Kerrostalo, Oulu
Upeista Merikosken kanavan maisemista löytyy tämä peruskuntoinen kaksio.
Olohuone ja makuuhuone molemmat hyvänkokoisia ja 2 vaatehuonetta antaa reilusti säilytystilaa.
Viemärit ja vesijohdot uusittu vuonna 2006, jolloin uusittu myös asunnon kylpyhuone ja keittiö.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kanavan suunnalla oleva taloyhtiön piha tarjoaa mahtavat suojaisat oleskelualueet grillipaikkoineen ja istutuksineen.
Yhteydenotot kimmo@nulllotvonen.fi
Tervetuloa tutustumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 21058651 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 42 m² |
| Yhteensä m² | 42 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 84 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 84 000 € |
| Yhtiövastike | 165,90 € |
| Hoitovastike | 144,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Korjausvastike on 21,00€/kk A 14 huoneiston osalta. Vesiennakko 14€/kk/henkilö ja tasauslasku 1-2krt vuodessa taloyhtiön käytännön mukaisesti. |
| Yhtiövastike | 144.9 € / kk (Hoitovastike 144.9 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen ja 2 vaatehuonetta. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kylpyhuone uusittu vuonna 2006 linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone uusittu vuonna 2006 linjasaneerauksen yhteydessä. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuiranportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT, Terhi Jokinen, terhi.jokinen@oit.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone vuokrattu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1990-luvulla vesikatto uusittu. 2006 viemärit ja vesijohdot uusittu. 2008 Yleisten tilojen sisäp.maalaus, hston ovien käsittely. 2011 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2015 katon räystäsalueiden betonivaurioiden korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. 2016 Pihan peruskorjaus- ja hiilikellarin(askartelutilan) betonikannen uusinta. 2020 Ulko-ovien kunnostus(Pitomaalaus), lämmönvaihdin uusittu 2021Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2023 Yhtiön omistaman liiketilan pintaremontti. Yhtiökokous päätti hankkia taloyhtiön kiinteistölaajakaistapalvelun 1.4.2021 alkaen. Perusnopeus 10/10Mbit/s. Operaattorina DNA. 2024 uusi pyykinpesukone ja kuivauskone. 2025 Rappukäytävien valaistus led, autotallin ovien ja pyykinkuivaustelineiden sekä mattotelineen huoltomaalaus, Bauer puhdistuslaite lämmitysjärjestelmään, palovaroittimet asuntoihin ja yhteisiin tiloihin, Turvanasi Oy. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä kerätään korjausvastiketta, jonka avulla tehdään kaikki isommat jorjaukset lähitilikausien aikana. 2026-2036 kattotarkastus: Vuosittain ammattilaisen toimesta, joka toinen vuosi räystäskourujen puhdistus. 2026 Liiketilan remontti, viemäreiden kohdennettu puhdistus kellarikerroksessa, ilmanvaihdon parannus toimenpiteet esim.vedonparantajat kaikkiin piippuryhmiin, sähkö-tietoliikenne, puhelin- ja antennijärjestelmän korjaus:Hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2026-2027. 2027 Lämmitysjärjestelmän kuvaustarkastus: kuntotutkimuksen perusteella, varmistetaan röntgenkuvattujen kohtien kunto, hissien peruskorjaus:suunnittelu toteutusta edeltävänä vuotena, taloyhtiön saunatilojen remontti: korkeanpään sauna, suunnittelu ensin. 2028 Sähkö, tietoliikenne, puhelin- ja antennijärjestelmän korjaus, lukitusjärjestelmän uusinta, hissien peruskorjaus, taloyhtiön saunatilojen remontti 2030 Taloyhtiön sauna-ja pyykkitilan remontti 2031 Vesimittarit: huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. 2032 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien puhdistus 10v. välein, tehty viimeksi 2021. 2035 palovaroittimet, uusinta 10v. välein, asennettu 2025. |
| Tontin pinta-ala | 5714 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 23 000 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2035 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Tuira 350m
Merikosken apteekki 450m
Lidl Tuira 550m
Sale tuira 950m
Raatin uimahalli ja stadion 1km
Päiväkodit: Lassin päiväkoti 500m Kisakentän Päiväkoti 1km Päiväkoti Touhula Lipporanta 1,3km Koulut: Merikosken Koulu 600m Oulun Lyseon lukio 1,2km Myllytullin koulu 1,4km Oulun kansainvälinen koulu 1,4km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Merikoskenkatu E 350m Bussipysäkki Toivoniemi E 400m |
