Kerrostalo, Oulu
Jokisuistosta Oulun Lipporannasta valoisa, pohjaratkaisultaan erinomainen
6.krs:n saunallinen kaksio. Huoneisto on niin viihtyisä, että tarvittaessa myyjät voivat jäädä huoneistoon vuokralle, mutta omaan käyttöön ostavalle vapautuu joustavasti.
Kodin keittiö ja olohuone muodostavat avoimen, yhtenäisen tilan. Lasitetulta parvekkeelta näkymät sisäpihalle. Säilytystilaa on huoneistokohtaisen varaston lisäksi mahdollista ostaa omistajalta 2 kpl isoja varastotiloja 8.krs:stä á 1500€/kpl.
Mahdollisuus ostaa huoneiston kanssa autohallipaikka lämpimästä kellarista 21000€.
Oman kodin lisäksi asukkaiden käytössä on 500 m2:n yhteistilat aktiviteetteineen, yhteiskäyttövälineitä ja arkea sujuvoittavia lähipalveluja. Sisustussuunnittelijan sisustamien yhteistilojen sydämessä on asukkaiden olohuone, jossa voi käydä lukemassa lehtiä tai viettää vaikka leffaillan. Kokous- ja juhlatila keittiöineen on varattavissa myös omaan käyttöön, vierashuoneeseen voi majoittaa vierailijan. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntosali ja saunatilat. Lapsille ja nuorille on omat tilansa leikkeihin ja peleihin. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös mm yhteiskäyttöauto ja -pyörät sekä lainattavia työkaluja.
Lipporannan lähipalveluihin kuuluu mm. kotisiivous- ja pikatalkkaripalvelut sekä personal trainerin palvelut kuntosalissa. Asukkaat voivat tilata haluamansa palvelut ja varata yhteistiloja digitaalisen Kotikatu365-palveluportaalin avulla. Alueen palveluoperaattori kehittää palveluita ja aulapalvelu huolehtii yhteistiloista ja -toiminnasta varmistaen, että osallistuminen yhteisiin asioihin on asukkaille vapaaehtoista ja helppoa.
Lipporannan sijainti on todella hieno Oulujokisuiston upeissa maisemissa Hartaanselän ja Toppilansalmen varrella, kävelymatkan päässä ydinkeskustasta. Lähistöllä mm kävelysillat, pyörätiet, urheilustadion ja uimahalli, kuntoilu- ja melontareitit, venesatamat sekä Nallikarin uimaranta kylpylähotelleineen.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat

Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
30.06.2025 17:30 - 18:00
Perustiedot
Kohdenumero | 21368125 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s+L.parv (oma tontti) |
Asuinpinta-ala m² | 49.5 m² |
Yhteensä m² | 49.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 6 |
Kerroksia | 8 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
Käyttöönottovuosi | 2019 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 169 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 169 000 € |
Yhtiövastike | 371,23 € |
Rahoitusvastike | 168,30 € |
Hoitovastike | 202,93 € |
Vesimaksu |
|
Yhtiövastike | 371.23 € / kk (Hoitovastike 202.93 € / kkRahoitusvastike 168.3 € / kk) |
Lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen häkkivarasto ja myyjällä on 2 kpl erillisiä varastoja (var 52 ja var 55), jotka myydään 1500€/kpl. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lipporannan Lahti, Oulu |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Vuorma Oy, Ulla Pitkänen p.0447625000. |
Taloyhtiössä muuta | Ulkoilu- ja apuvälinevarasto, tekninen tila, kellarikerroksessa sijaitsevat: tekninen tila, irtainvarastot, varasto, siivousvälinevarasto, saunatilat, talopesula ja kuivaushuone. Muuta asiaa isännöitsijäntodistukselta: YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS Mikäli osakkeenomistaja maksaa lainaosuutensa pois, osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä). HALLINNANJAKO- JA YHTEISKÄYTTÖSOPIMUS Sopimuksen osapuolet Asunto Oy Lipporannan Koski, -Virta, -Lahti ja -Selkä sekä Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Sopimuksen osapuolet Asunto Oy Lipporannan Koski, -Virta, -Lahti, -Selkä, Mandatum Life Vuokratontit I Ky, Health City Finland Oy ja Rakennusteho Oy sekä Oulun kaupunki. TALOYHTIÖLAAJAKAISTA JA KAAPELI-TV Taloyhtiöllä on kaapeli-TV -ja laajakaista DNA:lta. Laajakaistan perusnopeutena 25 M. Asukkaalla on mahdollisuus hankkia myös lisänopeuksia suoraan operaattorilta. IKKUNOIDEN ONGELMAT Taloyhtiössä on havaittu takuuaikana ongelmia ikkunoissa. Esiin on tullut ikkunavuoto ja ikkunoiden huurtumisia. Näistä on reklamoitu urakoitsijaa. Sadevesi päässyt viiteen huoneistoon (C19, C26, C33, C40 ja C47) sisälle syksyllä 2023. Ikkunoita tiivistetty kesällä 2024. Uudestaan sadevesi päässyt huoneistoihin C40 ja C47 lokakuussa 2024. Taloyhtiön vastuulla on saattaa huoneistot kuntoon. Taloyhtiö on vaatinut rakennusurakoitsijaa korjaamaan rakenteet ja kastuneet huoneistot. Keskustelu korjaus- ja kustannusvastuista rakennusurakoitsijan kanssa on kesken. Yhtiökokouksessa 2 0 2 5 on päätetty ikkunoiden ( 2kpl) korjauksesta / uusimisesta huoneistoissa C 40 j a C 47 . |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksellä: 2025: Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto (1400€), Ikkunoiden korjaus/uusiminen huoneistot C 40 ja C47 (6000€). 2026: IV-kanavien puhdistus ja säätö (12000€) 2027: Salaojien tarkastus ja huuhtelu (2000€), viemäriputkistojen kuntotarkastus (7000€) 2028: Kuntoarvio ja PTS (6000€) |
Tontin pinta-ala | 1764 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Tuira / Toppila
Päiväkodit: Tuira/Toppila Koulut: Tuira/Toppila/keskusta |
---|---|
Liikenneyhteydet | Linja-auto |