Luhtitalo, Oulu
Suositulla asuinalueella hyväkuntoinen 1.krs:n huoneisto. Taloyhtiö on valmistunut omalle tontille v.2003 ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Huoneistoon kuuluu autopistokepaikka. Rauhallinen sijainti ja hyvät Oulujokivarren ulkoilureitit lähellä. Sopii hyvin omaan tai sijoituskäyttöön. Myydään vuokrattuna, vuokra 762€/kk, sis vesiennakko (vuokrasopimus irtisanottu vapautuu 31.3.2027 mennessä). Sovi esittely tarmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
18.10.2026 14:15 - 14:45
Perustiedot
| Kohdenumero | 20735433 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph, s |
| Asuinpinta-ala m² | 45.5 m² |
| Yhteensä m² | 45.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna, irtisanottu ja vapautuu 31.3.2027 mennessä |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 762,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Myyntihinta | 108 072 € |
| Velkaosuus | 928,00 € |
| Yhtiövastike | 259,00 € |
| Rahoitusvastike | 45,15 € |
| Hoitovastike | 213,85 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 259.0 € / kk (Hoitovastike 213.85 € / kkRahoitusvastike 45.15 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtainvarasto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Jokikartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Oulu Oy, Uutela Henri, henri.uutela@reim.fi, 0207 441 707 |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2015 Autotallien ilmanvaihdon parantaminen. 2016 Rakennusten puuosien huoltomaalaus, jätepisteen ovi ja lukitus, otsalaudoitus tarkastus ja huolto, A-talon valokatteiden uusiminen. 2017 Sokkelien suojapellittäminen, huoltorakennuksen vedenohjauksen parantaminen. 2018 Puuston karsiminen, kittilistojen kunnostamistoimet. 2020 IV-nuohous 2021 Valokatteiden uusiminen 2023 Sähköautojen latausselvitys 2024 Postilaatikosto uusittu, palotiivistystöitä, VSS-tiiveyskoe 2025 Harjatiivisteen asennuttaminen vesikatoille 1,7t € 2025 Vesikattojen tiilipintojen puhdistustoimet 2,4t € 2025 Kiinteistöaidan uusiminen 23,44t € 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin taloyhtiön toimesta 1,48t € 2024 Palosuojaustyöt (tekniset tilat) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksellä (yhtiökokouksessa hyväksytty v.2026): 2026 Iv-nuohous ja ilmamäärien säätö 2,2t € 2026 Puuston poistaminen rakenteiden lähettyviltä 2026 Iv-koneiden suodattimen uusiminen (vuosittain) 2026 Kv-sulutusten ja vesiliitäntöjen tarkastus 2027 Autotallin väliseinien korjaustoimet 2027 Sähkölatauksen asentamistoimien ennakkoselvitys / kilpailutus |
| Tontin pinta-ala | 3650 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Hintta 220 m,
K-Market Haapalehto 1,8 km,
Lidl Haapalehto 1,8 km.
Päiväkodit: Hinta Päiväkoti Pilke Päiväkoti Tasku Pilke Päiväkoti Kantarelli Koulut: Laanilan koulu 500 m, Hintan koulu 450 m, Myllyojan koulu 1,8 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 60 m. |
