Kerrostalo, Oulu
Vuonna 2020 remontoitu tilava ja valoisa 5/9 Krs:n kaksio Tuiran Valtatieltä.
Remontissa uusittu kylpyhuone, keittiö, lattiat ja kaapistot.
Todella rauhallinen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö.
Tässä kulmahuoneistossa on ikkunoita kahteen suuntaan ja kaikista huoneiston ikkunoista näkyy puistomaisemat eikä toisia kerrostaloa ole suoraan näköpiirissä.
Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka aamuauringon suuntaan.
Säilytystilaa eteisessä ja makuhuoneessa.
Tervetuloa tutustumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
08.09.2024 12:00 - 12:30
Perustiedot
| Kohdenumero | 21893065 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 61.5 m² |
| Yhteensä m² | 61.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 000 € |
| Yhtiövastike | 242,40 € |
| Hoitovastike | 242,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Halutessaan saunavuoro: 1hlö 8 €/kk, 2hlö tai useampi 10 €/kk. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 242.4 € / kk (Hoitovastike 242.4 € / kk) |
Lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapisto, huoneistokohtainen varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuiran Harjuksela |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jonna Hekkala, OIT jonna.hekkala@oit.fi 084152 5000 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, sauna ja väestönsuoja. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2005 Elementtisaumojen uusiminen. 2006 Vesikaton uusiminen. 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2010 Lämmitysverkoston peruskorjaus. 2012 Parvekkeiden peruskorjaus. 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja ikkunapuitteiden maalaus. 2016 Kerhohuoneen maalaus, välikäytävän kunnostus, pihavalaistuksen uusiminen. 2017 Rappuvalaistuksen uusiminen. 2018-2020 Saunaosastojen korjaukset (A-sauna keväällä 2018 ja B-sauna keväällä 2019). 2021 Kiinteistön silmämääräinen kuntoarvio (Otakon), molokien nimikekylttien vaihto ja jätteiden lajitteluohjeopasteiden uusiminen, Kurtturuusujen hävitys, kuntotarkastus (LA Kattohuolto), lukitusjärjestelmän uusiminen, Maalauskorjauksia: Sauna vilvoitustiloissa, vaunuvarastossa, sähköpääkeskuksessa, pesutuvalla, B-rapun 1.krs puisteluparvekkeella ja jäteasemalla. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuosittain riskikartoitus ja pelastussuunnitelman päivittäminen. 2024 Käyttövesiputkien kuntotarkastus, julkisivujen kuntotarkastus, sähköjärjestelmien kuntotarkastus, ullakkovarastojen ikkunapielien kunnostus ja maalaus sekä vesipeltien tiivistys, talopesulan korjaukset, sähköautojen asukastarvekysely ja lataustarveselvitys. 2024-2026 Talosaunan vilvoittelutilojen aidan uusiminen. 2025 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. 2025-2027 Hissien peruskorjaus. 2025-2028 Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2027-2029 Sähköautojen asukastarvekysely ja lataustarveselvitys. 2028-2029 Parvekelasitusten vuosihuolto. 2029 Sähköjärjestelmien 10v. määräaikaistarkastus. |
| Tontin pinta-ala | 8616 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 11 100 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Tuira 400m
Elokuvateatteri Star 500m
S-market Tuira 850m
Lidl Oulu Tuira 1,1 km
Päiväkodit: Kalliolan Päiväkoti 200m Merikosken Päiväkoti 1,0 km Steinerpäiväkoti Punavarpunen 1,2 km Koulut: Merikosken Koulu 850m Oulun kansainvälinen koulu 1,5 km Laanilan lukio 1,7 km Oulun Lyseon lukio 1,8 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Kalliola P 200m Bussipysäkki (yliopistolle) Hoikantie P 600m Bussipysäkki Merikoskenkatu P2 1,1 km |
