Kerrostalo, Oulu
Haaveiletko kodista, jossa kaikki on mahdollista? Kodista, mikä sijaitsee ihanalla paikalla lähellä kaikkia palveluja sekä Oulun keskustan tuntumassa upealla paikalla? Arvostatko alkuperäistä tunnelmaa sekä hyvää sijaintia?
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan valoisaan ja remontoituun kotiin arvostetulle Tuiran Koskitien alueelle.
Nyt olisi tarjolla upea koti, joka on juuri remontoitu alkuperäistä kunnioittaen ja harkiten!
Tämä koti sijaitsee Oulun keskustan läheisyydessä, kävely ja pyöräilymatkan päässä. Kodissa on säilytetty paljon alkuperäistä ihanaa tunnelmaa ja niinpä jo kotiin astuessa, aistit oitis ihanan maagisen hengen ja kodikkuuden.
Kaunis eteisaula ottaa sinut lämmöllä vastaan. Eteisaulasta on käynti avaran kodin kaikkiin tiloihin ja se kokoaakin kodin tilat toimivasti yhteen.
Olohuone on ihastuttavan tilava, valoisa ja tunnelmallinen. Täällä on paljon tilaa, mahdollisuus monenlaiselle sisustamiselle. Tunnelmaa tuovat ihanat ikkunat, joista avautuu kauniit näkymät. Olohuoneesta on käynti myös suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu Oulujoen suiston suuntaan tarjoten näkymät Hartaanselän suuntaan.
Remontoitu keittiö on toimiva ja upea kokonaisuus. Yläosa on avaraa ja kaunista kokonaisuutta. Vaaleat kaapistot tuovat raikkautta ja tyyliä. Ikkunan äärelle mahtuu hyvin arkiruokapöytä. Seinäkkeen takana keittiön vierellä ikkunan äärellä on todella uniikki ja upea tila, johon mahtuu suurikin ruokaryhmä. Tilassa on myös hyvin tilaa myös säilytyskaapistoille ja eri ratkaisuille.
Kodin päämakuuhuone on valoisa ja tilava, joten täälläkin voit sisustaa mielesi mukaan. Tilasta löytyy hyvin säilytystilaa kaapistoissa. Kahdessa muussa makuuhuoneessa jatkuu sama raikas ja valoisa tunnelma. Huoneet ovat tilavia ja sängyn lisäksi niihin mahtuu muutakin kalustusta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on avara säilytysnurkkaus, jonne valo taittuu kauniisti yläikkunasta. Tämä huone taipuu moneen makuun.
Kylpytiloissa on ajaton tunnelma ja raikas suuri valkoinen seinälaatoitus, Katto on lämminsävyistä puuta sekä lattia tumman harmaaseen taittavaa kaakelia. Kylpytila on tilava ja sieltä löytyy myös wc ja paikka pyykkihuollolle. Todella toimiva kokonaisuus!
Koti on kokenut suuren muodonmuutoksen ja se onkin remontoitu harkituin ajatuksin ja materiaalein, jotka mahdollistavatkin ajatukset monenlaisille ratkaisuille sekä sisustamiselle. Ajanhenkeen sopiva kaunis lämminsävyinen lattia on itsessään upea. Tässä tunnelmallisessa kodissa viihdytään, ilman remonttihuolia.
Autotalli AT6 myydään omana osakkeena.
Taloyhtiö on mahtavalla paikalla. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja.
Tuiran palvelut ovat vieressä ja Oulun keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Näin hienoa ja upeaa kotia on harvoin tarjolla. Tule pian tutustumaan ja rakastumaan sekä aistimaan tämä ihana ainutlaatuinen tunnelma! Näitä on vain yksi tarjolla! Olisiko tässä seuraava kotisi?
Sovi oma aikasi yksityisesittelyyn tarmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
31.05.2026 14:50 - 15:10
Perustiedot
| Kohdenumero | 21819194 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3mh+rt+k+kph/wc+vh+Las.parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 107.5 m² |
| Yhteensä m² | 107.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 157 550 € |
| Velkaosuus | 21 450 € |
| Yhtiövastike | 888,49 € |
| Rahoitusvastike | 340,24 € |
| Hoitovastike | 548,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | AT6 yhtiövastike 59,23€ (hoitovastike 36,55€ + RL2 2,15€ + RL3 20,53€). |
| Yhtiövastike | 888.49 € / kk (Hoitovastike 548.25 € / kkRahoitusvastike 340.24 € / kk) |
Lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2023:Huoneiston lattiamateriaalit (poislukien pesuhuone) puretaan betonipinnalle. Tehoinssit Oy 2023: Huoneiston ulkopuolelta ikkuna- / vesipeltiliittymien yms tiiveyden tarkistaminen / tarvittavilta osiltaan tiivistäminen. Oulun kosteustutkimus (OKT) 2023: Kadun puoleisten ikkunoiden ympärystän kosteusvaurioiden korjaukset yhtiön tilaamana Polygon Finland Oy:n toimesta. 2/2023 Tilamuutos/seinän purku/aukko seinään Käytävän puoleisen makuuhuoneen seinän purkaminen ja vaihtaminen liukuovi ratkaisuun. Seinä ei ole kantava seinä. Vaatehuoneen oviaukon leventäminen. 2023: Ulkoseinien lastulevyt poistetaan niiltä osin kuin niitä on käytetty, jäljelle jäävät materiaalit tarkistetaan, jonka jälleen rakentaminen erillisten suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023: Ikkuna- / ovi karmieristeiden tarkistaminen, tarvittaessa tutkiminen. Mahdolliset jatkotoimenpiteet selviävät edellä mainitun perusteella.Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023:Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. Työn teettäjänä taloyhtiö, jyrsinnnän suorittanut Pratos Oy. 2023:Lattianrajat, läpiviennit ja halkeamat tiivistetään vedeneristeellä kaasutiiviine butyylivahvikenauhoineen. Oulun kosteustutkimus Lattiajuuritiivistykset Rakennuslupa: Insinööritoimisto Pekka Pesonen Oulun kosteustutkimus: Lattiajuuritiivistykset 2023 Keittiön uusiminen, Ideal Keittöt. LVI-työt: LVI Pitkälä Sähkötyöt: Sähkönero Oy 2023: -Kiviaineisten seinien alaosista poistetaan puutapit. -Lisätty pesukoneliitäntä kylpyhuoneeseen. Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | 2023:Huoneiston lattiamateriaalit (poislukien pesuhuone) puretaan betonipinnalle. Tehoinssit Oy 2023: Huoneiston ulkopuolelta ikkuna- / vesipeltiliittymien yms tiiveyden tarkistaminen / tarvittavilta osiltaan tiivistäminen. Oulun kosteustutkimus (OKT) 2023: Kadun puoleisten ikkunoiden ympärystän kosteusvaurioiden korjaukset yhtiön tilaamana Polygon Finland Oy:n toimesta. 2/2023 Tilamuutos/seinän purku/aukko seinään Käytävän puoleisen makuuhuoneen seinän purkaminen ja vaihtaminen liukuovi ratkaisuun. Seinä ei ole kantava seinä. Vaatehuoneen oviaukon leventäminen. 2023: Ulkoseinien lastulevyt poistetaan niiltä osin kuin niitä on käytetty, jäljelle jäävät materiaalit tarkistetaan, jonka jälleen rakentaminen erillisten suunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023: Ikkuna- / ovi karmieristeiden tarkistaminen, tarvittaessa tutkiminen. Mahdolliset jatkotoimenpiteet selviävät edellä mainitun perusteella.Tekijänä Oulun kosteustutkimus 2023:Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. Työn teettäjänä taloyhtiö, jyrsinnnän suorittanut Pratos Oy. 2023:Lattianrajat, läpiviennit ja halkeamat tiivistetään vedeneristeellä kaasutiiviine butyylivahvikenauhoineen. Oulun kosteustutkimus Lattiajuuritiivistykset Rakennuslupa: Insinööritoimisto Pekka Pesonen Oulun kosteustutkimus: Lattiajuuritiivistykset 2023 Keittiön uusiminen, Ideal Keittöt. LVI-työt: LVI Pitkälä Sähkötyöt: Sähkönero Oy 2023: -Kiviaineisten seinien alaosista poistetaan puutapit. -Lisätty pesukoneliitäntä kylpyhuoneeseen. Ikkunoiden alta kiviaineiset (=seinissä vähintään 500 mm ohi vaurioalueen) seinät sekä lattian betonipinta hiotaan / jyrsitään. |
| Asbestikartoitus | tehty huoneistoon v.2021 (negatiivinen) |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen säilytystila |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Koskitie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Miia.kantola@retta.fi Alasintie 10B, 90400 Oulu P.040 5595873 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, vss-tila, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 10 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -2025 Porraskäytävien pintamateriaalien uusiminen, Autotallien ovien maalaus talkoilla, Pihan lämmityskaapeli uusittu -2024-2025 Hissiremontti -2023 Saunajakkaroiden tilaus -2023 Pihan kuoppien asfaltointi -2023 Kiukaan ja kiuaskivien uusiminen -2023 Huippuimurin hihna vaihdettu, saunan remontointi -2022 Talopesulan kunnostus -2021 B-rapun hissin korikaapeli vaihdettu , Iv-kanavat puhdistettu -2019 Vesikatteen uusiminen, porrashuoneiden sisävalaistuksen uusiminen led-valaisimiksi liiketunnistimella -2017 Sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus Pentti Hyvösen toimesta, sulanapitokaapelin vaihto (1kpl) -2016 A-rapun hissin korikaapeli vaihdettu Kone Hissit Oy:n toimesta, lukitus uusittu -2015 Saunaosasto remontoitu -2014 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu -2013 Parvekkeiden ja joen puoleinen julkisivu huoltokorjattu -2012 Viemäriputket kellarissa muutettu muoviputkiksi, pystylinjat ja huoneistojen viemärit ja lattiakaivot pinnoitettu, sakokaivo ja ulkopuoliset pohjaviemärit ja sadevesikaivon pumppu uusittu -2007 Päätyseinät lisälämmöneristetty -2000 Huoneistojen ikkuna uusittu -1999 Käyttövesiverkosto uusittu - 1997 Patteriventtiilit, lämmönvaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu sekä verkosto perussäädetty -1994 Teräsrunkoiset ulko-ovet uusittu -1988 Vesikatto uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ks kunnossapitotarveselvitys |
| Tontin pinta-ala | 2384 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Tuiran ja keskustan palvelut
Päiväkodit: Tuiran ja keskustan päiväkodit Koulut: Tuiran ja keskustan koulut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto Merikoskenkadulta |


