Kerrostalo, Oulu
Huippusijainnilla keskustan kupeessa oleva 3.krs:n läpitalon kolmio, josta näkymät Heinätorin puistoon. Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, kuten 2007-2008 putkistoremontti, jossa uusittiin käyttövesiputket ja viemärit, samoin märkätilat uusittiin. 2012 parvekkeiden- ja julkisivujen kunnostus. Huoneistossa on uusittu keittiön ovet v.2022. Keittiö ja eteistiloissa on näyttävä graniittilattia. Heti vapaa. Sovi esittely tarmo@nulllotvonen.fi.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
15.09.2024 13:00 - 13:30
Perustiedot
| Kohdenumero | 20864805 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 65.5 m² |
| Yhteensä m² | 65.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 122 476,47 € |
| Velkaosuus | 6 523,53 € |
| Yhtiövastike | 474,88 € |
| Rahoitusvastike | 219,43 € |
| Hoitovastike | 255,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Oma vesimittari kylmävesi 4,50 €/m3 ja lämminvesi 9 €/m3. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Yhtiölainan osuuden pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 474.88 € / kk (Hoitovastike 255.45 € / kkRahoitusvastike 219.43 € / kk) |
Lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Märkätilat 2007-2008. Keittiön kaappien ovet, liesi ja jääkaappi-pakastin 2022. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Tehdyt remontit | Märkätilat 2007-2008. Keittiön kaappien ovet, liesi ja jääkaappi-pakastin 2022. |
| Asbestikartoitus | Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaatehuone, varasto ja vintti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Torikatu 56 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oulu Oy, Seija Makkonen, 0447866432 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, pesutupa, mankeli, askarteluhuone,väestösuoja ja ulkoiluvälinevarasto |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 Uusittu asuntojen ikkunat ja parvekeovet, vesikaton uudelleenpinnoitus. 2006 Osittainen putkiremontti asunnot A2, A7 ja A17. 2007-2008 Putkiremontti, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus. 2010 Yhteinen molok-järjestelmä As Oy Heinätorinkatu 6:n kanssa. 2012 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. 2015 Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2017 Lämmönsiirrin uusittu. 2018-2019 Taloyhtiön liiketila M2 remontoitu. 2019 Piippujen korjaus ja taloyhtiön liiketilojen IV-koneen korjaus. 2020 Raja-aidan uusiminen As Oy Heinätorinkatu 6 kanssa. 2021 Sähköauto latausasema 2ap 2022-2023 Hissikorjauksia 2023 Raja-aitojen uusiminen (toinen sivu As Oy Meritorin kanssa) 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 - Ulko-ovien saneeraus / uusiminen 2027 Hissin kuntokartoitus |
| Tontin pinta-ala | 1254 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ravintola Crecian 150m
Lidl Oulu Keskusta 400m
Sale Puistolinna 550m
Kauppakeskus Valkea 750m
Päiväkodit: Pilke Taikapursi 500m Päiväkoti Touhula Tullipuomi 600m Koulut: Svenska Privatskolan i Uleåborg 250m Heinätorin Koulu 300m Oulun Suomalaisen Yhteiskoulun lukio 450m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Heinätorin puisto P 45m Bussipysäkki Rotuaari 600m |
