Kerrostalo, Oulu
Rauhallisella sijainnilla keskustassa 2021 täydellisesti ja huippulaadukkaasti uusittu huoneisto, jossa lasitettu parveke etelään. Näkymät Lahdenperänpuistoon ja Kansankadun bulevardille. Pinnat ja laitteet uudistuotantokohteita laadukkaammat (integroidut Siemens kodinkoneet, induktiotaso liesituulettimella ja viinikaappi). Olohuoneen ja keittiön lattiat isoa kivilaattaa. Tilavat oleskelutilat ja erillinen wc helpottaa arjen askareita. Erikoisuutena 2mh:n lisäksi ”Walk In Closet”, eli yksi makuuhuone on muutettu tilavaksi vaate-/työhuoneeksi. Huoneistossa on viilennykseen ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Taloyhtiö on valmistunut v.2006 ja on omalla tontilla, ja yhtiössä ei ole monta pientä huoneistoa, joten vuokralaisia on vähän. Autohallipaikka nro AP36, mh 25000€ sijaitsee lähellä hissiä, josta kulku suoraan huoneiston oven eteen. Vapautuu omistajalta sopimuksen mukaan.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 21454335 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2mh + pukeutumis/työhuone + kph/wc + s + wc + 2vh +Lparv |
| Asuinpinta-ala m² | 102 m² |
| Yhteensä m² | 102 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 399 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 399 000 € |
| Yhtiövastike | 377,40 € |
| Rahoitusvastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 377,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Yhtiövastike | 377.4 € / kk (Hoitovastike 377.4 € / kkRahoitusvastike 0.0 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | 2 x vaatehuone, jotka uusittu 2021 |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Koko huoneisto on uusittu kauttaaltaan kevään 2021 aikana ja taloyhtiö on valvonut remontin. Lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu 14.6.2022 (sopimus tehty taloyhtiön kanssa 31.5.2022) |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Koko huoneisto on uusittu kauttaaltaan kevään 2021 aikana ja taloyhtiö on valvonut remontin. Lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu 14.6.2022 (sopimus tehty taloyhtiön kanssa 31.5.2022) |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Lämmin kellarikomero, lukko sarjoitettu huoneiston avaimelle. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Nummipuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti, seppo.niemela@oit.fi, p.08-41525000 |
| Taloyhtiössä muuta | Väestönsuoja / huoneistokohtaiset irtainvarastot, ulkovälinevarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulko-ovien automatisointi 2008. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015. Istutusaltaiden kunnostus 2016. Parvekelasien kunnostus 2018. Autohallin luiskan seinien maalaus 2018. Porraskäytävien ja autohallin valot uusittu LED-valoiksi 2019. Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2020. Porraskäytävien pintojen kunnostusmaalaus 2021. Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2023 ja latausifran tekeminen 2024. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ks. Kunnossapitotarveselvitys 2025: Vuoden 2025 (rahoitus talousarvion mukaan): Julkisivujen kuntokartoitus, ikkunoiden huolto, yleisten tilojen lamppujen muuttaminen LED-valoiksi, linjapiirustusten laadinta, viemäreiden puhdistus ja kuvaus. Sähköautojen latausjärjestelmän infran rakentaminen (AH-osakkaat) Vuosi 2025: valurautaisten viemäreiden sukittaminen ja huoneistovesimittareiden vaihto. Vuodet 2025-2027: Julkisivujen huoltomaalaukset ja rappauskorjaukset, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Yleiskaapelointijärjestelmän uusinta / ajantasaistaminen. Hallitus esittää, että hankkeet rahoitetaan enintään 365 000 euron pankkilainalla. Laina-aika 7 vuotta. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa remontista joko kertamaksulla, tai pankkilainalla rahoitusvastikkeen muodossa. Liitteenä erillinen rahoituslaskelma, johon on merkitty huoneistokohtaiset lainaosuudet, sekä rahoitusvastikkeen suuruus ensimmäisenä vuonna. Huoneiston B 23 arvioitu osuus tulevasta yhtiölainasta on noin 9992€ ja autohallipaikan AP 36 osalta 548€ |
| Tontin pinta-ala | 2005 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskusta 100-300m
Päiväkodit: Keskusta Koulut: Keskusta |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Citybussi, linja-autot 100-200m |
