Omakotitalo, Oulu
Tervetuloa tutustumaan alkuperäiseltä omistajalta vapautuvaan, upeaan omakotitaloon Kiiminkijoen rannassa. Tämä tasokas kohde yhdistää nykyaikaisen asumismukavuuden ja luonnonläheisyyden vain 20 min ajomatkan päässä kaupungin keskustasta.
Talo on valmistunut omalle, isolle rantatontille (3420 m2) v.2006 ja se on laajasti modernisoitu v. 2019. Tuolloin mm. kaikki pinnat, keittiö koneineen ja kiintokalusteet on uusittu. Asumismukavuutta tuo myös nykyaikainen talotekniikka, koneellinen IV lämmön-talteenotolla sekä kaksi ilmalämpöpumppua.
Laadukkaasti toteutetun talon tilat sijoittuvat kahteen kerrokseen. Iso keittiö on kattavasti varusteltu täyttäen kaikki kotikokin toiveet puuhellaa myöten. Ruokailutilan yhteydessä on myös varaava leivinuuni/takka. Olohuoneen huonekorkeus yhdistettynä ikkunoista avautuvaan kauniiseen jokimaisemaan tekee ruokalutilasta ja olohuoneesta erittäin viihtyisän tilan. Alakerrassa sijaitsee myös päärakennuksen sauna. Kodin päämakuuhuone on yläkerrassa. Yläkerrassa on myös tilava aula, runsailla säilytystiloilla varustettu pukeutumishuone ja kodinhoitohuone. Molempien kerrosten avara pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden muuntaa tiloja tarpeidesi mukaan.
Kohteeseen kuuluu myös viihtyisä rantasaunarakennus. Toisesta päästä rakennusta löytyy tupa ja wc ja toisesta puusauna hulppealla jokinäkymällä. Tilat yhdistää hyvin suunniteltu kesäkeittiö. Molemmilla puolilla rantasaunarakennusta on isot terassit, jotka tarjoavat mahdollisuuden nauttia auringosta, viettää aikaa isommallakin porukalla ja rentoutua upeassa maisemassa.
Pihapiirissä on lämmin autotalli, jonka yhteydessä on myös lämmintä varastotilaa, iso käyttöullakko sekä autokatos. Säilytystilaa tarjoaa myös perinnelato. Hyvin hoidetulla aurinkoisella pihalla on pääosin nurmipinta ja istutukset on toteutettu pihasuunnitelman mukaisesti. Pihaa rajaa kuusiaita, joka lisää yksityisyyttä. Omasta rannasta pääsee myös uimaan.
Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta! Tule ja ihastu tähän kauniiseen kohteeseen, jossa yhdistyvät oma koti ja vapaa-ajan asunto.
Sovi yksityisesittely tarmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 21543481 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 1.krs: oh/rt+k+et+khh+kh+s, 2.krs: 2mh+aula+puku/vh+ph+apk+var+parv |
| Asuinpinta-ala m² | 188 m² |
| Yhteensä m² | 273 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | OKT: Huoneistoala 188m², kerrosala 209m² Autotallirakennus 63 k-m² Rantasaunarakennus 22 k-m² |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 485 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 485 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kokonaissähkönkulutus 14600 kwh. Kiinteistövero 645€ Aurauskulut 150-200€ / vuosi (+pihan auraus 10€/kerta). Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoitu kauttaaltaan 2019 |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | V.2019: Uusittu kaikki pinnat, portaat, seinät, katot, koneet/laitteet, ulkomaalaus (talo ja talli), AT-rakennuksen laajennus, IV-kanavien puhdistus. V.2025: Vesikatto pesty ja suojakäsitelty, ilmastoinnin säätö/tarkastus. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
| Tehdyt remontit | V.2019: Uusittu kaikki pinnat, portaat, seinät, katot, koneet/laitteet, ulkomaalaus (talo ja talli), AT-rakennuksen laajennus, IV-kanavien puhdistus. V.2025: Vesikatto pesty ja suojakäsitelty, ilmastoinnin säätö/tarkastus. |
| Vesihuollon kuvaus | kunnan |
| Viemäri | kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Energialuokka | Ei energiatodistusta |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ullakkovarastotila, varasto ja käyttöullakko AT yhteydessä, lato, jossa liiteri ja varasto. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 564-409-1-283 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Rentola |
| Tontin pinta-ala | 3430 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Rakennusvalvonta@ouka.fi AP-1 kaavamerkintä: PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. Ylikylän täydennysrakentamisen alue. Rakennuspaikkojen enimmäismäärä, sijainti ja vaadittu pinta-ala on osoitettu tätä yleiskaavaa tarkemmassa Ylikylän tarkennusalueen osayleiskaavassa, josta poikkeava lisärakentaminen vaatii alueen asemakaavoittamisen. Kullekin tarkennusalueen osayleiskaavassa osoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden 1- asuntoisen enintään I u2/3-kerroksisen asuinrakennuksen talousrakennuksineen. Merkinnällä on osoitettu rakennuspaikoiksi Ylikylän alueella tarkennetussa osayleiskaavassa osoitetut alueet. Alue on osoitettu tiiviisti rakennettavaksi, tosin rakennuspaikkojen koko riippuu siitä liitetäänkö ne yleiseen viemäriverkkoon. Tarkennusalueen osayleiskaavassa ei tonttien väliin ole juurikaan varattu virkistysaluetta. Jos alueelle joskus laaditaan asemakaava, siinä tulee erityisesti turvata virkistysalueiden riittävyys ja kevytliikenneyhteydet, mielellään osayleiskaavan tarkennusta paremmin. Tässä yleiskaavassa on näytetty tulva-alueet ja osoitettu tärkeimmät kevytliikenneyhteydet, yleiskaavan mittakaavaa huomioon ottaen. |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kiiminki
Päiväkodit: Ylikylä, Kiiminki Koulut: Ylikylä, Kiiminki |
|---|
