Kerrostalo, Oulu

Koskitie 5, 90500 Oulu

107.5 m²

3mh+rt+k+kph/wc+vh+Las.parveke

248 000 €

Hinta

1967

Rakennusvuosi

Kerrostalo, Oulu

Koskitie 5, 90500 Oulu


Haaveiletko kodista, jossa kaikki on mahdollista? Kodista, mikä sijaitsee ihanalla paikalla lähellä kaikkia palveluja sekä Oulun keskustan tuntumassa upealla paikalla? Arvostatko alkuperäistä tunnelmaa sekä hyvää sijaintia?
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan valoisaan ja remontoituun kotiin arvostetulle Tuiran Koskitien alueelle.
Nyt olisi tarjolla upea koti, joka on juuri remontoitu alkuperäistä kunnioittaen ja harkiten!
Tämä koti sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä, kävely ja pyöräilymatkan päässä. Kodissa on säilytetty paljon alkuperäistä ihanaa tunnelmaa ja niinpä jo kotiin astuessa, aistit oitis ihanan maagisen hengen ja kodikkuuden.
Kaunis eteisaula ottaa sinut lämmöllä vastaan. Eteisaulasta on käynti avaran kodin kaikkiin tiloihin ja se kokoaakin kodin tilat toimivasti yhteen.
Olohuone on ihastuttavan tilava, valoisa ja tunnelmallinen. Täällä on paljon tilaa, mahdollisuus monenlaiselle sisustamiselle. Tunnelmaa tuovat ihanat ikkunat, joista avautuu kauniit näkymät. Olohuoneesta on käynti myös suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu Oulujoen suiston suuntaan tarjoten näkymät Hartaanselän suuntaan.
Remontoitu keittiö on toimiva ja upea kokonaisuus. Yläosa on avaraa ja kaunista kokonaisuutta. Vaaleat kaapistot tuovat raikkautta ja tyyliä. Ikkunan äärelle mahtuu hyvin arkiruokapöytä. Seinäkkeen takana keittiön vierellä ikkunan äärellä on todella uniikki ja upea tila, johon mahtuu suurikin ruokaryhmä. Tilassa on myös hyvin tilaa myös säilytyskaapistoille ja eri ratkaisuille.
Kodin päämakuuhuone on valoisa ja tilava, joten täälläkin voit sisustaa mielesi mukaan. Tilasta löytyy hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Kahdessa muussa makuuhuoneessa jatkuu sama raikas ja valoisa tunnelma. Huoneet ovat tilavia ja sängyn lisäksi niihin mahtuu muutakin kalustusta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on avara säilytysnurkkaus, jonne valo taittuu kauniisti yläikkunasta. Tämä huone taipuu moneen makuun.
Kylpytiloissa on ajaton tunnelma ja raikas suuri valkoinen seinälaatoitus, Katto on lämminsävyistä puuta sekä lattia tumman harmaaseen taittavaa kaakelia. Kylpytila on tilava ja sieltä löytyy myös wc ja paikka pyykkihuollolle. Todella toimiva kokonaisuus!
Koti on kokenut suuren muodonmuutoksen ja se onkin remontoitu harkituin ajatuksin ja materiaalein, jotka mahdollistavatkin ajatukset monenlaisille ratkaisuille sekä sisustamiselle. Ajanhenkeen sopiva kaunis lämminsävyinen lattia on itsessään upea. Tässä tunnelmallisessa kodissa viihdytään, ilman remonttihuolia.
Autotalli AT6 myydään omana osakkeena.
Taloyhtiö on mahtavalla paikalla. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja.
Tuiran palvelut ovat vieressä ja Oulun keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Näin hienoa ja upeaa kotia on harvoin tarjolla. Tule pian tutustumaan ja rakastumaan sekä aistimaan tämä ihana ainutlaatuinen tunnelma! Näitä on vain yksi tarjolla! Olisiko tässä seuraava kotisi?
Sovi oma aikasi yksityisesittelyyn tarmo@nulllotvonen.fi

107.5 m²

3mh+rt+k+kph/wc+vh+Las.parveke

248 000 €

Hinta

1967

Rakennusvuosi

Kuvat

Välittäjä ja esittelyajat

Tarmo Lotvonen

Tarmo Lotvonen

Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132

Lähetä viesti

Tulevat esittelyt

17.11.2024 12:00 - 12:30

Perustiedot

Kohdenumero9614608
Sijainti
  • Tuira
  • Koskitie 5
  • 90500
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3mh+rt+k+kph/wc+vh+Las.parveke
Asuinpinta-ala m²107.5 m²
Yhteensä m²107.5 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1967
Käyttöönottovuosi1967
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta248 000 €
Myyntihinta246 433 €
Velkaosuus1 567 €
Yhtiövastike521,38 €
Rahoitusvastike37,63 €
Hoitovastike483,75 €
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaAT9 hoitovastike 32,25€
Yhtiövastike 521.38 € / kk (Hoitovastike 483.75 € / kkRahoitusvastike 37.63 € / kk)

Lisätiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2023:Huoneiston lattiamateriaalit (poislukien pesuhuone) puretaan betonipinnalle. Tehoinssit Oy 2023: Huoneiston ulkopuolelta ikkuna- / vesipeltiliittymien yms… tiiveyden tarkistaminen / tarvittavilta osiltaan tiivistäminen. Oulun kosteustutkimus (OKT) 2023: Kadun puoleisten ikkunoiden ympärystän kosteusvaurioiden korjaukset yhtiön tilaamana Polygon Finland Oy:n toimesta. 2/2023 Tilamuutos/seinän purku/aukko seinään Käytävän puoleisen makuuhuoneen seinän purkaminen ja vaihtaminen liukuovi ratkaisuun. Seinä ei ole kantava seinä. Vaatehuoneen oviaukon leventäminen. 2023: Ulkoseinien lastulevyt poistetaan niiltä osin kuin niitä on käytetty, jäljelle jäävät materiaalit tarkistetaan, jonka jälleen rakentaminen erillisten suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023: Ikkuna- / ovi karmieristeiden tarkistaminen, tarvittaessa tutkiminen. Mahdolliset jatkotoimenpiteet selviävät edellä mainitun perusteella.Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023:Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. Työn teettäjänä taloyhtiö, jyrsinnnän suorittanut Pratos Oy. 2023:Lattianrajat, läpiviennit ja halkeamat tiivistetään vedeneristeellä kaasutiiviine butyylivahvikenauhoineen. Oulun kosteustutkimus Lattiajuuritiivistykset Rakennuslupa: Insinööritoimisto Pekka Pesonen Oulun kosteustutkimus: Lattiajuuritiivistykset 2023 Keittiön uusiminen, Ideal Keittöt. LVI-työt: LVI Pitkälä Sähkötyöt: Sähkönero Oy 2023: -Kiviaineisten seinien alaosista poistetaan puutapit. -Lisätty pesukoneliitäntä kylpyhuoneeseen. Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Tehdyt remontit 2023:Huoneiston lattiamateriaalit (poislukien pesuhuone) puretaan betonipinnalle. Tehoinssit Oy 2023: Huoneiston ulkopuolelta ikkuna- / vesipeltiliittymien yms… tiiveyden tarkistaminen / tarvittavilta osiltaan tiivistäminen. Oulun kosteustutkimus (OKT) 2023: Kadun puoleisten ikkunoiden ympärystän kosteusvaurioiden korjaukset yhtiön tilaamana Polygon Finland Oy:n toimesta. 2/2023 Tilamuutos/seinän purku/aukko seinään Käytävän puoleisen makuuhuoneen seinän purkaminen ja vaihtaminen liukuovi ratkaisuun. Seinä ei ole kantava seinä. Vaatehuoneen oviaukon leventäminen. 2023: Ulkoseinien lastulevyt poistetaan niiltä osin kuin niitä on käytetty, jäljelle jäävät materiaalit tarkistetaan, jonka jälleen rakentaminen erillisten suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023: Ikkuna- / ovi karmieristeiden tarkistaminen, tarvittaessa tutkiminen. Mahdolliset jatkotoimenpiteet selviävät edellä mainitun perusteella.Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023:Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. Työn teettäjänä taloyhtiö, jyrsinnnän suorittanut Pratos Oy. 2023:Lattianrajat, läpiviennit ja halkeamat tiivistetään vedeneristeellä kaasutiiviine butyylivahvikenauhoineen. Oulun kosteustutkimus Lattiajuuritiivistykset Rakennuslupa: Insinööritoimisto Pekka Pesonen Oulun kosteustutkimus: Lattiajuuritiivistykset 2023 Keittiön uusiminen, Ideal Keittöt. LVI-työt: LVI Pitkälä Sähkötyöt: Sähkönero Oy 2023: -Kiviaineisten seinien alaosista poistetaan puutapit. -Lisätty pesukoneliitäntä kylpyhuoneeseen. Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään.
Asbestikartoitus tehty huoneistoon v.2021 (negatiivinen)

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettiktto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Ihastuttava keittiö on tämän vaalean kodin ihana piristys värityksineen. Keittiö remontoitu 2023. Kaunis erilliskeittiö, joka on yhteydessä olohuone-ruokailutilaan toimivasti. Keittiössä on hyvin laskutilaa. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone, liesikupu Liesi: induktio, integroitu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Seinämateriaali: kaakeli Lattiamateriaali: laatta Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc Tyylikäs kylpyhuone, missä tilaa myös kodin pyykkihuollolle.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Wc-tila löytyy kylpyhuoneen yhteydestä.
Olohuoneen kuvaus
  • Suuri, valoisa olohuone, jonka yhteydessä on tilaa myös ruokailulle. Vaalea ja tilava olohuone on ihana sisustaa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila voidaan halutessa eriyttää vaikka neljänneksi makuuhuoneeksi. Lattiamateriaalit: parketti. Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kodissa on nykyisellään kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Neljännen makuuhuoneen voi eriyttää olohuoneen yhteydessä olevasta suuresta ruokailutilasta. Lattiamateriaalit: parketti. Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen säilytystila

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskitie 5
Isännöitsijän yhteystiedotNiina.silvasti@retta.fi Alasintie 10B, 90400 Oulu P.0102281800
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, vss-tila, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit-Pihan kuoppien asfaltointi -Saunajakkaroiden tilaus -Kiukaan ja kiuaskivien uusiminen -Saunan remontointi 2023 -Huippuimurin hihna vaihdettu, saunan remontointi 2023 -Talopesulan kunnostus 2022 -B-rapun hissin korikaapeli vaihdettu , Iv-kanavat puhdistettu 2021 -Vesikatteen uusiminen, porrashuoneiden sisävalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi liiketunnistimella 2019 -Sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus Pentti Hyvösen toimesta, sulanapitokaapelin vaihto (1kpl) 2017 -Sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus Pentti Hyvösen toimesta, sulanapitokaapelin vaihto (1kpl) -A-rapun hissin korikaapeli vaihdettu Kone Hissit Oy:n toimesta, lukitus uusittu 2016 -Saunaosasto remontoitu 2015 -Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014 -Parvekkeiden ja joen puoleinen julkisivu huoltokorjattu 2013 -Viemäriputket kellarissa muutettu muoviputkiksi, pystylinjat ja huoneistojen viemärit ja lattiakaivot pinnoitettu, sakokaivo ja ulkopuoliset pohjaviemärit ja sadevesikaivon pumppu uusittu 2012 -Päätyseinät lisälämmöneristetty 2007 -Huoneistojen ikkuna uusittu 2000 -Käyttövesiverkosto uusittu 1999 -Patteriventtiilit, lämmönvaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu sekä verkosto perussäädetty 1997 -Teräsrunkoiset ulko-ovet uusittu 1994 -Vesikatto uusittu 1988
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit- Uuden hissin asennus ja uusinta -Porraskäytävien pintamateriaalien uusiminen Taloyhtiössä on päätetty hissi- ja porraskäytävien uusimisesta/remontoinnista. Tähän taloyhtiö varaa noin 320.000e yhteensä. Tätä asuntoa tulee arviolta rasittamaan n.20120e laina, kun remontit ovat valmiina. PTS: - Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus - Kammiopuhaltimien vaihto huippuimureihin, korvausilmaventtiilien asentaminen, poistoventtiilien vaihto nykyaikaisiin säädettäviin -Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -Tuloilman järjestäminen. Korvausilmaventtiilit ikkunoiden päälle -Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Tontin pinta-ala2384 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Vuokrasopimus päättyy31.12.2060

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Tuiran ja keskustan palvelut Päiväkodit:
Tuiran ja keskustan päiväkodit Koulut:
Tuiran ja keskustan koulut
Liikenneyhteydet Linja-auto Merikoskenkadulta