Luhtitalo, Oulu
Ihastuttava luhtitalon alakerran kaksio loistavalla sijainnilla Nykäsenkankaalla. Huoneistoa uusittu laadukkailla materiaaleilla ja tyylikkäällä maulla vuonna 2015. Terassilaudoitus uusittu komposiittilaudoitukselle.
Oma, tilava ja aurinkoinen piha sekä autolle katospaikka.
Lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla.
Kirkkokangas alueena on hyvin pidettyä asuinaluetta. Lähettyvillä on perheen pienimmille päiväkoti sekä Oulujoen koulu. Monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat Oulujoki varresta sekä Hiukkavaaran alueelta. Keskustaan tulee matkaa 5 km.
Tervetuloa tutustumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 21916419 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 54.5 m² |
| Yhteensä m² | 54.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 124 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 112 929,08 € |
| Velkaosuus | 11 070,92 € |
| Rahoitusvastike | 119,90 € |
| Hoitovastike | 149,88 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Yhtiölainan osuuden pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 269.78 € / kk (Hoitovastike 149.88 € / kkRahoitusvastike 119.9 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kaukolämpö |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pihamänty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Group, Mikko Tolkki |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1999 Ulkopuolen puusien huoltomaalaus. 2005 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2006 lukituksen uusiminen. 2007 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2010 Katon pesu ja huolto. 2011 Bayer-vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon. 2015 Patteriverkoston puhdistus, patteriventtiilien vaihto ja verkoston säätö, autokatoksen maalaus. 2017 Kuntoarvio. 2019 Vesikaton ja yläpohjan kuntotutkimus. 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, viemäreiden korjaus(piha)sukittamalla tarvittavilta osin. 2021 Vesikaton uusinta, lisälämmöneriste, palokatkojen tiivistys, sadevesikourut ja kattoturvatuotteet. 2022 IV_kanavien nuohous+huoneistojen ilmamäärien mittaukset, ulkovalalaistuksen uusinta, korvausventtiilien asennus, raudoituksen paikkaukset, luhtikäytävien silikonmien uusinta, luhtikäytävien portaiden alapuolisten varastojen vesitiiveyskorjaukset, varastojen ilmanvaihtoventtiilien asennus. 2023 Viemäreiden tarkastukaivon ja C-talon viemärin korjaus. 2024 Asuinhuoneistojen palovaroittimet, piha-alueiden puiden kaadot ja karsinnat. Pihan maa-alueiden korjaukset keväällä 2025. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Puustosuunnitelma 2024-2025 Julkisivujen maalaus(talkootyönä) 2025 LVIS-Tarvehankesuunnittelut LVIS-Tarvehankesuunnitelmissa tarkastellaan näiden osa-alueiden nykyistä kuntoa taloyhtiön osalta. Eli kartoitetaan nykyistä tilaa ja haetaan esitykset (vaihtoehdot) ja hinta-arviot tuleville korjauksille. Asiantuntijat suorittavat kohdekatselmointikierroksensa, jonka pohjilta tarvehankesuunnittelut tehdään. Tarvehankesuunnitelma toimii myös ohjauksena, kun aletaan toteuttamaan urakan virallisia suunnitelmia jossain vaiheessa. Korjausvastikkeella katetaan taloyhtiön vuosikorjauksia (normaaleja huoltotoimenpiteitä). |
| Tontin pinta-ala | 7742 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 2 713 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Myllyoja 1,4 km,
Lidl Oulu Haapalehto 2,2 km,
K-Market Haapalehto 2,3 km.
Päiväkodit: Päiväkoti Runokerä 350 m, Saarelan päiväkoti 2 km, Hiukkavaaran päiväkoti 2,4 km. Koulut: Oulujoen koulu 500 m, Myllyojan koulu 1,3 km, Hiukkavaaran koulu 2,5 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 350 m. |
