Erillistalo, Oulu

Kalhutie 15, 90230 Oulu

146.0 m²

5h, k, s, th, khh, 2wc

279 000 €

Hinta

1982

Rakennusvuosi

Erillistalo, Oulu

Kalhutie 15, 90230 Oulu


Hyväkuntoinen erillistalo erinomaisella sijainnilla Lämsänjärven asuinalueelta, vain kivenheiton päässä Lämsänjärvestä.

Tämä tilava perheasunto on remontoitu nykyisen omistajan toimesta mittavasti: keittiö(Puustelli) uusittu 2016, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone uusittu 2020, vesikate uusittu vuonna 2019, piharemontti tehty vuonna 2016, ilmanvaihtokone ja kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu vuonna 2014.

Tilavat makuuhuoneet, Tyylikäs keittiö avautuu olohuoneen suuntaan ja siellä on mukavasti tilaa ruuanlaitolle sekä hyvin kaapistoja. Takkahuoneessa avotakka. Takkahuoneen kautta kulku tilavalle terassille, joka myös uusittu nykyisen omistajan toimesta.

Talossa on aluperinkin ollut salaojat ja sadevesijärjestelmät, jotka on uusittu kokonaan piharemontin yhteydessä. Piharemontin yhteydessä pihalle tehty istutuksia(omenapuu mm.), istutuslaatikoita sekä tyylikkäitä laatoituksia ja kivetyksiä.

Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikeirtoisilla pattereilla sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Todella tilava ja aurinkoinen oma piha, joka on ns.rinnetontti ja rajoittuu puiston ja pyörätien suuntaan.

Talon tekninen tila on reilun kokoinen huone, joka soveltuu mainiosti vaikka nikkarointiin. Tästä huoneesta pääset myös kätevästi taittoportaita pitkin talon pituiselle kylmälle käyttöullakolle.

Kuntotarkastettu 2020.

Autolle katospaikka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon.

146.0 m²

5h, k, s, th, khh, 2wc

279 000 €

Hinta

1982

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Kimmo Lotvonen

Kimmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

-

Perustiedot

Kohdenumero21912875
Sijainti
  • Lämsänjärvi
  • Kalhutie 15
  • 90230
  • Oulu
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, s, th, khh, 2wc
Asuinpinta-ala m²146 m²
Yhteensä m²146 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-ala sisältää teknisentilan huoneen.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta279 000 €
Yhtiövastike284,38 €
Hoitovastike284,38 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaLämmitys (kaukolämpö) n. 150 €/kk + sähkönkulutus n. 150€/kk. Lisäksi kaapeli-tv, netti. Hoitovastike sisältää vesi, vakuutus, tonttivuokra, jätemaksu, lumenauraus, kiinteistövero, jätevesimaksu, korjausvastike. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä.
Yhtiövastike 284.38 € / kk (Hoitovastike 284.38 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014 Lämmönvaihdin uusittu. 2016 Keittiö uusittu kokonaan, Puustelli. 2016 Piharemontti (sadevesi, salaojat, patolevyt, routaeristykset, maanvaihdot) Invera Oy. Pihasuunnitelma pintojen osalta Greendreams (toteutus itse). Instaro Oy:lta piharemontin piirustukset. Sokkelinpinnoitus piharemontin kanssa yhtä aikaa (rouhepinta). 2017 Mh4 seinä ja lattiarajan tiivistys ja eristeden vaihto (RHV saneeraus ja suunnittelu Oy). Samalla huoneen täydellinen pintaremontti. Eteisen ulkoseinän kengitys. Kaikkien ulko-ovien alta poistettiin puuosat ja korvattiin polyuretaanilla. Talotuki Oy valvonut, Instaro tehny suunnitelmat. 2018 Terassi uusittu ja laajennettu. 2019 Kattoremontti Sanerall Oy. IV-koneen uusinta+putkien lisäeristys. Eteiseen ja saunaan lisättiin poistoilmaputki. 2020 Mh3. Täysi pintaremontti ja alajuoksuon tarkastus, seinä ja lattiarajan tiivistys. Ks. kuntotarkastusraportti. 2020 Kph, s, khh Remonttipiste. 2020 Itäpäädyn puuosien huoltomaalaus. 2021 Pihamuurin rakennus Pihakukot Oy. Talon alajuoksuja tarkastettu aina remonttien yhteydessä ja aina rakenne ollut kuivaa. Ulko-ovien kohdalta tehdyt kengitykset ja huoneistojen tiivistykset tehty ammtilaisten suosittelemana vaikka ei olisi ollut tarvettakaan.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Tehdyt remontit 2014 Lämmönvaihdin uusittu. 2016 Keittiö uusittu kokonaan, Puustelli. 2016 Piharemontti (sadevesi, salaojat, patolevyt, routaeristykset, maanvaihdot) Invera Oy. Pihasuunnitelma pintojen osalta Greendreams (toteutus itse). Instaro Oy:lta piharemontin piirustukset. Sokkelinpinnoitus piharemontin kanssa yhtä aikaa (rouhepinta). 2017 Mh4 seinä ja lattiarajan tiivistys ja eristeden vaihto (RHV saneeraus ja suunnittelu Oy). Samalla huoneen täydellinen pintaremontti. Eteisen ulkoseinän kengitys. Kaikkien ulko-ovien alta poistettiin puuosat ja korvattiin polyuretaanilla. Talotuki Oy valvonut, Instaro tehny suunnitelmat. 2018 Terassi uusittu ja laajennettu. 2019 Kattoremontti Sanerall Oy. IV-koneen uusinta+putkien lisäeristys. Eteiseen ja saunaan lisättiin poistoilmaputki. 2020 Mh3. Täysi pintaremontti ja alajuoksuon tarkastus, seinä ja lattiarajan tiivistys. Ks. kuntotarkastusraportti. 2020 Kph, s, khh Remonttipiste. 2020 Itäpäädyn puuosien huoltomaalaus. 2021 Pihamuurin rakennus Pihakukot Oy. Talon alajuoksuja tarkastettu aina remonttien yhteydessä ja aina rakenne ollut kuivaa. Ulko-ovien kohdalta tehdyt kengitykset ja huoneistojen tiivistykset tehty ammtilaisten suosittelemana vaikka ei olisi ollut tarvettakaan.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Vaneri, puupaneeli, roiskemaalattu, siskonpaneeli.
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2016: Välitilassa lasia, työtasot koivua. Kaapistot, jääkaappi, integroitu astianpesukone, kiinteät led-spotit, integroitu mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuone uusittu 2020: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Kiinteät valaisimet, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lämpökäsitelty haapapaneeli. Katto siskonpaneeli. Pilarikiuas. Ledit katossa ja lauteiden alla. Lasiseinä.
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Tasoa, allas.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, koko talon mittainen kylmä käyttöullakko, kylmävarasto autokatoksen yhteydessä, pieni n. 1 metrin syvä kellari, tekninen tila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lämsänrinne
Isännöitsijän yhteystiedotPekka Himanen
Taloyhtiössä muutaPuhelinverkko, kaapeli-tv.
EnergialuokkaC2018
Autokatospaikkoja3
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra1 625 €
Vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Market Knuutilankangas 1,6 km, S-Market Kaukovainio 1,7 km, Lidl Hiironen 1,9 km. Päiväkodit:
Lämsänjärven päiväkoti 650 m, Päiväkoti Satusiipi 900 m, Merikotkan päiväkoti 2 km. Koulut:
Lämsänjärven koulu 650 m, Knuutilankankaan koulu 1,4 km, Kaukovainion koulu 1,7 km.
Liikenneyhteydet Linja-auto 350 m.