Kerrostalo, Oulu
Huippusijainnilla vesistönäkymin (alakanava) oleva läpitalon kaksio, jossa lasitettu parveke etelään alakanavalle päin. Tuiran palvelut 200m, Oulun keskustaan 1,5km ja kaikki bussilinjat menee 100m päästä. Kunnon kivitalo, joka on valmistunut v.1955. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja yhtiössä on tehty paljon perusparannuksia (mm putkistoremontti, vesikatto, ikkunat jne.). Huoneisto on hyvässä kunnossa (keittiö ja parketti uusittu 2015) ja muuttovalmis. Huoneistolla tilava ullakkovarasto ja pienempi kellarivarasto käytössään. Omistaja tyhjensi asunnon juuri, joten huoneisto on heti vapaa.
Tiedustelut tarmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
26.07.2026 14:45 - 15:15
Perustiedot
| Kohdenumero | 20960711 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2k+k+kh+Lparv |
| Asuinpinta-ala m² | 54 m² |
| Yhteensä m² | 54 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 131 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 131 000 € |
| Yhtiövastike | 210,60 € |
| Hoitovastike | 210,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 20€/kk, autopaikka hybridi/täyssähkö 35€/kk |
| Yhtiövastike | 210.6 € / kk (Hoitovastike 210.6 € / kk) |
Lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiöremontti 2015 |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2015 |
| Asbestikartoitus | Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä ja lain vaatimat asiakirjat tulee toimittaa taloyhtiölle ennen purkutöihin ryhtymistä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Osakkeenomistajien käytössä: saunat (2kpl), pesutupa, ullakkovarastot, ulkovälinevarasto |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Oulunportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIVA Isännöinti Tuira Oy, Mika Mutanen 0107556712 |
| Taloyhtiössä muuta | Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Sauna(2kpl), pesutupa, ullakkovarastot, ulkovälinevarasto/pyörävarasto x 2, kellarivarastot |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2026 IV kanavien nuohous 2025 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025 Pyöräkatosten viemäröinnin parantaminen 2025 Palovaroittimien hankkiminen 2024 Piippujen kunnostaminen 2024 Saunojen lauteiden uusiminen 2024 Ilmanvaihdon parantamisen koehormissa 2023 Mäen lämmitysjärjestelmän uusiminen 2022 Piharemontti (toteutus kesäkaudella 2022) - kanavan puolen pihakäytävien ja pysäköintialueiden kerros- ja pintarakenteiden uusiminen, maanpintojen muotoilu, sadevesijärjestelmät ja viherrakentamisen sekä autolämmityspisteiden ja autolatauspisteiden- ja valaisimien rakentaminen 2020-2021 Rappukäytävien ulko-ovien sekä A-rapun päätyikkunoiden puitteiden kunnostus ja uudet koodilukijat 2020 Jätteiden syväkeräysastioiden kunnostaminen sekä uusi muovinkeräysastia 2019-2020 Rakennuksen ulkovaipan ja parvekkeiden korjaus 2017-2018 Rakennuksen ulkovaipan korjaussuunnittelu 2016 Rakennuksen ulkovaipan sekä parvekkeiden kuntoselvitys 2014 Piharemontti (Koskitien puoli ja F rapun pääty) - salaojat, patolevyt, syöksytorvet ja sadevesiviemäröinnit, ajoväylän levennys sekä mäen sähkölämmitys 2014 Ikkunapuitteiden kunnostus/maalaus ulkopuolelta 2010-11 Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti) viemärit, käyttövedet, sähkönousut, tv+atk-kaapelointi, kph:t, saunat ja yleiset tilat kunnostettu kanavan puolen salaojitus ja patolevyt, sadevesiviemärit 2003 Tiilikate uusittu 1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksellä: 2026 Viemäriputkiston kuvaus (valurautaputket+4 pystylinjaa) 2026 Katon korjaus 8 000€ 2027 Korvausilmaventtiilejä huoneistoihin 1-2kpl/hsto 2029 Hissien modernisaatio / uusiminen 75 000 € / 120 000€ (per hissi) |
| Tontin pinta-ala | 5740 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 19 538 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2035 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tuiran palvelut 200m, Oulun keskustan palvelut 1,5km
Päiväkodit: Tuira Koulut: Tuira / keskusta |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-autot 100m (kaikki Oulun linjat) |
