Kerrostalo, Oulu
Mukavalla sijainnilla keskustan ja yliopiston väliltä Alppilasta 6.krs hyväpohjainen huoneisto, jossa säilytykseen vaatehuone. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja isoja remontteja tehty (LVIS, vesikatto, julkisivut, hissi jne). Heti vapaa omaan tai sijoituskäyttöön. Tiedustelut/esittelyt tarmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 21226655 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 29.5 m² |
| Yhteensä m² | 29.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 64 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 54 785 € |
| Velkaosuus | 9 215 € |
| Yhtiövastike | 221,84 € |
| Rahoitusvastike | 118,59 € |
| Hoitovastike | 103,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupamaksu 6€/kpl, Pyörävarastomaksu 10€/kpl, saunamaksu 10€/kpl. Autopaikka 15€/kk, autotalli 45€/kk. |
| Yhtiövastike | 221.84 € / kk (Hoitovastike 103.25 € / kkRahoitusvastike 118.59 € / kk) |
Lisätiedot
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Alppitorni |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistötahkola, lassi.ylikulju@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Talonmiehen asunto, 9 kpl autotalleja, varastohuone 30m², pesutupa, mankeli- ja kuivaushuone, askarteluhuone, 3 väestönsuojahuonetta, sauna ja kellari- ja ullakkotilat. |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1997 Suoritettu Lukitusjärjestelmän uudistus, Exec 1999 Suoritettu Ikkunoiden uusinta 2000 Suoritettu Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus 2001 Suoritettu Lämmönvaihtimen uusinta 2004 Suoritettu Hissin modernisointi ja automaattiovet 2008 Suoritettu Pohjaviemärin uusinta 2009-2010 Suoritettu LVIS-järjestelmän uusinta 2011 Suoritettu Ala-aulan saneeraus 2011 Suoritettu Vesikatteen uusinta 2015 Suoritettu Lisäautopaikkojen rakentaminen 2015 Suoritettu Kiinteistölaajakaista, Sonera 10 Mbit/s 2017 Suoritettu IV-kanavien nuohous 2023 Suoritettu Julkisivujen kunnostus/uusinta 2024 Suoritettu Huoneisto-ovien kunnostus/huoltomaalaus 2024 Suoritettu Porraskäytävien kunnostus ja ulko-ovien uusinnan suunnittelu Lisätiedot: Julkisivuremontti valmistunut 11/2023. Takuuaika alkaa 3.11.2023 ja päättyy 2.11.2025. Urakoitsija Kaukomaalaus Oy. Huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta valmistunut 03/2024. Takuuaika alkaa 4.3.2024 ja päättyy 3.3.2026. Urakoitsija Takuujälki Oy. Lukituksen uusinta tehty samassa yhteydessä kerrostaso-ovien uusinnan kanssa. Urakoitsija Caverion Suomi Oy. Urakka valmis, hankkeet rahoitettiin yhteensä 915.000 e pankkilainalla. Taloyhtiön laajakaista Telia 10 Mbit/s, sisältyy vastikkeeseen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Arvio tulevasta kehityksestä: Kiinteistöä on suunnitelmallisesti ylläpidetty tarpeellisilla ylläpito- ja huoltokorjauksilla. Hallitus on laatinut erillisen selvityksen yhtiön viiden vuoden kunnossapitotarpeesta. Voimassa oleva asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa osakkeenomistajaa ilmoittamaan yhtiölle kirjallisesti huoneistossa tehtävistä muutostöistä. Yhtiön rakenteisiin, vesieristeisiin, putkistoihin ja sähköjärjestelmiin tehtäviin muutostöihin on saatava yhtiön lupa ennen töiden aloittamista. Yhtiöllä on oikeus/ velvollisuus asettaa osakkeenomistajan lukuun valvoja valvomaan tehtäviä muutostöitä. Taloyhtiöllä on käytössä Premis-isännöintijärjestelmä sekä taloyhtiöportaali, joka on hallituksen, osakkaan ja asukkaan näkymä taloyhtiön tietoihin ja sähköisiin palveluihin. Portaaliosoite on https://kiinteistotahkola.ovi.premis.fi/ |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 19 100 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2047 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alppila, Välivainio
Päiväkodit: Tuira Koulut: Tuira |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto |
