Kerrostalo, Oulu
Remontoimalla upeaksi kodiksi!
Tilava 8/9krs:n läpitalon kaksio, jossa hyvä pohjaratkaisu. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Huoneiston kylpyhuone remontoitu vuonna 2022. Muuten asunto on alkuperäisessä kunnossa.
Länsiparveke, josta kivat näkymät moneen suuntaan yli kaupungin.
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot kimmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 21364959 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 60.5 m² |
| Yhteensä m² | 60.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 79 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 61 722,59 € |
| Velkaosuus | 17 277,41 € |
| Yhtiövastike | 408,86 € |
| Rahoitusvastike | 239,46 € |
| Hoitovastike | 169,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 22€/kk/henkilö ja tasauslasku kulutuksen mukaan 1krt vuodessa. Yhtiökokous on päättänyt, että yhtiöön hankitaan vastikeperusteinen laajakaista perusnopeudella 10/10. Palvelu on käynnistynyt vuoden 2021 alusta lukien. Operaattorina on DNA Oyj. Laajakaistan kustannukset kerätään osana hoitovastiketta, erillistä laajakaistavastiketta ei tulla keräämään. |
| Yhtiövastike | 408.86 € / kk (Hoitovastike 169.4 € / kkRahoitusvastike 239.46 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto alkuperäisessä kunnossa lukuunottamatta kylpyhuonetta. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kylpyhuoneremontti käyttövesiputkiremontin yhteydessä. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuoneremontti käyttövesiputkiremontin yhteydessä. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuiran Kiertola |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT, Jukka Niemelä, jukka.niemela@oit.fi, P.0841525000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | TUPAKOINTIKIELTO Ouka/4993/11.02.04/2024 Yhtiöön on määrätty Tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto. Kieltoa koskeva päätös löytyy www.huoneistotieto.fi-palvelusta. Assently: |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Kattoikkunoiden uusinta savunpoistoikkunoiksi 2022 Käyttövesiputkistojen uusinta ja vesikalusteiden uusinta, etäluettavat vesimittarit 2022 Lämmönvaihtimen uusinta, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusinta, lämpöverkon tasapainotus 2022 Piha-alueen kunnostus 2022 Pohjakerroksen kerho- ja varastotilojen pintojen kunnostus 2022 Pohjakerroksen toisen saunaosaston muuttaminen pyörävarastoksi 2022 Pohjakerroksen toisen saunaosaston saunaosaston kunnostus (puuosat) 2022 Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien nuohous ja säätö 2022 Porrashuoneiden kunnostus, huoneisto-ovien kunnostuksen 2022 Tuuletus-/pyykinkuivaustilojen kunnostus 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2021 Käyttövesiputkien uusinta, sähköjärjestelmien osittainen uusinta ym. 2020 Elementtisaumojen uusinta 2019 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2017 Parkkialueen kunnostus (asfalttikorjaus ja autolämmityskoteloiden uusinta) 2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston (A4) pesuhuoneen uusinta 2015 Käyttövesiputkien, viemäreiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2012 Kattohuovan uusinta 2012 Pyykkituvan oven ja palo-oven uusinta 2009 Ikkunoiden vesipeltien uusinta 2009 Parvekkeiden peruskorjaus 2007 Hissien uusinta 2007 Ulko-ovien uusinta 1999 Lukitusjärjestelmän uusinta 1999 Vesikatteen uusinta 1998 Lämmitysjärjestelmän korjaus 1996 Elementtisaumat uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Hissin lattioiden kunnostus (yleisilmeen parantaminen) 1000€, lämmitysputkistojen ja viemäreiden kuntotutkimus 4000€, peruskorjaushankkeen takuutyöt (urakoitsija konkurssissa, kustannukset arvioita) 8000€ |
| Tontin pinta-ala | 4020 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 11 500 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Tuira 400m
Elokuvateatteri Star 500m
S-market Tuira 850m
Lidl Oulu Tuira 1,1 km
Päiväkodit: Kalliolan Päiväkoti 200m Merikosken Päiväkoti 1,0 km Steinerpäiväkoti Punavarpunen 1,2 km Koulut: Merikosken Koulu 850m Oulun kansainvälinen koulu 1,5 km Laanilan lukio 1,7 km Oulun Lyseon lukio 1,8 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Kalliola P 200m Bussipysäkki (yliopistolle) Hoikantie P 600m Bussipysäkki Merikoskenkatu P2 1,1 km |
