeisiin retkeilymaastoihin ja kala-apajille tulee matkaa n. 7 km.

Tämän kokonaisuuden esittelen teille omalla esittelyllä, jolloin saatte rauhassa tutustua taloon ja muihin tiloihin sekä tiluksiin – Toivotan teidät lämpimästi tervetulleeksi!

Myyntiä hoitaa Lotvonen LKV
Mia Backlund
044 381 2806
mia@nulllotvonen.fi

185.0 m²

5mh,oh,k,rt,khh,kh,s+talli-/työ-/asuintila 108 m²

358 000 €

Hinta

2011

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Mia Backlund

Mia Backlund

Lotvonen Brothers LKV Oy
mia@lotvonen.fi
0443812806

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero20270084
Sijainti
  • Kiiminki
  • Talkkunamaantie 22
  • 90900
  • Oulu
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5mh,oh,k,rt,khh,kh,s+talli-/työ-/asuintila 108 m²
Asuinpinta-ala m²185 m²
Yhteensä m²293 m²
Lisätietoja pinta-alastaTalon huoneisto-ala 185 m², kerrosala 206 m². Autotallinrakennuksen huoneistoala 108 m², kerrosala 124,5 m², jakautuen autotalliin 42,9 m², työskentely-/toimisto-/asuintilaan, 33 m², työhuoneeseen, varastotiloihin sekä tekniseen tilaan jotka ovat yhteensä 28 m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta358 000 €
Myyntihinta358 000 €
TiemaksutN. 90 euroa/vuosi
Lisätietoja maksuistaVuosikulutusarvio koko kiinteistön osalta lämmityksen ja käyttösähkön osalta nykyisillä omistajilla 23 837 Kwh. Kaivon tyhjennys kaksi kertaa vuodessa n.100 euroa/krt. Jätemaksu oman kulutuksen ja sopimuksen mukaa. Nykyisillä omistajilla n. 18 euroa/kk. Vesimaksut oman kulutuksen mukaan. Sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja, joita tässä kohteessa on 4 kpl. (n.17 €/kpl). Kiinteistön varainsiirtovero 4% (ei koske ensiasunnon ostajaa). Kaupanvahvistajakulu 120 euroa.

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • Varaava takka sekä leivinuuni
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaTalo on tehty ammattilaisen toimesta itselle ja on tehty todella huolella.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä
Vesihuollon kuvaus kunnan
Viemäri pienpuhdistamo
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Kauttaaltaan siistit lattiapinnat.
  • Katot ovat kuivissa tiloissa valkoista mdf-paneelia ja kosteissa tiloissa tervaleppäpaneelia.
Katto
  • Harja
  • Pelti Ruukki Classic
Keittiön kuvaus
  • Tilavassa keittiössä on laadukkaat kaapistot, joissa hidastimilla toimivat laatikostot, runsaasti kaappitilaa sekä työskentelytasoa. Varustuksena erilliset jää- ja pakastinkaappi sekä keraaminen liesi kiertoilmauunilla, liesituuletin (alkuperäiset v. 2011). Astianpesukone uusittu v. 2018.Keittiön ja olohuoneen väliin sijoittuu ruokailutila, jonne mahtuu iso ruokailyryhmä. Tilanjakana on leivinuuni, joka on kotikokin unelma ja samalla toimii lämmöntuojana.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuoneessa varustuksena kaksi suihkua, suihkuseinämin, wc-istuin bideellä sekä allas- ja peilikaapistot.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillinen wc-tila, jossa varustuksena allas- ja peilikaapisto sekä wc-isuin bideellä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan kuvaus
  • Saunassa lämpiään IkI puukiuas. Lauteet ja paneelit ovat terveleppää ja kiukaan taustat ovat kivestä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Reilun kokoiseen kodinhoitohuoneeseen on oma kulku ulkoa kuraeteisen kautta. Kuraeteisessä on harjasuihku. Kodinhoitotilassa on kaappi- ja laskutilaa, pesuallas ja paikka pyykkitornille sekä hyvät tilat pyykin kuivatukseen. Seinät maalattu lujamaalilla. Kauttaaltaan talossa on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, kurapiste
Olohuoneen kuvaus
  • Kodin olohuone on tilava ja viistoon kohoava katto tuo avaruutta. Isoista ikkunoista aukeavat kauniit näkymät suoraan luontoon. Olohuoneeessa on tunnelman ja lisälämmön tuojana varaavatakka.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Kodin neljä makuuhuonetta ovat kaikki hyvän kokoisia yksi n. 13 m² sekä 4 n.12 m² ja lisäksi on yksi 7 m² huone, joka toimii loistavasti esim. työhuoneena.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot sekä kaksi tilavaa vaatehuonetta. Tallirakennuksessa lämpimät- ja kylmät varastotilat. Työtilassa / yksiössä on omat säilytystilat.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus564-409-41-75
Kortteli/kiinteistön nimi Nimi: Suvenkehrä
Tontin pinta-ala6000 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaAP-6, Pientalovaltainen asuntoalue. Rakennusoikeus on 10 % pinta-alasta (600 k-m²), mutta enintään 300 k-m² asumiseen.
Lisätietoa kaavoituksestaOulun kaupunki. Kaupungin vaihde 08 558 410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Kiimingin keskuksen kattavat palvelut ovat n. 3 km päässä. Samoin terveyskeskus- ja hyvinvointipalvelut. Lukion vieressä on kirjasto sekä monipuoliset ulkoilu-ja liikuntapaikat. Luonnonkaunniille Koitelinkoskille tulee matkaa n. 7 km. Päiväkodit:
Kiiminkijoen Päiväkoti 2,5 km, Päiväkoti Loikkeliini 3,7 km, Päiväkoti Tipitii 3,8 km. Koulut:
Kiiminkijoen kouluun on matkaa n. 2 km, jossa luokat 1-5. Sekä eskari ja Iltapäivätoiminta. Jokirannan koulu valmistuu uutena ensi vuodeksi. Siellä luokat 6-9. Kouluun tulee matkaa n. 3 km. Kiimingin lukioon matkaa n. 3 km.
Liikenneyhteydet Linja-autopysäkki Kiimingintien varressa, jonne matkaa n. 0,5 km.