Kerrostalo, Oulu
Visseli 13 A 13 Merellistä ylellisyyttä parhaimmillaan Pateniemenrannassa
Harvoin tarjolla poikkeuksellisen hienostunut koti Oulun arvostetulla Pateniemenrannan alueella, jossa esteettömät, henkeäsalpaavat merimaisemat avautuvat kodin ikkunoista kuin elävä taideteos. Tämä korkeatasoinen huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta, ensiluokkaisia materiaaleja ja merellisen elämäntyylin ylellisyyttä.
Tilava ja elegantti kolmio on suunniteltu tinkimättömällä laatunäkemyksellä. Jokainen yksityiskohta huokuu viimeisteltyä laatua kivitasoinen design-keittiö, koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys sekä integroitu viilentävä ilmalämpöpumppu tuovat asumiseen huomaamatonta luksusta ja täydellistä mukavuutta vuoden ympäri.
Tämän kodin harvinaista arvoa korostavat poikkeukselliset lisäedut: oma autotalli, autokatospaikka sekä oma venepaikka jopa 8-metriselle veneelle mahdollisuus lähteä vesille suoraan oman kodin läheisyydestä on ylellisyyttä, jota vain harva voi tarjota.
Tämä ei ole vain asunto tämä on elämäntapa.
Rauhaa, avaruutta, laatua ja merellinen horisontti omana maisemana joka päivä.
Visseli 13 A 13 koti heille, jotka arvostavat tinkimätöntä laatua ja ainutlaatuista sijaintia.
Yhteydenotot kimmo@nulllotvonen.fi
Tervetuloa ihastumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 20054326 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 369 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 369 000 € |
| Yhtiövastike | 470,25 € |
| Hoitovastike | 313,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan Autokatospaikka nro 42 hoitovastike 12,70€/kk ja autotallin nro 30 hoitovastike 25,40€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Täyssähköauton latausennakko 50,00€/paikka/kk Hybridiauton latausennakko 20,00€/paikka/kk Autotalleista ja autokatospaikoista ei peritä tontinvuokravastiketta. |
| Yhtiövastike | 313.5 € / kk (Hoitovastike 313.5 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Fregattisatama |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti, Kalle Metsävainio, kalle.metsavainio@oit.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 1-vuotistarkastus, kylpyhuoneiden kaatojen tarkastus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2029 IV-kanavien puhdistus. 2031 Kiinteistön 10v-tarkastus. |
| Tontin pinta-ala | 9380 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokranantaja | LähiTapiola Tontit ll |
| Tontin vuokra | 30 826,92 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 29.10.2069 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Herukka 1,9km.
Lidl Pateniemi 1,7km.
S-Market Pateniemi 1,8km.
Päiväkodit: Herukan Päiväkoti 1,8km Palokan Päiväkoti 1,8km. Riekonmarjan Päiväkoti 2,8km Koulut: Peruskoulut: Pateniemen Koulu, Yläaste 1,3km Pateniemen Koulu, Ala-aste 1,7km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 300m. |


