Kerrostalo, Oulu
Ylimmän kerroksen pääty-, läpitalon siistikuntoinen neljän huoneen koti, johon viides huone on mahdollista lisätä. Keittiöstä, ruokailuhuoneesta ja olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta näkymät kaakon ja etelän suuntaan, makuuhuoneista näkymät puistoalueen suuntaan. Erilliset pesuhuone ja wc.
Taloyhtiökin on erittäinkin hyvässä kunnossa, koska iso saneerausremontti suoritettu vuosina 2018-2019.
Taloyhtiöstähän huolehtii tunnetusti tietävä ja hyväksi tunnettu Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy.
Tervetuloa tutustumaan!
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Veli-Matti Lappalainen
Lotvonen Brothers LKV Oy
veli-matti@lotvonen.fi
0449821249
Tulevat esittelyt
-
Perustiedot
| Kohdenumero | 20481101 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh, 2mh, k, rt, wc, ph, vh, las.parv |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 126 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 98 780,55 € |
| Velkaosuus | 27 219,45 € |
| Yhtiövastike | 644,64 € |
| Rahoitusvastike | 253,59 € |
| Hoitovastike | 363,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiövastike 644,64 €/kk sis. hoitovastike 363,40 €/kk + rahoitusvastike 253,59 €/kk + korjausvastike 27,65 €/kk. Vesiennakko 14,00 €/hlö/kk. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta sekä lainaosuuden tarkistamisesta aiheutuvista isännöitsijän ja pankin perimistä kuluista vastaa ostaja. Osakaslainan voi maksaa korontarkistuspäivänä 20.06 pankin kustannus 100 €, muulloin 300 €. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Yhtiölainan osuuden poismaksamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. Mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kustannuksista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. |
| Yhtiövastike | 616.99 € / kk (Hoitovastike 363.4 € / kkRahoitusvastike 253.59 € / kk) |
Lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Ruokailuhuone: mosaiikkiparkettilattia, maalatut seinät, näkymät eteläkaakkoon. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaatehuone, Kaapistot, Kellarikomerot. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy B-Pilkkasiipi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi, 044 567 2139, markku.kiviniemi@lintula.net |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto, sauna. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1983 Ikkunoita uusittu. 1996 Parvekekorjaukset ja julkisivukorjauksia. 2000 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2001 Lämpökeskuksen saneeraus. 2002 Kellaritilojen maalaus. Vesikaton kunnostus, vesikatto maalattu, rivisaumojen tiivistys. 2004 Vesiränni- ja syöksytorvien lämmityskaapelointi. Nousutikkaisiin turvakiskot. KTV-, puhelin- ja laajakaistaverkon uusiminen (ei sisäpuolisilta osilta). 2005 Viemärien mekaaninen puhdistus. 2006 Asfalttikorjauksia. Syväkeräysastiat 2008 Pohjaviemärin uusiminen. Saunasaneeraus. 2011 Pyörähuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2012 Huoneisto-ovien tiivistys. Tuuletusparvekkeiden saneeraus. 2013 Lämmityksen tasapainotus. Ulko-ovet uusittu. Lukitus uusittu Abloy Sento. 2015 Hulevesijärjestelmän rakentaminen. 2018-2019 LVIS-saneeraus (sukitustyöt koko taloon, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, sähkölinjojen uusiminen ilman huoneistoja, antenni- ja kaapelilinjojen uusiminen, sähkökeskusten uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä, loput ikkunoista, parvekeovet ja tuuletusparvekkeiden ovet, ulkovalaistus ja ap pistokkeet, kylmiöiden ovet ja lämpöpatterit, pesuhuoneremontteja erillisurakkana, ei huoneistojen sisäisiä sähkötöitä. 2021 Muovinkeräys. 2021 Vesikaton maalaus. Talosaunan uusiminen. Huom. Kylmiöt poistettu käytöstä. Alkuperäisrakenteet saattavat sisältää asbestia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Lämmönvaihtimet. 2025 Saunasaneeraus. 2027 Ikkunoiden huolto. |
| Tontin pinta-ala | 3797,3 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 19 045,12 € |
| Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2049 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Mäntylä Oulu 950 m,
Lidl Hiironen 1,1 km,
K-Supermarket Joutsensilta 2,1 km.
Päiväkodit: Lintulan päiväkoti 210 m, Päiväkoti Kaarnalaiva Oy 290 m, Mäntylän päiväkoti 650 m. Koulut: Kaukovainion koulu 1,7 km, Kastellin lukio ja peruskoulu 2,9 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto 400 m. |
