Kerrostalo, Oulu
Tämä upea koti hipoo täydellisyyttä ja se voi kohta olla juuri sinun!
Alunperin iso kaksio on läpikäynyt valtaisan uudistuksen lattiasta kattoon vuonna 2016. Jokainen yksityiskohta on nyt tarkkaan harkittu ja toteutettu tyylillä valaistusratkaisuja myöten!
Keittiön ilme on raikas valkoisine kaapistoineen. Tilaa täällä on hyvin isollekin ruokapöydälle ja iso ikkuna kruunaa tämän tilan. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, runsaalla työskentely- sekä kaappitilalla.
Olohuone on näyttävä tila alaslaskettuine kattoineen ja valaistuksineen. Seinillä tehosteena 3D paneelia sekä puuta tuomassa rouheutta muutoin vaaleaan yleisilmeeseen. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät avautuvat Kyösti Kallion puistoon.
Makuuhuoneita uudistuksen myötä on nyt kodissa kaksi. Toisesta näistä löytyy peililiukuovien takaa jossa myös säilytystilaa.
Niin ikään kodin kylpyhuoneesta on tehty tyylikäs ja sinne on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen. Täälläkin on toteutettu katto alaslaskettuna ja upea valaistus luo oman tunnelmansa.
Kodin sijainti on loistava puiston reunamilla ja vain muutaman minuutin matkan päästä löytyvät keskustan monipuoliset palvelut, Hollihaan uusittu puisto sekä venesatama sijaitsevat kivenheiton päässä. Lisäksi Heinäpään monipuoliset palvelut mm. Liikuntakeskus Hukka löytyy vierestä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt tarmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 21816104 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h,k,kph,vh,lasit. parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksessä huoneisto on merkitty 2h. Nykyisellään olohuone on jaettu, jolloin kotiin on saatu toinenkin makuuhuone. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuu | 01.10.2026 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Yhtiövastike | 290,00 € |
| Hoitovastike | 290,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - vesimaksu ennakkoperusteinen. - pesutupamaksu 10€/kk Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 290.0 € / kk (Hoitovastike 290.0 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoitu ammattilaisten toimesta v.2016. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, vh, huoneistokohtainen irtainkomero |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkokatu 73 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | 30.09.2026 saakka Isännöintitoimisto REIM Oulu Oy, Päivi Similä p.0207441772. 01.10.2026 alkaen Isännöintitoimisto Retta Oy, miia.kantola@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätäminen 2024 Lakisääteisten palovaroittimien asennus huoneistoihin. 2017-2018 käyttövesiputkiston saneeraus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, porraskäytävä valaistuksen uusiminen, porraskäytävän seinä- ja kattopintojen uusiminen, asbestikartoitus yhteistiloihin. 2015 Julkisivupeltien uusiminen. 2014 parvekkeiden kunnostus, kaiteiden uusiminen, lasitusten asennus. 2012 ilmastoinnin (IV kanavat) puhdistus ja säätö. 2006 lämpölasit uusittu, ikkunoiden ulkopuoliset maalaustyöt. 2001 patteriventtiilit uusittu ja verkoston perussäätö. 1994 vesikaton pinnoitus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen esitys korjauksista seuraavalle 5-vuodelle. 2026: Taloyhtiön saunan uusiminen, jäteaitauksen kunnostus, rappukäytävien kattoikkunakupujen (2kpl) uusiminen, vesikaton PTS-tarkastus 2027: Vesikatteen uusiminen räystäspellityksineen, kattokaivojen uusiminen ja kupujen uusiminen, ulkoseinät, vesikatteen ja alapohjan kuntotutkimukset, betonielementtien saumojen uusiminen 2028: Ikkunoiden uusiminen (avattavat ikkunat), parvekkeen ovien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen ja tietoliikenne kaapeloinnit, viemärien sisäpuolinen kunnostaminen (sukittamalla) 2029: Pysäköintialueen rakennekerros ja pinnoitteen uusiminen, salaojien uusiminen ja hulevesijärjestelmä ja viheralueiden uusiminen 2030: Kylpyhuoneiden asbestipurku, vesieristeet, pinnat ja kalusteet, saunaosaston pukuhuone ja saunan pinnat uusiksi |
| Tontin pinta-ala | 1315,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan ja Heinäpään palvelut lähietäisyydellä, ulkoilureitit ja urheilumahdollisuudet löytyvät vierestä. |
|---|
