Rivitalo, Oulu
Suositulta Ranta-Kastellin asuinalueelta vapautumassa hyvänkokoinen, 1-tasoinen rivitalon päätyhuoneisto.
Valoisa ja tilava koti, jossa 3 makuuhuonetta, työhuone ja muutenkin hyvä pohjaratkaisu, joka on muunneltavissa perheen tarpeiden mukaan. Asunnon vehreä piha rajoittuu puistoon ja pyörätiehen. Tilavassa olohuoneessa tunnelmaa tuo varaava takka.
Huoneiston keittiö uusittu 2010, kylpyhuone ja sauna 2019 sekä lähes kaikki pinnat päivitetty 2022.
Ranta-Kastelli tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinalueen, unohtamatta tietenkään erinomaista sijaintia aivan Oulujoen läheisyydessä. Täältä löydät erinomaiset lähipalvelut, päiväkodit, koulut ja kaupat sekä upeat ulkoilumahdollisuudet Oulujokirannassa puistoineen ja leikkipuistoineen.
Taloyhtiöllä oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö.
Veneilystä ja kalastuksesta kiinnostuneilla on mahdollisuus hankkia venepaikka Oulun kaupungilta läheiseltä venelaiturilta.
Autolle katospaikka sisältyy hintaan.
Yhteydenotot kimmo@nulllotvonen.fi
Tervetuloa ihastumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Kimmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
kimmo@lotvonen.fi
050 4001 013
Tulevat esittelyt
27.04.2025 12:00 - 12:30
Perustiedot
| Kohdenumero | 21952865 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+työh+s+khh |
| Asuinpinta-ala m² | 110 m² |
| Yhteensä m² | 110 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1998 |
| Käyttöönottovuosi | 1998 |
| Vapautuminen | 2kk kaupoista |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 292 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 290 454,25 € |
| Velkaosuus | 1 545,75 € |
| Yhtiövastike | 450,00 € |
| Rahoitusvastike | 65,00 € |
| Hoitovastike | 385,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Yhtiövastike | 450.0 € / kk (Hoitovastike 385.0 € / kkRahoitusvastike 65.0 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | 2022 Vinyyliparketin asennus, sisäkaton maalaus taloyhtiön lukuun(keittiö, olohuone, eteinen, työhuone ja kaksi makuuhuonetta) 2021 Seinäpintojen maalaus/tapetointi isointa makuuhuonetta lukuun ottamatta. 2020 Uloimman ulkoterassin uusiminen 2019 Kylpyhuoneen ja saunan remontointi, kahden makuuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen seinän ja katon välisen liitoksen tiivistäminenuretaanilla sekä yläpohjan lisäeristys taloyhtiön lukuun. 2010 Keittiön kaapistojen uusinta. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Väestösuojatilassa lämmin häkkivarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kangasranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jaana Hirvonen / Reim Oulu Oy, p. 0207441700, jaana.hirvonen@reim.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtaiset varastot. Tällä huoneistolla lämmin ja kylmä varasto. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen. 2009 Ulkomaalaus. 2013 Ulko-ovien uusiminen. 2014-2015 Aitojen uusiminen, b-talo ja paikkakorjaus, pihasuunnitelman tilaaminen. 2015 Terassien kattorakenteen tarkastus. 2016 Aidan uudelleen maalaus, salaojien huuhtelu, autolämmityskoteloiden uusinta ja pihakaivon uusinta autokatosten kohdalla. 2017 Jätekatoksen lukittava ovi, pihavalaistuksen parantaminen. 2019 Lämmönvaihtimen uusinta, puuosien huoltomaalauksia, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen, autokatoksen ja väliaidan korjaus se C 5 yläpohjan lisäeristys. 2020 C 1 yläpohjan lisäeristys. 2021 Puiden kaato keskipihalla, kattoluukkujen kiinnityksien tarkistus sekä C4/C5 päätyseinän ja reunapellin korjaus. 2022 Parveke- ja terassikattojen lahovauriokorjaukset, kattojen puhdistus ja sammaltuhokäsittely, kattojen läpivientien korjaukset sekä autokatoksen valaistuksen uusiminen LED-valoiksi. 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen sekä lämpökamerakuvaukset asukaskyselyn perusteella. 2024 Palovaroittimien asennus(Kidde 10Y29 optinwn 10v.paristo), yläpohjien lisäeristys sekä ikkunapieluslautojen ja julkisivupaneeleiden osittainen uusiminen(A1, A4, B1 ja C5) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Palovaroittimien asennus, yläpohjien lisäeristys sekä ikkunapieluslautojen tarkistus/uusiminen. 2025 Lämpövuotojen korjaus 2026 - 2027 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2028 - Pihaa, istutuksia ja grillikatosta kunnostetaan talkoilla. |
| Tontin pinta-ala | 5759 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Kastelli 400 m,
Kastellin monitoimitalo 1,2 km,
Uimaranta (Emännänranta) 300 m.
Päiväkodit: Kastellin päiväkoti 300 m, Kastellin monitoimitalon päiväkoti 1,4 km. Koulut: Kastellin monitoimitalon koulu 1,2 km, Lämsänjärven koulu 1,5 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 500 m. |
