Kerrostalo, Oulu

Lipporannantie 9, 90500 Oulu

49.5 m²

2h+kt+s+L.parv (oma tontti)

169 000 €

Hinta

2019

Rakennusvuosi

Kerrostalo, Oulu

Lipporannantie 9, 90500 Oulu


Jokisuistosta Oulun Lipporannasta valoisa, pohjaratkaisultaan erinomainen
6.krs:n saunallinen kaksio. Huoneisto on niin viihtyisä, että tarvittaessa myyjät voivat jäädä huoneistoon vuokralle, mutta omaan käyttöön ostavalle vapautuu joustavasti.

Kodin keittiö ja olohuone muodostavat avoimen, yhtenäisen tilan. Lasitetulta parvekkeelta näkymät sisäpihalle. Säilytystilaa on huoneistokohtaisen varaston lisäksi mahdollista ostaa omistajalta 2 kpl isoja varastotiloja 8.krs:stä á 1500€/kpl.

Mahdollisuus ostaa huoneiston kanssa autohallipaikka lämpimästä kellarista 21000€.

Oman kodin lisäksi asukkaiden käytössä on 500 m2:n yhteistilat aktiviteetteineen, yhteiskäyttövälineitä ja arkea sujuvoittavia lähipalveluja. Sisustussuunnittelijan sisustamien yhteistilojen sydämessä on asukkaiden olohuone, jossa voi käydä lukemassa lehtiä tai viettää vaikka leffaillan. Kokous- ja juhlatila keittiöineen on varattavissa myös omaan käyttöön, vierashuoneeseen voi majoittaa vierailijan. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntosali ja saunatilat. Lapsille ja nuorille on omat tilansa leikkeihin ja peleihin. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös mm yhteiskäyttöauto ja -pyörät sekä lainattavia työkaluja.

Lipporannan lähipalveluihin kuuluu mm. kotisiivous- ja pikatalkkaripalvelut sekä personal trainerin palvelut kuntosalissa. Asukkaat voivat tilata haluamansa palvelut ja varata yhteistiloja digitaalisen Kotikatu365-palveluportaalin avulla. Alueen palveluoperaattori kehittää palveluita ja aulapalvelu huolehtii yhteistiloista ja -toiminnasta – varmistaen, että osallistuminen yhteisiin asioihin on asukkaille vapaaehtoista ja helppoa.

Lipporannan sijainti on todella hieno Oulujokisuiston upeissa maisemissa Hartaanselän ja Toppilansalmen varrella, kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Lähistöllä mm kävelysillat, pyörätiet, urheilustadion ja uimahalli, kuntoilu- ja melontareitit, venesatamat sekä Nallikarin uimaranta kylpylähotelleineen.

49.5 m²

2h+kt+s+L.parv (oma tontti)

169 000 €

Hinta

2019

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Tarmo Lotvonen

Tarmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

30.06.2025 17:30 - 18:00

Perustiedot

Kohdenumero21368125
Sijainti
  • Tuira/Lipporanta
  • Lipporannantie 9
  • 90500
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+s+L.parv (oma tontti)
Asuinpinta-ala m²49.5 m²
Yhteensä m²49.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta169 000 €
Myyntihinta169 000 €
Yhtiövastike371,23 €
Rahoitusvastike168,30 €
Hoitovastike202,93 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Yhtiövastike 371.23 € / kk (Hoitovastike 202.93 € / kkRahoitusvastike 168.3 € / kk)

Lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin, jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, kaapistot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • peilikaappi, allas ja allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, liitäntä pesutornille. Sähköinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen häkkivarasto ja myyjällä on 2 kpl erillisiä varastoja (var 52 ja var 55), jotka myydään 1500€/kpl.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lipporannan Lahti, Oulu
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Vuorma Oy, Ulla Pitkänen p.0447625000.
Taloyhtiössä muutaUlkoilu- ja apuvälinevarasto, tekninen tila, kellarikerroksessa sijaitsevat: tekninen tila, irtainvarastot, varasto, siivousvälinevarasto, saunatilat, talopesula ja kuivaushuone. Muuta asiaa isännöitsijäntodistukselta: YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS Mikäli osakkeenomistaja maksaa lainaosuutensa pois, osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä). HALLINNANJAKO- JA YHTEISKÄYTTÖSOPIMUS Sopimuksen osapuolet Asunto Oy Lipporannan Koski, -Virta, -Lahti ja -Selkä sekä Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Sopimuksen osapuolet Asunto Oy Lipporannan Koski, -Virta, -Lahti, -Selkä, Mandatum Life Vuokratontit I Ky, Health City Finland Oy ja Rakennusteho Oy sekä Oulun kaupunki. TALOYHTIÖLAAJAKAISTA JA KAAPELI-TV Taloyhtiöllä on kaapeli-TV -ja laajakaista DNA:lta. Laajakaistan perusnopeutena 25 M. Asukkaalla on mahdollisuus hankkia myös lisänopeuksia suoraan operaattorilta. IKKUNOIDEN ONGELMAT Taloyhtiössä on havaittu takuuaikana ongelmia ikkunoissa. Esiin on tullut ikkunavuoto ja ikkunoiden huurtumisia. Näistä on reklamoitu urakoitsijaa. Sadevesi päässyt viiteen huoneistoon (C19, C26, C33, C40 ja C47) sisälle syksyllä 2023. Ikkunoita tiivistetty kesällä 2024. Uudestaan sadevesi päässyt huoneistoihin C40 ja C47 lokakuussa 2024. Taloyhtiön vastuulla on saattaa huoneistot kuntoon. Taloyhtiö on vaatinut rakennusurakoitsijaa korjaamaan rakenteet ja kastuneet huoneistot. Keskustelu korjaus- ja kustannusvastuista rakennusurakoitsijan kanssa on kesken. Yhtiökokouksessa 2 0 2 5 on päätetty ikkunoiden ( 2kpl) korjauksesta / uusimisesta huoneistoissa C 40 j a C 47 .
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit-
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksellä: 2025: Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto (1400€), Ikkunoiden korjaus/uusiminen huoneistot C 40 ja C47 (6000€). 2026: IV-kanavien puhdistus ja säätö (12000€) 2027: Salaojien tarkastus ja huuhtelu (2000€), viemäriputkistojen kuntotarkastus (7000€) 2028: Kuntoarvio ja PTS (6000€)
Tontin pinta-ala1764 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Tuira / Toppila Päiväkodit:
Tuira/Toppila Koulut:
Tuira/Toppila/keskusta
Liikenneyhteydet Linja-auto