Kerrostalo, Oulu
Erinomaisella sijainnilla Länsi-Tuirasta tyylikäs ja todella tilava 8/9.krs:n huoneisto. Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra 1050€/kk. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan edellisten omistajien toimesta vuonna 2007 ja se on edelleen hyvässä kunnossa. Kaikista huoneista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu hienot näkymät Kangaspuiston suuntaan, lisäksi keittiöstä avautuu näkymää pitkälle Alppilan ja Välivainion suuntaan. Tuira tarjoaa asukkailleen erinomaiset lähipalvelut ja myös hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja siihen on tehty vuosien saatossa paljon tärkeitä remontteja ja viimeisimpänä tehty käyttövesiputkiremontti, joka on valmistunut 30.09.2024.
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot kimmo@nulllotvonen.fi
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 20390198 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 89.5 m² |
| Yhteensä m² | 89.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna, 6kk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 149 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 124 767,15 € |
| Velkaosuus | 24 232,85 € |
| Yhtiövastike | 678,05 € |
| Rahoitusvastike | 342,40 € |
| Hoitovastike | 335,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta sekä lainaosuuden tarkistamisesta aiheutuvista isännöitsijän ja pankin perimistä kuluista vastaa ostaja. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. |
| Yhtiövastike | 678.05 € / kk (Hoitovastike 335.65 € / kkRahoitusvastike 342.4 € / kk) |
Lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiamateriaalina laminaatti ja seinämateriaalina tapetti ja maali. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2007 Kylpyhuoneremontti, vesieristys tarkastettu (Suunnittelumoni Ky). 2007 Koko asunto remontoitu edellisten asukkaiden toimesta. 2010 Väliovet uusittu. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Tehdyt remontit | 2007 Kylpyhuoneremontti, vesieristys tarkastettu (Suunnittelumoni Ky). 2007 Koko asunto remontoitu edellisten asukkaiden toimesta. 2010 Väliovet uusittu. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot, lämmin häkkivarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuirantie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy, Jonna Hekkala, 08 4152 5000, jonna.hekkala@oit.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, pyörävarasto, väestönsuoja. |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995 Lämmitysverkosto tasapainotettu ja termostaatit sekä venttiilit uusittu. 1998 Ikkunat uusittu. 1999 Julkisivujen peltiosat ja elementtisaumat uusittu. 2011 Pihavalaistuksen uusiminen. Taloyhtiösaunan kunnostus. 2011-2012 Parkkialuetta laajennettu. 2012 Rappukäytävien valaistus. Seinäkaivojen vaihto lattiakaivoiksi. Autolämmitysrasiat uusittu. 2013 Pihavalaistus ja rappukäytävien valaistus uusittu sekä hissin konehuoneiston katteet rakennettu pulpettikatoiksi. 2013-2014 Parkkialueen asfaltointia. Hissit uusittu. 2017 Huoneisto- ja parvekeovien uusinnat ja iLOQ-lukitus. 2018 IV-hormit nuohottu. 2019 Huippuimurit ja ikkunaventtiilien suodattimet uusittu. 2020 Parvekeremontti. Julkisivujen paikkakorjauksia. Parvekekaiteiden uusiminen. Viemäreiden tuuletusputkiin eristemanttelien uusiminen. 2022 Kylmähuoneen laitteisto korjattu. Viemäreiden kuntotutkimus. Etupihalta poistettu kurtturuusut ja kaadettu pihlaja. 2024 Käyttövesiputkien uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Sisäänkäyntien esteettömyyden parantaminen. Sisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen sekä 1. kerroksen seinien maalaus. 1. kerroksen lattioiden ja aulan kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Lämmön talteenoton sekä maalämmön suunnittelu energiakulujen hillitsemiseksi. Maalämmön asennusmahd. selvittely. 2024-2025 Hybridi- ja sähköautojen latausselvitys ja latauspaikkojen toteutus. 2025 Pihan muutostyötarpeiden toteutus. 2029 Viemäreiden kuntotutkimus. |
| Tontin pinta-ala | 5032 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 11 200 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl Tuira 140 m,
K-Supermarket Välivainio 900 m,
S-Market Tuira 600 m.
Päiväkodit: Kangaspuiston päiväkoti 160 m, Merikosken päiväkoti 500 m, Kisakentän päiväkoti 800 m. Koulut: Merikosken koulu 500 m, Myllytullin koulu 1,7 km, Oulun kansainvälinen koulu 1,9 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 400 m. |
