Rivitalo, Oulu
Rauhallisella sijainnilla 1-tasoinen päätyhuoneisto, jossa kaunis etupiha ja iso takapiha puistoon. Pääosin uusitut pinnat 2019 aikana. Iso 6 leivän leivinuuni ja puuhella (varaavat). Ilmalämpöpumppu lämmitykseen/viilennykseen. Avara pohjaratkaisu ja 4 makuuhuoneetta isonkin perheen tarpeisiin. Autoille katospaikka ja pihapaikkaa. Kaksi varastoa. Taloyhtiö valmistunut v.1983 omalle tontille ja on hyvässä kunnossa. Vapautuu sopimuksen mukaan.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Tarmo Lotvonen
Lotvonen Brothers LKV Oy
tarmo@lotvonen.fi
050 438 8132
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 9783349 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s+wc+terassi/piha |
| Asuinpinta-ala m² | 124 m² |
| Yhteensä m² | 124 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 157 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 116 906 € |
| Velkaosuus | 40 094 € |
| Yhtiövastike | 446,40 € |
| Rahoitusvastike | 285,20 € |
| Hoitovastike | 161,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikenneyhteys = Kuitu, reititin ja Kaapeli TV-maksu 25,15€/kk/huoneisto Vesiennakko (omat mittarit), asukas voi määrittää vesiennakon määrän (20-30€/hlö/kk). Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Yhtiölainan osuuden pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. |
| Yhtiövastike | 446.4 € / kk (Hoitovastike 161.2 € / kkRahoitusvastike 285.2 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | 1 mh parketti, 3 mh laminaatti. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Uusi kiuas ja käsienpesualtaan hana (sis. nykyvaatimusten mukaisen pesukoneliitännän) vaihdettu taloyhtiön maksaman kylpyhuone- ja saunaremontin yhteydessä. Lisäksi kylpyhuoneen kaapistot ja käsienpesuallas uusittu. Kaapiston yhteyteen sisältyy tilan uudet valaisimet. Keittiöön uusittu hana, liesituuletin ja hormi, liesi sekä kylmälaitteet. Olohuoneen ja tv-huoneen parketti uusittu. Kolmeen makuuhuoneeseen vaihdettu muovimatot laminaattiin. Keittiön ja ulkoeteisen laattalattia uusittu. Eteisen vaatekaapisto uusittu. Makuuhuoneiden kaappeihin vaihdettu ovet. Sisäovet vaihdettu uusiin (pl. kylpyhuoneen ovi). Uuteen ulko-oveen asennettu ovisilmä. 2019/5 asennettu ilmalämpöpumppu. Vuoden 2019 jälkeen huoneistoon ei ole tehty muutostöitä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Tehdyt remontit | Uusi kiuas ja käsienpesualtaan hana (sis. nykyvaatimusten mukaisen pesukoneliitännän) vaihdettu taloyhtiön maksaman kylpyhuone- ja saunaremontin yhteydessä. Lisäksi kylpyhuoneen kaapistot ja käsienpesuallas uusittu. Kaapiston yhteyteen sisältyy tilan uudet valaisimet. Keittiöön uusittu hana, liesituuletin ja hormi, liesi sekä kylmälaitteet. Olohuoneen ja tv-huoneen parketti uusittu. Kolmeen makuuhuoneeseen vaihdettu muovimatot laminaattiin. Keittiön ja ulkoeteisen laattalattia uusittu. Eteisen vaatekaapisto uusittu. Makuuhuoneiden kaappeihin vaihdettu ovet. Sisäovet vaihdettu uusiin (pl. kylpyhuoneen ovi). Uuteen ulko-oveen asennettu ovisilmä. 2019/5 asennettu ilmalämpöpumppu. Vuoden 2019 jälkeen huoneistoon ei ole tehty muutostöitä. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapisto, vaatehuone ja 2kpl ulkovarastoa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kiimingin Kumputie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tili ja Isännöinti Agenda Oy, Matti Hyyryläinen (HPJ). Agenda vastaa vain taloyhtiön kirjanpidosta. |
| Autokatospaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 Korjaus- ja muutostyö, rakennusvaipan ja teknisen järjestelmän energiatehokkuuden parantaminen, Saunaosasto ja pinnat uusittu ja ilmanvaihtoa parannettu, Pesuhuone ja pinnat uusittu ja ilmanvaihtoa parannettu, Ikkunat ja ovet vaihdettu, Rivitalon päätylaudoitukset ja autokatosten puupintojen maalaus, Huoneistojen vesijohdot uusittu. 2022 Autokatoksien vuotavat sadevesikourut uusittu. 2023 Postilaatikoiden nostaminen talkoilla kesällä, Kaivon vesipumppu uusittu. 2024 Vapun lumilinko ostettu taloyhtiölle kaikkien yhteiseen käyttöön. 2024-2025 Selvitetään valokuidun kustannuksia ja toteuttamista, otettu käyttöön helmikuussa 2025. 2025 Energiatodistus ja palovaroittimet. Rakennusten katot pinnoitettu Kerabit kermillä, pellitykset sekä sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Autojen latausmahdollisuuden toteuttaminen selvitetty, toimittaja vielä valitsematta. Yhtiökokouksessa päätettiin tehdä isännöintisopimus Agendan kanssa. Kokouksessa myös päätettiin, että kun joku osakas haluaa asennuttaa sähköauton latausasema, taloyhtiö hankkii sähköpääkeskukseen tarvittavan ylijännitesuojauksen ja jännitteen tasausjärjestelmän. |
| Tontin pinta-ala | 3095 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Supermarket Jääli 650m
Jäälihalli 650m
Päiväkodit: Tuokkosen Päiväkoti 400m Laivakankaan Päiväkoti 1,3 km Koulut: Jäälin Koulu 1,1 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 270m Bussipysäkki Jääli th E 1,1 km |
