Kerrostalo, Oulu
Siisti ja tilava ylimmän kerroksen päätykolmio Kaijonharjussa.
Myytävässä huoneistossa on myös luvitettu ja lopputarkastettu sauna.
Lasitetulta parvekkeelta näkymät länteen.
Huoneistossa .sekä taloyhtiössä suoritettu paljon uudistuksia, kuten seinät, lattiat, keittiö, pesuhuone ja sauna.
Tervetuloa tutustumaan.
Kuvat
Välittäjä ja esittelyajat
Veli-Matti Lappalainen
Lotvonen Brothers LKV Oy
veli-matti@lotvonen.fi
0449821249
Tulevat esittelyt
21.04.2024 14:30 - 15:00
Perustiedot
| Kohdenumero | 20616420 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh, k, 2 mh, ph, sa, las.parv. |
| Asuinpinta-ala m² | 80 m² |
| Yhteensä m² | 80 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton lähtöhinta | 70 000 € |
|---|---|
| Linkki kohteen seurantasivulle | Seuraa kohteen tarjouskauppaa » |
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 39 773,67 € |
| Velkaosuus | 30 226,33 € |
| Yhtiövastike | 794,22 € |
| Rahoitusvastike | 530,22 € |
| Hoitovastike | 264,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakkomaksu 17e/h/kk Pääomavastike koostuu kolmesta yhtiölainasta, RL2 Linjasaneeraus 15294,50 e (351,62 e/kk) ja RL3 C-talon kuivaus 359,43e (39,07 e/kk ). UUSI Yhtiölaina on laskettu julkisivu- ja parvekeremontista RL 3 ja on 14 572,40 E e, lainan lyhennys alkaa 1.3.2024 Rahoitusvastike on RL 3 osalta tuolloin 139,53€/kk Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. Mahdollisista yhtiölainan pois maksamisesta sekä lainaosuuden tarkistamisesta aiheutuvista isännöitsijän ja pankin perimistä kuluista vastaa ostaja. Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. |
| Yhtiövastike | 794.22 € / kk (Hoitovastike 264.0 € / kkRahoitusvastike 530.22 € / kk) |
Lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen sienissä tapetti ja lattiassa laminaatti. kaapistot peililiukuovin |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2014 Saunaremontti 2016 laminaattilattiat, tapetointi, keittiöremontti. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Tehdyt remontit | 2014 Saunaremontti 2016 laminaattilattiat, tapetointi, keittiöremontti. |
Tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Hyväkuntoinen huonekohtainen varasto sekä kaapistot. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaijonkangas |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Rissanen Olli, olli.rissanen@retta.fi, 010 228 8855. |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1993 Lämpökeskusremontti 1995 Ulkomaalausremontti 2002 Ikkuna ja parvekeovien uusinta 2004 IV-kanavien puhdistus 2008 Porrastasanteiden kunnostus 2012 A-talon hissi uusittu 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2014 IV-kanavien puhdistus 2017 Linjasaneeraus jossa vesi-ja viemäriputket uusittu pesuhuoneet, saunaosasto pesutupa ja kuivasuhuone, B-talon pohjaviemäri uusittu sukittamalla. 2019 Vesikaton huoltokorjaus 2019 C-talon salaojat, sadevesijärj, sokkelin korjaus 2022 B-talon katon korjaus bitumikermi vuotokohtaan n.200m² 2023 Yhtiön julkisivu- ja parvekeremontti, valmis |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Julkisivu peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, parvekekaiteiden uusiminen sekä huoneisto parvekkeiden lasittaminen. 2024 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen perusparannukset (2024-2027). |
| Tontin pinta-ala | 7602 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Kaijonharju Oulu 600m
K-Supermarket Kaijonharju 750m
K-Market Kuivasjärvi 1,8km
Prisma Linnanmaa 2,1km
Päiväkodit: Kaijonlinnan Päiväkoti 260m Kaijonharjun päiväkoti 350m Päiväkoti Touhula Linnanmaa 1,8km Koulut: Oulun normaalikoulu, perusaste 7-9 ja lukio 700m Oulun normaalikoulu perusaste 750m Oulun yliopisto 1,2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Tuulikintie E 99m Bussipysäkki OAMK E 850m |
