Luhtitalo, Oulu
Tyylikäs täysin remontoitu saunallinen kaksio Kaijonharjussa!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2026 kauttaaltaan remontoituun luhtitalon alakerran valoisaan ja viihtyisään kaksioon osoitteessa Kalervontie 9. Huoneisto tarjoaa huoletonta asumista modernisti uudistetuissa tiloissa sekä hyvänkokoisen oman pihan, joka tuo lisätilaa asumiseen ympäri vuoden.
Asunto käsittää toimivan pohjaratkaisun, avaran olohuoneen, viihtyisän makuuhuoneen, modernin keittiön sekä oman saunan. Alakerran sijainti tekee arjesta vaivatonta, ja oma piha tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun, puutarhanhoitoon tai lemmikin kanssa ulkoiluun.
Sijainti on erinomainen aivan Kuivasjärven läheisyydessä. Alueelta löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Kaijonharju on suosittu asuinalue niin omistusasujille kuin sijoittajillekin.
Asunto kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa kiinteistöstä on pidetty pitkäjänteisesti huolta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin rauhallista ja viihtyisää asumista arvostavalle.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 20098587 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 51 m² |
| Yhteensä m² | 51 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 105 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 105 000 € |
| Yhtiövastike | 213,00 € |
| Rahoitusvastike | 14,10 € |
| Hoitovastike | 198,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Yhtiövastike | 213.0 € / kk (Hoitovastike 198.9 € / kkRahoitusvastike 14.1 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kaikki sisäpinnat kiintokalusteineen uusittu vuonna 2026. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Asunnon kunto erinomainen. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Koko asunto remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2026. Keittiö, kylpyhuone ja kaikki sisäpinnat kiintokalusteineen. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Koko asunto remontoitu lattiasta kattoon vuonna 2026. Keittiö, kylpyhuone ja kaikki sisäpinnat kiintokalusteineen. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Lämmin häkkivarasto väestönsuojatilassa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Rantapuistikko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Tuira Oy, Hallituskatu 26 A, 90100 Oulu. Isännöitsijänä Jarkko Anttila, jarkko.anttila@oi.fi , p 0107556701 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset lämpimät varastot |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Kylpyhuoneet tarkastettu ja silikonisaumat uusittu. 2007 IV-kanavien nuohous. 2011 Julkisivumaalaus, lämmönjakokoneiden kunnostukset, katon korjauksia. 2012 Luhtikäytävien metalliosien maalaus. 2014 Vesikattojen korjaukset. 2016 Kasvillisuuden poistaminen rakennuksien seinustoilta, pihavalaisimien kupujen uusinta ja vaihto ledeiksi. 2017 IV-kanavat nuohottu, rännien ja syöksytorvien uusiminen. 2018 Pihapuiden kaataminen. 2019 -Lukitusuudistus ( iLOQ). 2021 Julkisivun huoltomaalaus, ikkunoiden ja ovien puuosien huoltomaalaus. 2022 Luhtikäytävien valot uusittu. 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe Temrex Oy, lämmönvaihtimen uusinta Oulun LVI-työ, korvausventtiilien puhdistus Noetta Oy, kylpyhuoneiden ja keittiön allaskaappien tarkastus Talotuki Oulu Oy. 2024 Lämmityksen tasapainotus. 2025 Palovaroittimien uusinta, kattojen kunnostus kuntoraportin pohjalta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030: 2026-2027 Ulkoalueiden teräsosoien kunnostus: portaikkojen betonihalkeamat, teräsosien maalaukset, ulko-ovien kynnyspeltien kunnostus/uusinta. Jätekatoksen ja pyöräkatoksen oviin suojapellit. 2025-2027 Seinän vierustan reunuskivien/sepelien uusinta. 2026-2027 Puuaitojen kunnostukset: uudet päälylaudat/pellitys, PTS:n toteutus, IV-kanavien nuohous. |
| Tontin pinta-ala | 6402 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 6 900 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Kaijonharju 800m.
Sale Kaijonharju Oulu 800m.
Sale Kuivasjärvi 1,1km.
K-Supermarket Kaijonharju 1km.
Kaijonrannan Kipsa (Grilli) 600m.
Päiväkodit: Sampolan Päiväkoti 250m. Kaijonharjun Päiväkoti 500m Kaijonlinnan Päiväkoti 600m. Kuivasjärven Päiväkoti 1,1km. Koulut: Kuivasjärven koulu 1,3km Pöllönkankaan Koulu 1,3km. Oulun Yliopisto 1,9km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 100m. |
