Rivitalo, Oulu
Suositulta ja rauhalliselta Oulun Kiviniemen asuinalueelta rivitalon päätykaksio etsii uutta omistajaa.
Asunnossa on hyvän kokoinen makuuhuone, korotettu sisäkatto olohuoneessa ja vuonna 2012 uusitussa keittiössä. Sisäpinnat eli lattia, listat ja seinäpinnat uusittu vuonna 2026.
Suojaisa takapiha on idän eli aamuauringon suuntaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja edulliset asumiskustannukset, joten asuminen tässä kodissa miellyttävää!
Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 700€/kk. Omaankäyttöön vapautuminen onnistuu 2kk kaupoista.
Autolle katospaikka.
Yhteydenotot kimmo@nullllotvonen.fi
Tervetuloa ihastumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
28.06.2026 14:00 - 14:30
Perustiedot
| Kohdenumero | 21438661 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 48 m² |
| Yhteensä m² | 48 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | 2kk kauppojen jälkeen |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 700,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 105 000 € |
| Myyntihinta | 103 088,34 € |
| Velkaosuus | 1 911,66 € |
| Yhtiövastike | 163,20 € |
| Rahoitusvastike | 24,00 € |
| Hoitovastike | 139,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 13,46€/kk/henkilö. |
| Yhtiövastike | 163.2 € / kk (Hoitovastike 139.2 € / kkRahoitusvastike 24.0 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Lattiat, listat ja seinäpinnat päivitetty vuonna 2026. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Tehdyt remontit | Lattiat, listat ja seinäpinnat päivitetty vuonna 2026. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto ja vöestosuojatilassa lämmin varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Jukolanniitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti, Ville Lehtonen, ville.lehtonen@oi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| Autokatospaikkoja | 13 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Aidan korjausta: Talven jäljiltä lumiurakoitsijan aidan korjaus. 2025 Sähköauton latauskartoitus: Tehty sähköauton latauskartoitus. Korpisähkö Oy. 2025 VSS-tilan tarkastus: Vss-tilan tarkastus ja tiiveyskoe. Presto Oy. 2025 Väestönsuojan tarkastusraportti toimitettu Pelastuslaitokselle. 2025 Pelastussuunnitelma toimitettu Pelastuslaitokselle pyynnöstään. 2025 Pelastussuunnitelman päivitys: Pelastussuunnitelma päivitetty. 2025 Energiatodistukset: Yhtiölle on tehty uudet energiatodistukset, voimassa 05 2035 asti. Insinööritoimisto Rauno Holappa. 2025 Ulkoseinien huoltomaalausta (jatkokierros): Paikkamaalausta ulkoseinille. Kuluneimmat paikat alkaen asuinrakennuksista, kiireellisyysjärjestyksessä. Kiho Palvelut Oy (Kuluneimmat paikat maalattu 2022-2023). 2025 Kattotarkastus, rännien puhdistus: Suoritettu: katon ja välikaton tarkastus sekä dokumentointi. Rännien puhdistus. Palovaroittimen irrotus asukkaan pyynnöstä. Kiho Palvelut Oy. 2025 Palovaroittimet: Safemate Optinen palovaroitin kaikkiin huoneistoihin, 20 kpl. 2024 C12, sähkötyöt: Tilattu Sähkötuikku Oy tarkastamaan kontaktori. 2024 Pihavalojen uusiminen: Valaisimien vaihtotyö 4 kpl ja vanhojen valaisimien vienti kierrätykseen. BPP008 LED-MP 740 PSU I GR 60 Pylväsvalaisin StreetSaver, 4kpl, Kiho Palvelut Oy 2023 Otsalautojen maalaus: Otsalautojen harjaus ja maalaus. Kiho Palvelut Oy. 2023 Kurtturuusujen poisto: Kurtturuusujen ylös kaivuu kahdesta lippusiimoilla merkitystä paikasta. Hoidetaan myös, multa täyttö poisto alueille, ja kylvetään nurmisiemen. Kurtturuusut kaivettu, uudet mullat laitettu (8kuutiota) sekä ruohonsiemenet istutettu, Huoltia Oy. 2022 Patteri- ja pistorasiavaihto/huolto: A1 Pattereiden vaihtoa 3kpl A2 Pattereiden vaihto 2kpl + pistorasioiden vaihto 2kpl A4 Lämmityspatterin vaihto 1kpl C11 Sähkökytkennän korjaus. (sähköpatteri oli kytketty väärin, siksi ei lämmennyt) B5 Patterin vaihto 1kpl B6 Patterin vaihto 1kpl B8 Patterin vaihto 1kpl 2022 Tiilikaton pinnoitus ja harjatiivisteen asennus: Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus, tuulettuvan harjatiivisteen asennus, Suomen Erikoispinnoite Oy. Välikaton läpivientien korjaus ja huolto sekä kulkusiltojen rakentaminen. 2022 Yleistä, talkoohuoltoa, muuta: Kevättalkoot toukokuussa 2022: -jätelava alustavasti ajalle 13.5-16.5.2022, -varaston siivous. Talkoilla kesällä suositeltu kasvien poisto seinän perus 2022 Väliaitojen laho-osien uusiminen, huolto ja maalaus, 2022 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2021 JJ-Kattohuolto Oy: -Läpivientien korjaukset -Päätypellitykset + Wakaflex-tiiviste 45. 2021 Ulko-ovien tiivistys (C11). 2021 OKT-Kosteustutkimus 2020 Ilmanvaihtokoneiden ja -kanavien puhdistus, säätöarvio ja säädöt (Turvatarkastus MP Oy) . Puuosien maalaustarpeen kuntokartoitus (Laatutrio). Katon kuntoarvio (JJ-Kattohuolto Oy). 2020 Katon kuntoartio JJ-Kattohuolto Oy. Vuosien 2002-2017 huollot ja korjaukset sähköisissä asiakirjoissa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 1.2.1 Perustukset ja alapohjat: Vesilammikoita seinustoilla? Seurattava ettei ole kuormitusta perustuksiin. Pintaojatusta ja kaadot kuntoon 2025 - 2026 9.7 Muu hanke Väliaitojen maalaus tai uusiminen runkoineen kokonaan. 2026 - 2026 1.2.4.2 Ikkunat ja ovet: tiivisteiden huolto ja vaihto (sisälasi/karmitiivisteet) hoidetaan osakkaiden toimesta itsenäisesti. Listojen maalaus ikkunoiden (uloin lasi) tiivisteet/nauha hoidetaan yhtiön toimesta 2026 - 2030. LVI21.1 Lämmitysjärjestelmä Lämminvesivaraajien uusiminen vuosittain tarpeen mukaan. 2026 - 2030. S248 Sähköautojen lataus: Sähköautonlataustarve, hybridilatausaseman saa omalla kustannuksellaan asentaa nykyisen lämmitystolpan tilalle. Jos sähköt siitä menee osakkaan oman sähkömittarin kautta, ei tarvitse edes energiaveloitussopimusta asoyn kanssa. Ennen lataamisen aloittamiseta on taloyhtiölle tehtävä (ja odotettava vastaus) muutostyöilmoitus, joka käsitellään ja jossa täsmennetään mm. supersukopistokevaateet. Sähköautolatauskartoitus tehty 2025 Korpisähkö Oy:n toimesta. 2025 - 2031. 9.7 Muu hanke 1.8.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa on päätetty liittyä valokuituverkkoon (Valokuitunen). Vireillä. 2025 - 2026 12 Kylpyhuoneet Kosteat tilat pintakosteusmittaus (antaa suuntaa): 5 vuoden välein. Asukkaat havannoivat jatkuvasti ja ilmoittavat havaitsemistaan vioista, huolestuttavista muutoksista pintamateriaaleissa 2026 - 2030. 9.8 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt Vuosittain: Kattotarkastus (erityisesti läpiviennit, kattoluukut, vastaavat) ja samalla irtoroskan poisto katolta, ränneistä, räystäskouruista ja muista kattotuotteista. Lämminvaraston siivous talkoilla. Pihakierros ja havaintojen kirjaaminen. Muistutus: terassit, silikonisaumat, palovaroittimen toiminnan testaaminen muutaman kerran vuodessa ja vioista ilmoittaminen taloyhtiölle ovat osakkaiden vastuulla 2026 - 2030. |
| Tontin pinta-ala | 4174 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 4 880 € |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Citymarket Oulu Kaakkuri 2,0 km
Sale Mäntylä Oulu 2,3km
Lidl Hiironen 2,8 km
Päiväkodit: Oulunlahden päiväkoti 1,0 km Sarasuon päiväkoti 1,4 km Koulut: Oulunlahden koulu 750m Sarasuon koulu 1,4 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Oulunlahden koulu P/E 700m Bussipysäkki Sutela P/E 1,0 km |
