Kerrostalo, Oulu
Hyväkuntoinen ja valoisa kaksio Sara Wacklin talosta Oulun keskustasta. Tässä 2.Krs:n huoneistossa on uusittu keittiö vuonna 2018 ja samana vuonna päivitetty kylpyhuoneen kalusteet.
Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa infrapunalämmitin.
Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä liukuoven takana kylpyhuone.
Taloyhtiön yhteiset tilat ovat upeat ja tarjoaa asukkailleen paljon muutakin kuin pelkästään mukavan asunnon, mm.kuntosali, tyylikäs saunaosasto, iso olohuone, lounasravintola ja 2.Krs:n aurinkoterassi.
Tervetuloa tutustumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
05.05.2024 13:00 - 13:30
Perustiedot
| Kohdenumero | 20954066 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+tk+kph |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 109 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 109 000 € |
| Yhtiövastike | 254,20 € |
| Hoitovastike | 254,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu muuttuu 1.7.2024 25 €/hlö/kk. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 254.2 € / kk (Hoitovastike 254.2 € / kk) |
Lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö, eteisen kaapistot ja kylpyhuoneen kaapistot uusittu 2018. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Keittiö, eteisen kaapistot ja kylpyhuoneen kaapistot uusittu 2018. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot ja huoneistokohtainen lämmin häkkivarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Sara Wacklin |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti oy, Jari Hekkala, toimisto@oit.fi. |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, sauna, pesutupa, häkkivarasto ja väestönsuoja. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2004 Lämmitysverkoston perussäätö. 2009 Lämpövaihdin uusittu. 2011 Perusvesien pumppaamo uusittu. 2014 Räystäslaudat on maalattu. 2015 Saunaosasto peruskorjattu. 2016 Ilmanvaihtokanavat nuohottu, Autolämmityskotelot uusittu, Luhtikäytävät korjattu, aita uusittu Koulukadun puolelta, Väestönsuojan tiiveyskoe. 2017 Porraskäytävien valaisimet uusittu, Parvekkeille huoltokorjauksia. 2018 Valvomon tietokone uusittu, Sisäpihan parvekkeiden vesikatot korjattu, Parkkialueen peruskorjaus. 2018-2019 Lukitus uusittu. 2019 Piha-aitoja korjattu. 2021 Valvonta-alakeskuksen uusinta, Paloilmoitinkeskus uusittu. 2023 saneerauskermikerros sisäpihan huopakatolle, seinälle nostopellitykset uusittu, Pihamaan kaivon madallus, akuutit pesuhuonekorjaukset. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korvausilmasuodattimien- ja palovaroittimien paristojen vaihto 1 x vuosi. 2024 käyttöveden lämpötilavaihteluiden korjaaminen/tutkiminen, terassin sadevesiviemäröinnin sukitus, akuutit korjaukset pesuhuoneet, terassin vesieristeen- ja kaivojen tarkastus ja korjaustyöt, sisäänkäyntikatosten uusinta (kallistusten korjaaminen), huoltomaalauksia (5-15 vuoden välein), aitojen kunnostus/poistaminen seinustoilta, kasvillisuuden poisto seinustoilta. 2025 Luhtikäytävän 3. kerroksen kaiteen reunapellitys, Luhtikäytävän pleksilasin uusiminen,Vesikaton kunnon kartoitus- ja korjaaminen (kuntoraportin mukaan), Kuntoarvion teettäminen, palovaroittimien uusinta 10-vuoden akuilla toimiviksi. 2026 Patteritermostaattien uusiminen, Kaikkien märkätilojen kunnon kartoittaminen, Akuutit korjaukset pesuhuoneet, Parveke-elementtien maalaus ulkopuolelta, Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö. 2027 Julkisivun liikuntasaumojen tarkastaminen ja korjaaminen. 2028 käyttövesiputkien kuntokartoitus, Akuutit korjaukset pesuhuoneet, Huoltomaalauksia (5-15 vuoden välein). 2029 kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta (uusittu 2009), Lämmityksen tasapainotus. 2030 viemärien kuvaus- ja huuhtelu, Akuutit korjaukset pesuhuoneet. 2032 Akuutit korjaukset pesuhuoneet, Huoltomaalauksia (5-15 vuoden välein). |
| Tontin pinta-ala | 2433 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 18 691 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Fressi Oulu Heikinkatu 250m
Prisma Raksila Oulu 700m
K-Citymarket Oulu Raksila 750m
Kauppakeskus Valkea 750m
Päiväkodit: Päiväkoti Touhula StarBright 300m Koulut: Oulun kansainvälinen koulu 450m Myllytullin koulu 500m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Oulun rautatieasema 350m Bussipysäkki Linja-autoasema E 600m Bussipysäkki 700m |
