Rivitalo, Oulu
Suositulta Ranta-Kastellin asuinalueelta vapautumassa hyvänkokoinen, 2-tasoinen rivitalohuoneisto.
Valoisa ja tilava koti, jonka alakerrassa on tilava olohuone ja keittiö sekä erillinen wc. Yläkerrassa 3 makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä sauna. Yläkerran makuuhuoneesta käynti tilavalle parvekkeelle.. Asunnon olohuoneesta käynti omalle pihalle, joka on suojaisa ja aurinkoinen.
Ranta-Kastelli tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinalueen, unohtamatta tietenkään erinomaista sijaintia aivan Oulujoen läheisyydessä. Täältä löydät erinomaiset lähipalvelut, päiväkodit, koulut ja kaupat sekä upeat ulkoilumahdollisuudet Oulujokirannassa puistoineen ja leikkipuistoineen.
Taloyhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2025.
Veneilystä ja kalastuksesta kiinnostuneilla on mahdollisuus hankkia venepaikka Oulun kaupungilta läheiseltä venelaiturilta.
Autolle katospaikka sisältyy hintaan.
Yhteydenotot kimmo@nulllotvonen.fi
Tervetuloa ihastumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
11.10.2026 12:00 - 12:30
Perustiedot
| Kohdenumero | 21732137 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 86.5 m² |
| Yhteensä m² | 86.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksella ilmoitettu huoneluku 3h+k+aula+s. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | 01.12.2026 mennessä |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 238 568,18 € |
| Velkaosuus | 431,82 € |
| Yhtiövastike | 365,70 € |
| Rahoitusvastike | 34,40 € |
| Hoitovastike | 331,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 20€/kk/henkilö ja tasauslasku 1krt vuodessa oman kulutuksen mukaisesti. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 365.7 € / kk (Hoitovastike 331.3 € / kkRahoitusvastike 34.4 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Yläkerrassa lisätty kiinteät kaapistot kahteen makuuhuoneeseen. Seinäpinnat maalattu koko asunnossa 2025, kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2025. Ilmalämpöpumppu asennettu 2025. Lattialistat uusittu uusittu 2025. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | Yläkerrassa lisätty kiinteät kaapistot kahteen makuuhuoneeseen. Seinäpinnat maalattu koko asunnossa 2025, kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2025. Ilmalämpöpumppu asennettu 2025. Lattialistat uusittu uusittu 2025. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu tilava kylmä varasto ja pienempi lämmin häkkivarasto väestösuojatilassa(n.3m²). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kangasranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuija Tuohimaa / Reim Oulu Oy, p. 0207441700, tuija.tuohimaa@reim.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot. Tällä huoneistolla lämmin ja kylmä varasto. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Julkisivujen ja ikkunapieluslautojen lahovauriokorjauksia, yläpohjien lisäeristys ja palovaroittimet 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2022 Autokatosten valaistuksen uusiminen LED-valoiksi 2022 Kattojen puhdistus ja sammaltuhokäsittely sekä kattojen ja kattoluukkujen läpivientien korjaus 2022 Terassien/parvekkeiden lahovauriokorjaukset 2021 Terassien/parvekkeiden lahovauriokartoitus ja puiden kaato 2020 C1 yläpohjan lisäeristys ja sähköautojen latauskartoitus 2019 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Kaukolämmön alajakokeskus, C5 yläpohjan lisäeristys, autokatoksen tolppien ja sokkelin korjaus 2017 Pihavalaistuksen parantaminen ja jätekatoksen lukittava ovi 2016 Aidan maalaus, pihakaivon uusiminen autokatosten kohdalta ja lämmityskoteloiden uusiminen 2016 Salaojien huuhtelu 2015 Terassien kattorakenteen tarkastus 2014 Aitojen kunnostus, B-talo ja paikkakorjaus 2014 Pihasuunnitelma 2013 Ulko-ovien uusiminen 2009 Ulkomaalaus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026-2027 Talkoilla aidan maalauksia 2027 Kattoturvatuotteiden uusiminen (kattosillat) 2027 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus / kartoitus / tarjoukset 2028 Iv-kanavien puhdistus Pihan, istutusten ja grillikatoksen kunnostus (talkoilla) |
| Tontin pinta-ala | 5759 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Kastelli 400 m,
S-Market Kastelli 700m.
Kastellin monitoimitalo 1,5 km,
Uimaranta (Emännänranta) 500 m.
Päiväkodit: Kastellin päiväkoti 300 m, Kastellin monitoimitalon päiväkoti 1,5 km. Koulut: Kastellin monitoimitalon koulu 1,2 km, Lämsänjärven koulu 1,5 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 500 m. |
