Kerrostalo, Oulu
Tyylikäs ja heti vapaa kolmio Koskelasta.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen huoneistoon. Pintoja ja keittiötä päivitetty nykyisen omistajan toimesta. Tilavat makuuhuoneet ja hulppea olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka lännen suuntaan.
Taloyhtiössä viemäriremontti loppusuoralla.
Taloyhtiöllä tyylikkäät saunatilat alakerrassa.
Yhteydenotot kimmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
Array
Tulevat esittelyt
20.10.2024 13:15 - 13:45
Perustiedot
| Kohdenumero | 20978246 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 64 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 64 000 € |
| Yhtiövastike | 265,88 € |
| Rahoitusvastike | 17,48 € |
| Hoitovastike | 248,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Käynnissä olevien korjaushankkeiden (viemäreiden sukitus, lämpölinjamuutokset jne) lainaosuudet jaetaan loppuvuodesta urakan valmistuttua. Kustannusarvio nyt myytävälle huoneistolle on n. 10 000€. Sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Yhtiölainan osuuden pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | Array € / kk (Hoitovastike 248.4 € / kkRahoitusvastike 17.48 € / kk) |
Lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Keittiöön lisätty pistorasioita ja kaikkien huoneisden pistorasiat uusittu 2014. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmäkellari otettu pois käytöstä, joten pelkkänä säilytystilana tällä hetkellä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Simssinharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT, Terhi Jokinen, terhi.jokinen@oit.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-Tv |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Talon 2 VSS tilan vuotokorjaus, Viemäreiden sukitusurakka, Valaistuksen uusinta. 2022 pihavalaisimien uusinta, jäteaseman uusinta 2021 E-rapun viemäriremontti, lämmitysverkon linjan korjausta talo 2, 2-talon kellarin ja saunan korjaus 2018: vesikattojen uusiminen 3-talo 2017: vesikattojen kutotutkimus, patolevytys 3-talo 2016: autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue 2000- luvulla parvekakaiteiden ja etulevyjen korjaus 2015: vesikourujen lämmittimet ja puhdistus 2014: sadevesikourujen alastulojen uusiminen, hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset 2013: porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2012: käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen, 3-talon vesikourujen uusiminen 2009: 1-talon saunaosaston remontti 2008: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007: 2-talon saunaosaston remontti 2003: kaukolämpövaihtimet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2025 Kattoremontin valmistelu talot 1 ja2, Lämpölinjojen osittainen korjaus, Riskikartoituksen puutteiden korjaukset. 2024-2026 Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen. 2025 Autolämmitystolppien uusinta. 2025-2026 VSS-tilojen korjaustarpeet. 2026 Palovaroittimet. 2028 Hissien uusinta. 2028-2029 Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu. 2029 Huoltomaalaus, tehdään isojen remonttien jälkeen. 2030-2032 Kattoremontin valmistelu talot 1 ja2. |
| Tontin pinta-ala | 13800 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 11 530,70 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2026 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Koskela 850m
K-Supermarket Toppila 1,6 km
S-market Puolivälinkangas 1,6 km
Päiväkodit: Koskelan päiväkoti 750m Koulut: Oulun normaalikoulu 750m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Array |
